Может ли одна из сестер продать свою долю в однокомнатной квартире, где мама проживает с опекаемыми детьми
Мама и две сёстры собственники квартиры, но живёт там мама с опекаемыми детьми. Одна из дочерей хочет продать долю. Может ли она это сделать. Одна комнатная квартира.
Теоретически да, для этого нужно получить согласие всех собственников и заключение опеки по несовершеннолетним.
Спросить
Тарасова! Вы обладаете парвом преимущественной покупки доли.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Прежде чем продать свою долю, дочь должна в первую очередь предложить матери её выкупить. Потом, продать долю в однокомнатной квартире можно через суд. Суд может вынести решение об обязании принудительного выкупа доли квартиры. Но данные дела очень сложные, для этого требуется помощь профессионального юриста. Что касается продажи доли посторонним лицам, то думаю, что желающие выкупить долю в однокомнатной квартире вряд ли найдутся.
Спросить
Имеется 4-х комнатная квартира, два собственника, у одного собственника 1/3 доля, у другого остальная часть. Собственники сами в этой квартире не проживают. Там проживает дочь с детьми и мужем одного из собственников (6 лет живут, накопили уже долги по кварт. Плате). Другой собственник квартиры хочет продать свою долю, чтобы купить себе жилье, но другой собственник не хочет покупать долю, но и не хочет продавать квартиру, его и так все устраивает, ведь его дочь там живет. С ними жить в одной квартире я не хочу, но и деньги за недвижимость тоже очень нужны, у самого семья и кредиты. Что посоветуете? Заранее спасибо!
2-Комнатная приватизированная квартира. Собственники-мать и две дочери. Доля матери 1/2+1,6 часть. И у дочерей по 1/6 части. Мать хочет продать квартиру. Одна из дочерей против, у нее есть ребенок, но он не прописан в этой квартире. Каким образом совершить продажу квартиры? На что имеет право дочь которая против продажи?
У нас трех комнатная квартира в центре города. В квартире три собственника: я, и две мои дочери. Доли в равных частях. Сейчас одна из дочерей хочет продать свою долю. Может ли она без нашего ведома продать свою долю? По какой цене она может продать долю, за любую или не больше чем оценит оценщик? Спасибо.
Нас трое дочерей. Одной из нас купила мама жилье. Квартиру она хочет продать мне, а деньги отдать третьей за ее долю, так как в этой квартире у нее доля. Почему мама не может остаться прописанной в этой квартире, после оформления квартиры на меня?
В квартире прописаны 8 человек.4 собственника квартира разделена мною на доли, один из собственников 15 летний несовершеннолетний мой сын. Трое детей прописаны только. Одна из дочерей хочет продать свою долю чужим людям. Угрожает продать по рыночной стоимости людям любой национальности. Может ли она без опеки и разрешения моего продать долю? Ее дети не собственники, но что жилье она же им дать должна? На квартире так же имеется огромный долг за коммунальные услуги. Что она может сделать?
У меня однакомнатная квартира собственики квартиры я и мои двое детей, у моей мамы трёхкомнатная вкартира собственик квартиры мама, но там прописан мой брат в преватизации он не учавствовал. Мама написала на него завещание на всю трёхкомнатную квартиру. Теперь она мне предлогает продать мою квартиру, детей сделать собствениками тридцати метров в трёхкомнатной квартире, отдать долю брату с продажи однакомнотной квартиры, а остальные мерры от квартиры написать завещание на меня. Но одно завещание уже есть, как мне лучше поступить. Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.
Как правильно все оформить! У мамы 2 х комнатная квартира она единственный собственник, хочет сделать дарственную на меня (младшую дочь), но в этой квартире прописана моя сестра с двумя несовершеннолетними детьми... Может мама без разрешение старше дочери переоформить квартиру на младшую?
В 1993 году была приватизирована 3 комнатная квартира, где прописаны 5 человек. Хозяйка квартиры жива, может ли она оформить заново квартиру и сделать дарственную, кроме 2 дочерей, квартиры прописаны 2 внуков, хотя они там не живут, смогут ли они претендовать на свою долю?
Ответьте, пожалуйста, на вопрос.
В 2002 г была приватизирована 3-х к квартира на одного человека, на маму; муж и двое совершеннолетних дочерей отказались, но все они прописаны в этой квартире. Собственник (мама) хочет продать (разменять) эту кв на две однокомнатные (каждой дочери) отец у нас умер в 2002 г. У меня вопрос такой может ли одна из сестер (если ей не понравится состояние квартиры, район, этаж) не согласится на обмен или продажу. На две двушки конечно денег не хватит, но мама хочет поделить поровну и она будет оформлять эти обе квартиры на свое имя, а не на дочерей.
У моей мамы собственная трех-комнатная приватизированная квартира. Прописана одна. Есть две дочери. У обоих дочерей есть собственные 2-х комнатные квартиры. Мама оформила дарственную своей квартиры на одну дочь. Имеет ли право вторая дочь претендовать на долю маминой квартиры.
