Финансирование замены/поверки счётчика электричества в городской квартире со знаком Собственность Энергосбыт

Здравствуйте! Требования работников энергосбыта законны. Управляющая компания обязана заключать с владельцами приватизированных жилых помещений договора, где отдельными пунктами прописывать все права и обязанности каждой из сторон, в том числе и касающиеся приборов учета. В неприватизированных квартирах и на лестничных площадках Гражданский кодекс обязывает обслуживать и менять их силами управляющей организации.

За Ваш счет замена.

За счет собственника квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 543 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее технические состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии (элктросчетчика) возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно Правилам функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 года № 530, «гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация, сетевая организация, потребители, а также производители (поставщики) электрической энергии определяют порядок проектирования, монтажа, приемки в эксплуатацию, технического обслуживания и эксплуатации приборов учета, перечень имеющихся приборов учета, используемых в целях определения обязательств, а также порядок снятия показаний и расчета на их основании объемов принятой (отпущенной) электрической энергии в соответствующих договорах об осуществлении технологического присоединения, оказания услуг по передаче электрической энергии, энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии.»

«Владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении, его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.»

Жилищный кодекс Российской Федерации в ст.30 обязывает собственника жилого помещении нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Многие жилые дома выполнены так, что приборы учета расположены не в квартире, а на лестничной площадке.

За чей счет менять электросчетчики в этом случае?

Юристы в этом случае трактуют пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.

И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии на лестничной площадке управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов. Или же все эти работы проводятся за дополнительную плату.

Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели.

В случае, если приборы учета расположены на лестничных площадках и они не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.

Таким образом:

— если гражданину жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик обязан собственник жилого помещения — муниципальное образование.

— если Вы являетесь собственником квартиры — то обязаны за свой счёт содержать и обслуживать все комуникации, инженерные системы и устройства, которые не являются общедомовыми, т.е. предназначены только для вашей квартиры, включая электросчётчик, автоматы расположенные в подъездном электрощите. (если иное не прописано в Вашем договоре с управляющей компанией).

Здравствуйте!

Все работы по замене прибора учета проводятся за счет собственника квартиры. Ввод в эксплуатацию (опломбировка) бесплатная.

Доброго времени суток. Случай проживание в квартире по договору социального найма с собственником является государство, в лице муниципальных органов, Именно они и должны оплачивать замену счетчика.

Собственник несет бремя содержания своего имущества. Статья 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ. Но обращаю ваше внимание, что в договоре соцнайма жилого помещения, данная обязанность может быть возложена на вас.

Здравствуйте, уважаемая Ирина.

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, Вы не указали, от кого Вы получили это уведомление. Сейчас столько развелось разных фирм, которые еженедельно бросают в почтовые ящики разные уведомления, предупреждения о замене приборов учета коммунальных услуг, не удивительно, что и Вам могло прийти аналогичное уведомление от какой-то фирмы, ищущей себе клиентов.

Во-вторых, выход прибора учета электрической энергии из строя могут определить и написать об этом Акт соответствующий представители Энергоконтроля или Управляющей компании. Вы сами пишите, что ЭТОГО не было.

В-третьих, этот ваш юридический вопросы регулируются у нас в государстве Жилищным кодексом РФ, Федеральным Законом № 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным Законом РФ № 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 г. № 354.

Исходя из вышеуказанных нормативных актов, обязанность о замене приборов учета поставляемых коммунальных услуг лежит на собственниках помещений в жилых домах и в многоквартирных жилах домах.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи Вам.

Замена приборов учета в том числе электрической энергии производится за счет собственника жилого помещения, то есть собственника квартиры в данном случае.

Собственника, конечно. Пункт 81 Посиановления Правительства РФ N354 от 06.05.2011:

81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Здравствуйте. За счет собственника

У нас в квитке указывают срок когда проверять счетчики. Потом звонишь и приходит человек от компании и проверяет их прибором. Если все нормально то пишет акт проверки и продляет эксплуатацию. Если нет то замена.

Добрый день!

Поверка прибора учета это проверка его работоспособности метрологической службой по истечении срока поверки.

Если прибор не исправный, то его нужно менять.

Поверка индивидуального прибора учета делается собственником квартиры, общедомового-управляющей организацией.

Поверка и замена прибора учета-разные понятия: при поверке проверяют работоспособность счетчика, при замене - меняют на новый. За соблюдение сроков поверки (или замены) приборов учета отвечает собственник, ресурсоснабжающая организация этого делать не обязана.

Приходил человек с водоканала, смотрела счётчик, сделала запись у себя, не знаю какую, нам не чего не подписать не дала, не акта не какого не составила, ничего. У нас поверка в квитанции написана 21.01.21 г. а она была 1.02.21 г., а последняя оплата была 22.01.21 г. ,прислали долг без показаний на квитанции.