Могу ли я сдавать жильё и какие при этом платить налоги.
Я построил дом, но зарегистрировал его на дочь, имею от неё генеральную доверенность Ранее был прописан, сейчас имею регистрацию по месту проживания на 10 лет. Хотел бы сдавать под жильё свободные комнаты.
Могу ли я заключать договоры найма и какие возможны варианты с налоговой службой. Я пенсионер 80 лет. Дочь в настоящее время здесь не проживает. СПАСИБО.
По договору найма жилья с родственниками. В настоящее время мне очень необходимо предоставить в суд договор найма жилья, мы с мужем проживаем в доме моих родителей и хотим заключить с матерью такой договор, возможно ли это? Требуется ли удостоверить данный договор в нотариусе? По документам дом считается недостроем, в эксплуатацию не сдан, возможно ли сдавать в найм такое жильё?
Заранее благодарна.
Договор заключить можно с кем угодно, наличие родственных отношений не помеха. Однако, как можно ОФИЦИАЛЬНО сдавать для проживания помещение, не имеющее статуса жилого? Все равно, что сдавать собачью будку для проживания. Вам же договор для суда нужен, судья тот же юрист.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьУ нас на квартиру было два договора найма: мама с братом, две комнаты (договор на маму) и я с дочкой, одна комната (договор на меня). Сейчас мы в комнате прописаны и проживаем втроём (я,дочь и внуча). Мама умерла полтора месяца назад, брат пошёл переоформлять договор найма на себя. Могу ли я как то оформить вторую комнату на себя, т.к нас трое проживает на 17.8 кв. м? (разделяли договоры найма по суду)
Нет, нанимателем может быть только одно лицо, лицевые счета с 2005 года не делят (ст. 82 ЖК РФ)
СпроситьВ конце 2005 года я получила комнату в общежитии семейного типа жилой площадью 15,8 кв.м. Секция состоит из двух жилых комнат 15,8 кв.м и ок.12 кв.м, сан. узла и кухни. Со мной зарегистрирован сын 2004 г.р. В соседней комнате зарегистрирован один человек, котрый сослов вахтерови соседей не проживает по месту регистрации уже несколько лет. Вместо него здесь 1,5-2 года проживали (без регистрации) его родственники. С октября 2006 года в комнате ни кто не проживает. Насколько я понимаю, это нецелевое использование жилья...
Могу ли я претендовать на вторую комнату?
Могу ли я приватизировать жилье имея на руках не ордер, а только Договор о найме специализированного жилого помещения?
Спасибо!
Уважаемая Елена! К сожалению, специализированные жилые помещения приватизации не подлежат.
С Уважением, С.Н.Светлова.
СпроситьПолучил комнату в общежитии 1997 г., ведомставенное. Предприятие Муниципальное. Зарегистрирован по месту проживания. Проживаю по сей день. Жилье теперь Муниципальное. Женат, имею ребенка 2009 г. р. Регистрация семьи, по Месту общего проживания. Как Заключить договор соц. найма? Жилье признано аварийнвм, пож расселение. Оригинал ордера, не сохранен.
Добрый день, Андрей. Если ордера на вселение в комнату по факту нет, то единственным вариантом заключить договор социального найма является обращение в суд с иском об установлении факта проживания. При подаче иска нужно сослаться на ст. 264 Гражданского кодекса, которая регламентирует данную процедуру.
СпроситьЯ проживала в обычном семейном общежитии с 1999 года. Я в то время училась в институте, в общежитии были свободные комнаты, и мне дали комнату пожить. В 2004 году заключила договор коммерческого найма на три года. В 2007 году продлила договор до мая 2008. За эти годы "общежития" не стало, этот дом принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Находка. Сейчас от "общежития" ничего не осталось. Комнаты выкупают, продают, договора переделывают в договора социального найма, прописываются и др.Каким образом это удается, не знаю. У меня кроме этой комнаты нет жилья вообще, работаю здесь в Находке. Я прописана у родителей в деревне. Когда я продляла договор в 2007 году, в отделе по жилью мне сказали, что я вообще не смогу получить договор социального найма потому, что нет прописки в этой комнате и не стояла на очереди. Хотя прожила в этой комнате почти 10 лет. Меня никогда не хотели прописывать в ней, и ставить на очередь. Другие же без никакой очереди вьежали в комнаты и сразу же,каким-то образом, оформив на себя, продавали. Договор у меня закончился, не хочется терять мою комнату. Где и как дальше жить, если работаю здесь в Находка продавцом, денег снимать жилье нет.
Могу ли я получить договор социального найма на комнату, прописаться в ней?
Уважаемая Ольга Александровна!
Исходя из изложенных обстоятельств дела, Вы можете в судебном порядке признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, однако, лучше воспользоваться профессиональной юридической помощью на месте (предпочтительнее юрист, специализирующийся в жилищном праве), поскольку как процесс собирания доказательств, так и непосредственно доказывание в судебном процессе - специфичны.
СпроситьМогу ли я, одинокая мама оставить за собой право на жилье в комнате коммунальной квартиры уволившись с организации, которая ходотайствовала в получении жилья? Жилье оформлено по договору коммерческого найма. Изначально я получала служебное койко-место в муниципальном предприятии, после его ликвидации на его месте образовалось новое предприятие ОАО. После рождения сына выделили комнату, где мы сейчас проживаем и прописаны, но договор оформили по коммерческому найму.
Продолжайте оплачивать за найм квартиры и чтобы Вас выселить, собственнику комнаты придется обращаться в суд.
СпроситьСобираемся сдавать комнату в коммунальной квартире. В собственности вся комната целиком более 3 лет (не доли). Ранее жили по договору безвозмездного пользования наши дальние родственники. В комната №2 в соц. найме. Комната №3 собственность. Получается, что по ЖК мы не обязаны спрашивать разрешение у соседей на сдачу в наем нашей комнаты. Но в итоге соседкой из комнаты №2 был подан иск в суд о выселении наших родственников и иск был частично удовлетворен судом. То есть необходимо было спросить разрешение у Города на возможность проживания в нашей комнате родственников. Естественно Город ответил некорректно, так будто у нас тоже комната в соц. найме. Родственники съехали. Подскажите, как законно сдать комнату, чтобы подобные иски более не были удовлетворены. Поможет ли временная регистрация арендатора в комнате? Поможет ли договор найма и уплаченные налоги с прибыли? Поможет ли проживание в нашей комнате только 1 человека? Площадь комнаты 22 метра, зарегистрирован 1 человек. В исковом заявлении было что-то по поводу превышения количества проживающих жильцов в нашей комнате и привязано к местам общего пользования.
есть такая практика что кроме комнаты жильцы будут пользоваться общим имуществом кухни с санузлом и коридором , а на это требуется согласие других жильцов
Спросить
Вы имеете право, как собственник комнаты в коммунальной квартире, сдавать свою комнату без согласия собственников остальных комнат. Проиграли только потому, что сами стали себя защищать. По неграмотности и проиграли.
Спросить
Добрый день, Вы собственник комнаты и вправе делать с ней все что Вам захочется в том числе и сдавать. Вот что касается комнаты № 2, то она в социальном найме и по ней конечно много вопросов будет возникать. а то , что Вы проиграли суд, скорее всего по не знанию предмета, хотя возможно обратились к некомпетентному специалисту.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьЯ собственник жилья. Знакомая просит сделать ей временную регистрацию. Должна ли я обязательно заключать договор найма? Второй вопрос: В связи с покупкой квартиры мне выплачивается налоговый вычет. Возникнут ли у меня проблемы с налоговой службой при заключении договора найма жилья, в связи с временной регистрацией?
Да,придется заключить.Можно договор безвозмездного найма чтобы не платить в налоговую.
СпроситьНаша семья из 7 человек проживала по договору найма в бараке 15 лет на момент найма дети были не совершеннолетнии, по месту жительства не зарегистрирыван ни один из членов семьи! Сейчас жилье признано ветхим! Договор найма был утерян! Но есть справка доказывающия проживание с 2002 г по настоящие время! Имеем ли мы право на получение квартиры.
Здравствуйте! Если не зарегистрированы по месту жительства, то не сможете доказать факт заключения договора найма. Имеете право подать в суд исковое заявление о признании права пользования жилым помещением. Если суд признает право пользования, то значит сможете требовать жилье.
Спросить
Спасибо! А какие нужно сабрать документы чтоб признали право пользывания жилого помещения?
Спросить
Доброго времени суток
Какие документы нужны в суд, обсудите с юристом на очной платной консультации, этот вопрос с вами бесплатно на сайте никто подробно обсуждать не будет
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте, необходимо собрать все документы, подтверждающие ваши проживание по указанному адресу (справки со школы, больницы, квитанции об оплате, справку участкового). В суде допросите соседей.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вам нужно подать исковое заявление в районный суд, за составлением можете обратиться к любому юристу сайта вам помогут, успехов вам в ваших начинаниях.
Спросить
