Почему не берется возврат 13%от кадастровой стоимости дома.
Почему не берется возврат 13%от кодастровой стоимости дома.
Построили новый дом, по договору на строительство дом обошёлся нам в 1500000 руб., получили кадастровый паспорт, с кадастровой стоимостью почти в 7000000 руб., можно ли оспорить эту оценку кад. стоимости? (Дом построен в Одинцовском районе, МО)
Здравствуйте! Да, вполне возможно оспорить данную стоимость.
Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
СпроситьЯ как частное лицо хочу приобрести за плату в собственность земельный участок.
В кадастровом паспорте указано
разрешенное использование: для строительства производственной базы,
в администрации мне посчитали стоимость участка по коэффициенту 7,5 % от кадастровой стоимости,
Есть ли другие коэффициенты, под что предоставляется земля?
И Как изменить разрешенное использование: для строительства производственной базы, нужно заказывать новый кад. паспорт? Или или это использование не меняется?
чтобы поменять разрешенный вид использования необходимо собрать пакет документов (скажут в администрации) и отдать все в администрацию. Будут назначаться публичные слушания, вноситься изменения в град. план. Процесс длительный и не дешевый.
Спросить
Кадастровый инженер сделал межевание моего участка, при постановке на кадастровый учет выяснилось, что на мой участок накладывается соседний участок, который уже стоит на кадастровом учете (хотя я акт о разделе границ не подписывала). Для исправления кадастровой ошибки, кад.инженер сделал межевание соседнего участка, хозяйка соседнего участка подписала акт раздела границ, но межевой план так и не отнесла в кадастровую палату, для исправления ошибки. Участок она продала, получается почти с моими координатами, новый хозяин земли, также не хочет ничего менять, а я так и не могу поставить на учет свой участок. Что мне делать? Боюсь, что он сейчас построит дом, согласно координатам, указанным в кадастровом паспорте (а там указаны координаты моего участка).
В таком случае Вам нужно обращаться в суд об обязывани внести исправления в кадастровый план
Спросить
Надежда Викторовна. Этот спор только в судебном порядке, иск о признании постановки на кадастровый учет земельного участка недействительным
СпроситьНаследство, в составе которого кредиты, в размере 900000 руб. и дом. Стоимость дома берется по кадастровой стоимости? Или его нужно оценивать. Какая цена имеет приимущества в суде?
Здравствуйте! Для суда. Как правило. Делается независимая оценка, и эта цена принимается в суде. Следует отметить. Что стороны, могут сделать каждый свою оценку.
Спросить
Здравствуйте. Суть проблемы-отсутствие определенности в законодательстве. Действующее "правовое регулирование" вопроса вступления в наследство содержит три вида оценки наследуемого имущества: инвентаризационная, кадастровая и рыночная. Регламент деятельности нотариуса не содержит, в свою очередь, точного указания на то, какой из видов оценки должен предоставить наследник нотариусу для получения свидетельства. Поэтому получайте в Росреестре выписку о стоимости дома и представляйте нотариусу. Что касается суда, то действуйте в своих интересах, по крайней мере это принцип гражданского права (ст.1 ГК РФ).
СпроситьУ меня вопрос в следующем. Года через полтора планирую продавать свою квартиру и переезжать в другой город. Слышал, что сейчас готовятся изменения в налоговое законодательства, в соответствии с которыми НДФЛ при продаже квартиры будет браться исходя из кадастровой стоимости, которая проставлена в кадастровом паспорте. В кад. паспорте на мою квартиру, которую я купил в прошломгоду, проставлена весьма крупная сумма-по-моему, даже больше рыночной цены. Так с чего будут брать налог? 13 % со всей кадастровой стоимости или с какой-либо иной суммы?
Заранее благодарю за ответ.
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Закон пока не опубликован. Общие подходы к налогообложению не изменились: налог берут с дохода. Доход - сумма полученная по договору ку-пр. А вот вычеты как применять и какие, пока точно неизвестно.
Касательно кадастровой стоимости, в проекте ее использовали для случаев, если в договоре указана цена меньше чем эта кадастровая стоимость. То для таких случает налогообложение будет производится не по цене в договоре, а по кадастровой. (т.е. что бы не занижали цену в договоре).
СпроситьДобрый день! В данном случае в состав площади дома входит площадь общего имущества
СпроситьОбъясните мне откуда берётся кадастровая стоимость частного жилого дома и почему включают в общую площадь дома неотапливаемый подвал при оценке?
В идеале, должен быть произведен расчет средней рыночной стоимости 1 кв.м домов, находящихся в вашем районе, должен учитываться износ (в зависимости от года постройки), площади и пр. На деле-никто не знает как определяли. Вы можете обратиться к оценщикам для оценки рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой, отчет направляют в СРО оценщиков для получения положительного экспертного заключения на отчет, с этими документами-в суд для оспаривания кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте! Кадастровая стоимость жилого дома производится на основе массовой оценки объектов недвижимости. Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, то имеете право оспорить в судебном порядке.
Спросить
Кадастровая стоимость берется в результате проведенной соответствующей экспертной оценки стоимости данного объекта недвижимости, то есть проводится соответствующее оценочная экспертиза.
Спросить
Адреса независимых оценщиков можете найти в МФЦ или Отделе Росреестра. Также можете поискать информацию в интернете, кто у Вас услуги оказывает по оценке.
СпроситьВам не в оценочную комиссию, а в компанию, которая занимается оценкой недвижимости, наберите в поисковике: "оценщики или оценочные организации" вашего города.
СпроситьС какой суммы берётся налог на имущество для проживающих в частном доме? Только с инвентаризационной стоимости жилого дома, минус 50 м. кв.или с общей стоимости домовладения, включая все хоз. постройки и заборы. Прислали налоговое уведомление на жилой дом, а сумму налога насчитали от стоимости всех строений, и эта сумма в два раза больше, чем стоимость дома (по кадастровому паспорту). Вычеты по льготам конечно забыли сделать.
Здравствуйте! Налог взимается от кадастровой стоимости дома. Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн-режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ.
СпроситьКакой размер пошлины в суде при установлении права собственности на жилой дом? Берется за базу инвентаризационная или рыночная стоимость? Обязательно ли заказывать в БТИ рыночную оценку стоимости дома для суда? Заранее благодарна.
Здравствуйте!
Ни то и не другое. Расчет будет производится исходяиз кадастровой стоимости имущества. А расчитать Вы можете, воспользовавшись виртуальным счетчиком госпошлины.
Спросить
Здравствуйте!
За основу для расчета госпошлины можно взять любую стоимость жилого дома, в тос числе, и инвентаризационную.
Спросить
