Как правильно оформить договорные отношения при предоставлении оборудования организацией, для которой оно необходимо, и получении компенсации за расходы?
Как нам поступить в следующем случае.
Есть оборудование, которое находится в нашем помещении и подключено к нашему интернету, используется не для наших целей. Организация, которой принадлежит оборудование готова нам платить компенсацию за расходы, как правильно оформить договорные отношения?
Что возможно предпринять, для возврата оборудования? Ситуация в следующем: организации Х от нашей организации по договору поставки передано для работы оборудование. Организация Х, осуществляя свою деятельность, арендует помещение у арендодателя О. Проработав несколько месяцев, организация Х, перестает платить арендные платежи арендодателю О, и не выходит на связь с нашими представителями. Позже мы узнаем, что организация Х перестала вести деятельность, у неё возникла задолженность по арендным платежам перед арендодателем. Кроме того, оборудование нам возвращено не было. Таким образом, помещение было возвращено арендодателю О вместе с нашим оборудованием. Последний в свою очередь, не добившись погашения задолженности по аренде от арендатора-организации Х, демонтировал наше оборудование и вывез его в другое место (в ходе устного разговора пояснил, что якобы на хранение и готов возвратить его нам, если организация Х погасит имеющуюся перед ним задолженность по аренде или, соответственно, если задолженность погасим мы). То есть наше оборудование стало заложником у третьего лица... Как можно вернуть наше оборудование? Спасибо.
Я индивидуальный предприниматель, , у меня в аренде помещение от администрации. Я подала заявление на выкуп, получили положительный ответ и договор купли-продажи. Однако цена выкупа оказалось несоответствующей нашим ожиданиям, хотя мы ориентировались на стоимость выкупа помещения, которое находится в нашем здании и аналогичное нашему. Есть ли адвокаты, которые готовы взяться за ведение этого вопроса в арбитражном суде? Какова стоимость такой услуги? Есть ли судебная практика и какова она?
Могу выслать отсканированные документы по нашему вопросу.
Здравствуйте.
Необходимо, конечно понимать, почему стоимость оказалась не соответствующей.
Поэтому лучше будет увидеть документы.
Спросить
Попробовать можно.
Сначала надо понять, где вы находитесь и какая из администраций нашей области собственник помещения. Почему сразу суд и, тем паче, арбитражный? У вас есть спор в предпринимательской или экономической деятельности?
Всё решается гораздо проще. Т.е. путем переговоров. Причем переговоры должны быть подтверждены документально. Запросите обоснования цены выкупа помещения. Сошлитесь на то, что аналогичное помещение выкуплено за гораздо меньшую сумму и потребуйте объяснений, почему у вас просят намного больше. Поясните, что будете обращаться в прокуратуру, как в орган по надзору за законностью. Объясните, что будете оспаривать сумму выкупа в суде. Если в деле нет коррупционной составляющей, вполне реально, на мой взгляд, снизить сумму не доходя до разбирательств.
СпроситьНаша компания ООО хочет выкупить нежилое помещение у ДГИ. Подали заявление на выкуп и получили ответ и проект договора купли-продажи. Однако цена выкупа оказалось несоответствующей нашим ожиданиям, хотя мы ориентировались на стоимость выкупа помещения, которое находится в нашем здании и аналогичное нашему. Есть ли адвокаты, которые готовы взяться за ведение этого вопроса в арбитражном суде? Какова стоимость такой услуги? Есть ли судебная практика и какова она?
Могу выслать отсканированные документы по нашему вопросу.
В организации "А" смонтировано принадлежащее организации "Б" оборудование.
Указанное оборудование организацией "А" принято по акту у организации "Б" на ответственное хранение на основании договорных обязательств.
Никаких других договорных обязательств в отношении оборудования у организаций "А" и "Б" нет.
У организации "А" возникла необходимость ввести в эксплуатацию одну из составных частей указанного оборудования. Организация "Б" - не против. Устно. При этом организация "Б" вступать в какие-либо отношения (письменные договорные) с организацией "А" на предмет эксплуатации указанной составной части "железа" в текущий момент времени не желает. Именно не желает заключать договор, но не против фактической эксплуатации!
Вопрос: Что грозит опганизации "А" в случае начала эксплуатации не пренадлежащего ей "железа", без оформления разрешительных бумаг?
Здравствуйте.
Организации а грозит от организации Б иск о взыскании неосновательного обогащения, То есть всего дохода, который будет получен от эксплуатации полученного оборудования.
СпроситьВ организации "А" смонтировано принадлежащее организации "Б" оборудование.
Указанное оборудование организацией "А" принято по акту у организации "Б" на ответственное хранение на основании договорных обязательств.
Никаких других договорных обязательств в отношении оборудования у организаций "А" и "Б" нет.
У организации "А" возникла необходимость ввести в эксплуатацию одну из составных частей указанного оборудования. Организация "Б" - не против. Устно. При этом организация "Б" вступать в какие-либо отношения (письменные договорные) с организацией "А" на предмет эксплуатации указанной составной части "железа" в текущий момент времени не желает. Именно не желает заключать договор, но не против фактической эксплуатации!
Вопрос: Каким образом можно оформить легитимность использования "железа" в организации "А" (письма, распоряжения и т.п.)?
Реально - никак. Фактически оборудование храниться и использовать вы его можете только на свой страх и риск. Может и возражений не будет. А может будет. Никакие письма и распоряжения не законны.
СпроситьКак поступить: передавали оборудование в аренду организации, на сегодняшний день мы не можем забрать наше оборудование, так как имущество организации, которой мы давали оборудование, находится у другой организации за долги. Как нам поступить в данной ситуации, документы подтверждающие что имущество принадлежит нам есть.
Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?
Ровно так же, как и сдавали - указываете состояние только своего имущества, а не любого иного, которое находится внутри помещения - Вы к этому имуществу отношения не имеете.
СпроситьУ меня такой вопрос-будет ли действителен договор купли-продажи оборудования в помещении которое находится в аренде, оборудование и товар данного помещения собственность человека арендовавшего помещение.
В любом случае предметом договора купли продажи могут быть вещи (имущество), которые принадлежат продавцу на праве собственности. Отдельно встает вопрос об обременениях имущества, подлежащего продаже. Покупатель должен позаботиться о том, чтобы отчуждаемое имущество не было обременено правами третьих лиц на это имущество. В противном случае покупателю придется иметь дело с арендаторами, залогодержателями. лизингодателями. кредиторами итд. Поэтому, обязательно поручите сопровождение сделки купли-продажи профессионалу. Удачи!
СпроситьДолжна ли организация платить арендную плату за землю на которой стоит многоэтажное административное здание в котором часть помещений принадлежит организации.
Хотим сдать в аренду часть помещения, занятое под барной стойкой, помещение в котором расположена данная барная стойка принадлежит нам на праве оперативного управления (согласие собственника на передачу данной части помещения в аренду получено), но в передаваемом помещении находится встроенной оборудование (холодильник, кофе-машина и др.)...
Как правильно (или каким отдельным документом) мы можем передать в аренду помимо части помещения еще и оборудование?
Оборудование находится у нас в собственности.
Дело в том, что если включить в договор аренды помещения пункт о передаче помимо такого помещения еще и передачу оборудования, то скорее всего придется проводить (заказывать) оценку данного оборудования...
Можем ли мы одно помещение передать по договору аренды, а оборудование в данном помещении отдельным документом передать арендатору? Если да - то подскажите каким отдельным документом?
Заранее благодарю за помощь.
Добрый день
вероятно стоит писать короче - обычно передают по договору хранения
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
