Возможна ли приватизация или признание коммунальной квартиры при разделении лицевого счета по решению суда?
Можно ли приватизировать, или признать квартиру коммунальной если решением суда разделен лицевой счет? Квартира муниципальная, прописано 10 человек, в т.ч. 4 несовершеннолетних, итого 2 семьи.
Да, по решению собственника, коим является муниципальное образование в лице администрации - возможно.
Соответственно по данному вопросы нужно обратиться с заявлением в администрацию.
Спросить
А если одна из семей не согласна на приватизацию/коммуналку, в одностороннем порядке это возможно?
СпроситьЕсли семь из 4 человек проживает в квартире. Квартира муниципальная, неприватизированная. Когда один из членов семьи умер, можно ли сразу приватизировать квартиру или нужно ждать 6 месяцев, но квартира муниципальная? Спасибо.
Ждать не нужно, поскольку квартира муниципальная, она не войдет в наследственную массу.
СпроситьКак лучше приватизировать квартиру, если прописано 5 человек (2 семьи состоящий из 3 (с несовершеннолетним) и 2 человек). Квартира не коммунальная, но ответственного квартиросъемщика нет, только две платежки на один лицевой счет?
С согласия всех зарегистрированных приватизируете квартиру. Взрослые могут отказаться от приватизации, несовершеннолетние участвуют в приватизации в обязательной порядке.
Спросить
Как быть если не можем договориться, кто будет ответственным квартиросъемщиком ,никто друг дружке не уступает, а без этого приватизация возможна?
Спросить
Какая разница, кто будет ответственным квартиросъемщиком? Ни прав, ни обязанностей у него не прибавится и не убавится. У вас у всех равные права.
СпроситьВ квартире прописаны 6 ть человек из 2 х семей. Квартира не приватизирована, так как члены одной семьи против этого. Квартира не является комунальной. Существуют ли варианты размена данной квартиры по суду даже если одна семья против. В квартире прописан несовершеннолетний как раз из семьи которая хочет приватизации или размена для улучшения условий несовершеннолетнего.
Уважаемый Валерий Александрович г.С-Петербург !
Разменять квартиру социального найма можно :
- в добровольном;
- либо судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.06.2016г
тел. 8 917 425 00 50
Спросить
Принудительный обмен возможен в судебном порядке. Но вариант обмена Вы должны найти сами, после этого обращаться в суд.
СпроситьУ меня такой вопрос. Есть квартира не приватизированная (из-за несогласия одного из членов семьи), примерно 100 кв. м. в ней прописаны 6 человек, никто не хочет ее оплачивать ( ( (можно ли разделить лицевой счет, если да, то после разделения возможно ли приватизировать свою комнату без согласия остальных? Куда нужно обратится с заявлением о разделе счета. Да еще в квартире прописано 2 несовершеннолетних. Спасибо.
В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах применения Жилищного Кодекса РФ» Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения удовлетворению не подлежит.
Таким образом, Вы не сможете приватизировать отдельно свою комнату, только всю квартиру в равных долях на всех, с согласия всех зарегистрированных лиц.
Разделить лицевой счет, также нельзя, однако можно обратиться к наймодателю (жилищное агентство своего района) с заявлением о заключении с Вами отдельного соглашения, определяющего порядок и размер Вашего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Указанные разъяснения также содержаться в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах применения Жилищного Кодекса РФ».
С Уважением, Березюк Ольга Сергеевна
СпроситьВ квартире прописано три человека одновременно в двух квартирах с единым лицевым счётом. Квартира не приватизирована, получали от государства как многодетная семья. Приватизировать и разделить лицевой счёт без согласия других нельзя. Что можно сделать в такой ситуации если другие против? Как получить часть квартиры? Договориться нет возможности много лет. Как через суд или в другом порядке обязать других членов семьи приватизировать квартиры, разделить лицевой счёт и разделить поровну? В данный момент нахожусь в Риге в командировке, консультация по вайбер.
Квартира муниципальная, лицевой счет не разделен. Бывший член семьи нанимателя (быв. жена) в квартире не проживает.
Может ли бывший член семьи нанимателя приватизировать свою долю без согласия остальных членов семьи нанимателя?
Уважаемый, Сергей! В муниципальных квартирах, ни у кого из проживающих НЕТ никаких долей. Все имеют право пользования, ВСЕЙ квартирой. Поэтому, приватизировать можно только ВСЮ квартиру, и только при наличии согласия ВСЕХ в ней проживающих (зарегистрированных)
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.
Спросить"Добрый день! У меня такая ситуация: в 3-х комнатной квартире прописано 4 человека (отец, мать, я, брат), квартира не приватизирована. Собственником квартиры является мать. Могу ли я приватизировать только свою комнату т.к. родители приватизировать квартиру отказываются? И что для этого нужно? Спасибо"А если выделить лицевой счет? Т.е. как в коммунальной квартире.
Динара! В неприватизированной квартире нет собственников Ваша мама, также как и Вы - наниматели жилого помещения. Разделения лицевых счетов по Новому ЖК - не производится. Самостоятельно, одному нанимателю, приватизировать не получится. В Вашей ситуации можно разменять квартиру и уже затем свою жилую площадь приватизировать.
Спросить
Как прописаться на лицевой счет мужа в неприватизированной квартире с разделенными лицевыми счетами?
Мне необходимо приписаться к мужу по месту его прописки в неприватизированную квартиру. В данной квартире прописаны 8 человек, при этом лицевые счета разделены. 5 человек, включая мужа - 1 лицевой счет, остальные 3 человека - 2 й лицевой счет. Нужно прописаться на лицевой счет мужа. Необходимо ли в этом случае согласие прописанных на другом лицевом счете лиц или достаточно согласия лиц с лицевого счета мужа? Спасибо!,
Анна, здравствуйте! Нужно понять, что именно Вы подразумеваете под разными лицевыми счетами. Если это коммунальная квартира, и в одной комнате зарегистрированы 5 человек, а в другой - три человека, то на вселение и регистрацию Вас в данной комнате требуется согласие пятерых зарегистрированных. Согласие трех лиц из соседней комнаты не требуется.
Если же речь идет лишь о разделе счетов по оплате за наем и ЖКУ, и квартира не является коммунальной - то требуется согласие всех восьмерых граждан, зарегистрированных в квартире. Совершеннолетних, конечно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно выписать человека из квартиры, если он приезжает в эту квартиру а счёт по коммуналке разделён? Квартира муниципальная.
Признать гражданина утратившим право пользования и снять с регистрационного учета можно при условии, что он добровольно выехал из жилого помещения, имеет иное постоянное место жительства, НЕ несет бремя содержания жилого помещения.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если человек периодически приезжает и живет в квартире, то признать его утратившим право пользования не получится. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЕсли в квартире прописаны трое человек. Квартира муниципальная. Если один человек против приватизации квартиры, а остальные хотят приватизировать, как быть? Можно ли как-то приватизировать без согласия одного лица или приватизировать 2/3 часть квартиры?
Можно будет приватизировать только если он напишет отказ от права приватизации. За ним останется право пожизненного проживания.
СпроситьВ общем случае без его согласия не получится приватизировать.
Есть два варианта, при которых это возможно:
- если он ранее участвовал во взрослом возрасте в приватизации другой квартиры, тогда его согласие не требуется вообще
- если он выехал из квартиры добровольно и постоянно не живет и не оплачивает ЖКУ, тогда можно рассмотреть вариант признания его утратившим право пользования через суд.
Спросить
