Возможно ли взыскать задолженность за аренду через суд, если оплата происходила только за коммунальные услуги?
Сдавала квартиру в аренду за оплату только коммунальных услуг, оплачивали по факту а не на месяц вперёд. Съехали внезапно, остался долг за ноябрь. Реально ли взыскать через суд.
Если имеется договор с таким условием - положительное для себя решение суда всегда получите, при указанных обстоятельствах.
Спросить
Возник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.
Прав, если это предусмотрено договором.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьСдавали квартиру, квартиранты съехали оставив долги за коммунальные услуги. Договор был составлен с подписью сторон, где было оговорена оплата коммунальных услуг квартиросъемщиком. Квартира принадлежит моей маме, но договор составлял я и в нем мои данные с моей подписью. Через налоговую, это все не проходит. Можем ли мы взыскать задолженность через суд? Спасибо.
Здравствуйте! Мать имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.
Спросить
Здравствуйте,
Можно, Вы вправе подавать в суд на квартиросъемщиков за несвоевременное погашение долга. Подавать нужно по адресу последнего известного места жительства квартиросъемщиков.
СпроситьКвартирантка по договору аренды квартиры должна была ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и за проживание. Но коммунальные услуги не оплачивала, оплату за проживание внесла за январь и сказала, что в январе она не проживала, а это оплата коммунальных услуг. В феврале съехала с квартиры, не предупредив и не сдав ключи хозяевам. Имеем ли право подать на неё в суд?!
Мы снимали квартиру, оплачивали аренду и коммунальные услуги полностью, после того, как съехали жильцы дома судились с управляющей компанией, жилицам вернули деньги за коммунальные услуги (брали больше положенного) есть договор, подписанный нами и арендатором, есть чеки подтверждающие оплату коммунальных услуг, есть свидетель, которая оплачивала все эти услуги! Вообщем арендатор отказывается возвращать нам деньги, и начала клеветать, что мы украли у неё какие то подушки, квартира проверялась после нашего съезда на все наличие, сдавала нам её подруга квартира и она может подтвердить, что не было этих подушек, что мы все оплачивали. Посоветуйте как правильно поступить. Хотим подать в суд, чтоб вернули нам эти деньги и компенсацию за клевету! Спасибо за ответ.
Вы вправе обратиться в суд с иском о возврате денег.
Про подушки просто забудьте, это недоказуемо ни с одной ни с другой стороны.
СпроситьЗдравствуйте, сдавали квартиру, квартиранты съехали оставив долги за коммунальные услуги. Договор был составлен с подписью сторон, где было оговорена оплата коммунальных услуг квартиросъемщиком. Квартира принадлежит моей маме, но договор составлял я и в нем мои данные с моей подписью. Через налоговую, это все не проходит. Можем ли мы взыскать задолженность через суд? Но мама у меня инвалид, я же могу сам подать в суд, быть ее представителем? Спасибо.
Вы можете быть её представители только в том случае, если мама оформит на ваше имя нотариальную доверенность. В ней нужно прописать соответствующие полномочия.
СпроситьПустили временно пожить молодую пару без оплаты аренды, только по факту за оплату коммунальных услуг по счетам. Договор не заключали. Они сменили дверь, не пускают нас внутрь, оплату счетов за коммунальные услуги не производят, на собственнике долг по оплате жкх. Как их правильно выселить, действуя в рамках закона?
Это Ваша недвижимость. Приезжаете, срезаете болгаркой замки, выставляете чужие вещи и пусть сами думают, что им делать дальше.
Спросить
Здравствуйте. Принудительное выселение производится в судебном порядке. Досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора является обязательным. Для установления факта проживания, необходимо вызвать участкового уполномоченного. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Сдавала квартиру без договора. Жильцы всегда во время оплачивали коммунальные услуги. А сейчас в конце ноября съехали и платить за прошедший месяц отказываются. После того, как отдали ключи они появлялись в квартире без моего ведома, чтобы якобы забрать оставленные вещи.
Могу ли я подать на них в суд за незаконное проникновение в жилище и требовать оплатить коммунальные за ноябрь?
Спасибо за ответ!
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно не моеете Вы требовать оплаты, если не было заключено договора
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьСдала квартиру на 1 год по договору с условиями оплаты коммунальных услуг и ежемесячной платы за проживание. Через год жильцы съехали, но оказалось, что за коммунальные услуги они заплатили только за 4 месяца, также не заплатили за последний месяц проживания. Мои действия?
Здравствуйте!
При наличии договора, Вы вправе обратиться в суд, для взыскания задолженности.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
При наличии, заключенного договора аренды жилого помещения, Вам необходимо направить арендатору претензию в порядке досудебного урегулирования спора о возврате задолженности по договору аренды.
В случае не удовлетворения требований, обращаться в суд с исковым заявлением.
СпроситьКвартиранты съехали не заплатив за последний месяц проживания и за коммунальые услуги. (долг 21 000) + 14 000 за последний месяц.. Договор составлен стандартный, на 11 месяцев, срок дейсвия дговора закончился 14 Января. Показания со сетчиков сняла 10 февраля. Платить не отказываются, но только после официального пересчета коммунальных платеже (в ТСЖ сказали, что корректиовку смогут выслать только с мартовским счетом, и грозяться подать в суд на меня за неуплат коммунальных услуг) Я ждать до марта оплаты не могу. Квартиранты сказали, что сообщат в налоговую, в случае подачи мной иска, если посчитать налог получается 23 000 р.
Вопрос, реально ли взыскать с квартирантов оплату за последний месяц+ коммунальные, и реально ли потом налоговая может потребовать уплаты налогов?
Если Вы заключали возмездный договор аренды, то должны платить налоги на доходы. Что касается иска, то выбирайте чего Вы хотите.
СпроситьКупил квартиру и при оплате за месяц коммунальных услуг выяснилось, что бывший хозяин имеет долг за предыдущие месяцы за коммунальные платежи. Как взыскать со старого хозяина долг?
Вы не можете взыскать данную задолженность. Управляющей компании необходимо обратиться в суд с иском к бывшему собственнику о взыскании задолженности.
Спросить
Бывшие долги Вас совершенно не должны интересовать. В соответствии с законом обязанность по уплате коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности, то есть, с момента госрегистрации права. Взысканием долгов должны заниматься ТСЖ или сами ресурсоснабжающие организации.
Если Вы сделали глупость и оплатили эти долги, то тогда только в судебном порядке взыскивать с бывшего хозяина как неосновательное обогащение.
Всего доброго.
Спросить
