Какие последствия могут быть при приобретении квартиры по договору ДДУ задним числом без действующего разрешения на строительство?

04.12.2018, 13:29

• г. Москва

Ситуация следующая: планируется приобретение квартиры в МКД. С рассрочкой платежа. Готовность объекта - 85-90 процентов. Но! Срок разрешения на строительство истек в начале октября. Однако в настоящее время Застройщик продает квартиры по договорам ДДУ задним числом, т.е. до истечения срока разрешения на строительство. Регистрирует их (со слов риэлторов) в ЕГРН без вопросов. Расчеты ведутся через аккредитив в банке соответственно, ка и положено, сегодняшним днем. Понимаем, что есть в подвох в ДДУ с задним числом. Вопрос: будут ли иметь место негативные последствия для Дольщика в дальнейшем, учитывая, что конкретных обязательных сроков для регистрации ДДУ в ЕГРН не установлено. Полагаю, что и без разрешения на строительство работы также не могут выполняться. Застройщик признает, что заявление на продление разрешения на строительство даже и не подавал. Заранее спасибо за консультацию. Татьяна.

Читать ответы (3)

Разрешение на строительство
Сроки строительства
Заявление на разрешение на строительство

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

04.12.2018, 13:36,

г. Москва

Добрый день! Не советаю вам подписывать такой договор, така как в дальнейшем это может быть высвячено, и соответственно у застройщика отсутствует всякое юридическое право на заключение договоров!

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

8 800 505-91-11 4.9

04.12.2018, 13:42,

г. Москва

Безусловно, определенный риск присутствует, и в случае споров может стать понятно, как на самом деле заключался данный договор, например, по дате аккредитива. По возможности лучше избежать заключения договора с данным застройщиком. Вместе с тем судебная практика, как правило, защищает права участника ДДУ, но опять же, смотря какой это будет спор.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7