Соседка чрезмерно расширила дом, затрагивая мою землю. Суд принял решение в пользу АМО, но соседка игнорирует его и передает долю дома детям. Возможно ли отменить такие регистрационные
Моя соседка реконструировала дом путем увелечения площади, надстройкой второго этажа. Ее колонны стоят на моей земле. АМО обратилось в суд о сносе. Суд вынес решение в пользу АДминистрации. Но вопреки судебного решения. Соседка спустя 2 года зарегестрировала права собственности и отписала часть дома несовершеннолетним детям. Можно ли анулировать регистрационные действия.
Наличие зарегистрированного права не является подтверждением законности постройки (Пленум ВС, ВАС N.10 2010 г.). Обращайтесь в Службу судебных приставов для исполнения решения суда; в администрацию городского округа (они обязаны устранать нарушения использования недвижимости с последующим взысканием расходов с нарушители. Дополнительно следует инициировать административное производство по гражданскому иску за незаконное использование чужоно ЗУ. Кроме того, поскольку Ваш контраген не исполняет решения суда в Вашу пользу, следует также обратится в суд с требованием о моральном вреде.
Спросить
В 2003 году предыдущий хозяин построил дом и баню на участке. При вводе в эксплуатацию дома мировой суд вынес решение о вводе в эксплуатацию дома и признает этим же решением что баня не нарушает интересов смежных землепользователей. Решение суда вступило в силу в 2003 году. Никем не обжаловалось. Земля также находиться в собственности. В 2012 году дом и землю со всеми строениями мы покупаем через ипотечный кредит сбербанка. Кредит на сегодняшний день не погашен. В 2014 году мы подаем на соседа иск о сносе самовольных строений. Экспертиза признает все его постройки нарушающими мои права и предлагает демонтировать. В 2015 году сосед имея в собственности только дом подает встречный иск о сносе моего дома и моих строений для сохранения своих. Эксперты имея на рассмотрении решение суда 2003 года о моих постройках предлагают снести баню, которая по решению 2003 года не нарушает ничьих интересов. Мои строения не нарушают допустимую зону застройки на моем участке. Может ли судья вынести решение о сносе бани вопреки решению суда 2003 года?
если суд найдет какие-либо новые обстоятельства не учтенные при решении этого вопроса в2003 году, либо просто изменились обстоятельства пользования постройками, то решение может быть не в вашу пользу....
Спросить
То есть один суд может отменить решение другого суда? Я правильно поняла что для сохранения самовольных построек можно снести то что что признано узаконеным?
Спроситьсуд в любом слкчае должен рассмотреть все обстоятельства и конечно решение суда о законности построек не будет отменено как таковое, однако если суд решит, что данная законная постройка нарушает чьи -либо права, то будет принято соответствующее решение....какое я не знаю - это нужно участвовать в деле...
СпроситьВ краевом суде будут рассматривать 2-а дела 1-ое о признании права собственности на дом. 2-ое о сносе этого дома. Дом построен на земле обще долевой\бессрочное пользование\назнач. ИЖС из документов на землю есть только постановление об определению границ 2000 г Определение порядка пользования 2014 г На дом-постановление главы администрации о регистрации начатого строительства. Согласованный проект архитектурой. Свидетельство о собственности 2003 г. согласие соседей заверенное квартальным\докум. На предыдущего хозяина\Я купила этот дом и достроила-в 2009 г по решению суда зарегистрировала право-в 2014 г это решение отменили в связи с тем что ответчиком указано ИФНС. Я обратилась в суд о признании собственности\ответчик администрация. Третьи лица соседи\Суд признал право за мной-администрация и соседи подали жалобу! Соседи обратились с иском о сносе. Суд вынес заочное решение-снести. В отмене заочного решения мне отказали. Я подала жалобу в край. Как отстоять наш дом? В нем прописана я и мои дети!
У меня и у моей соседки раньше был один дом, поделенный на две части: одна часть — её, а вторая моя (по полдома). 30 лет назад она свою часть дома снесла и построила отдельный двухэтажный дом. Этот новый свой дом она недавно оформила без моего согласия в индивидуальную собственность. А моя часть дома — так и осталась долевой. Моя часть дома стала аварийной, потому что соседка при сносе своей части дома снесла несущую стену. Теперь я занимаюсь оформлением аварийности своей части дома. Ко мне приезжала комиссия из Администрации и удостоверилась, что моя часть дома аварийная. Для того чтобы выдать мне акт об аварийности моей части дома Администрация требует предоставить им правоустанавливающий документ на снесенную часть дома соседки — акт о сносе части дома, принадлежавшей соседке. Я запросила в Администрации акт о сносе части дома соседки, но мне пришел письменный ответ что Акта о сносе у них нету. В Администрации мне сказали, что соседка снесла дом незаконно и без акта о сносе. Теперь в Администрации упёрлись и не дают мне акт об аварийности моей части дома, ссылаясь на то, что по документам моя часть дома — по прежнему долевая и им нужен акт о сносе части дома соседки, так как в акте об аварийности дома они будут указывать общий дом: мою долевую часть дома и давно снесенную часть дома соседки. Пожалуйста, помогите найти выход из ситуации и посоветуйте пожалуйста, как можно оформить аварийность моей части дома без акта о сносе части дома снесенной соседкой? Спасибо огромное Вам за Ваше внимание.
Спасибо большое за Ваш ответ. Я хотела бы уточнить, какое заявление отказ иском в суд в Администрацию написать? Спасибо большое.
Спросить
Попробуйте решить проблему здесь:
Отдел государственного строительного надзора и по надзору за грузоподъемными механизмами по Кабардино-Балкарской Республике
Адрес: П.М. Киримова ул., дом 136, Нальчик, 360019
Режим работы отдела: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00
пятница с 9.00 до 16.45
за исключением перерыва на обед с 13.00 до 13.45
Начальник отдела
ГОПЛАЧЕВ БЕСЛАН АЛЁШЕВИЧ
тел. (8662) 91-94-84
СпроситьЕсли выселили из дома по решению суда, а дом снесли, имею ли право опротестовывать это решение в суде или закон не предусматривает дальнейшие мои действия. Могу ли доказывать неправомерность принятого судебного решения, после сноса дома.
Могу ли доказывать неправомерность принятого судебного решения, после сноса дома.[quote][/quote]
Снос дома ни как не препятствует подаче вами апелляционной жалобы стст 320-322 ГПК РФ на решение суда Основания для отмены судебного решения указаны в ст 330 ГПК РФ Если в вашей ситуации имеется хотя бы одно из обстоятельств указанных в ст 330 ГПК РФ,то у вас есть шансы добиться отмены решения суда.
Спросить
После решения суда первой инстанции, апелляция подается в течении месяца. Кассация в течении 6 месяцев. Вы видимо уже пропустили все сроки, раз судебное решение уже исполнено.
СпроситьКаковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.
Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.
Спросить
Не совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.
Спросить
Алексей, гражданское судопроизводство не знает такого понятия, как "кто прав по закону", поскольку осуществляется на основании принципа состязательности сторон (ст. 56 ГПК РФ). Поэтому суд вынесет решение в пользу того, кто быстрее и точнее представит нужные доказательства, приведет убедительные доводы. Особенно по земельным спорам (сложная категория дел). Именно по этому в суд идут с адвокатом, т.к. 90% результата зависит от него. На личную консультацию ко мне Вы можете записаться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСуд вынес решение о принудительном аресте дома, дом является залоговым имущество но часть дома принадлежит несовершеннолетним детям. Имеет ли право пристав продавать дом?
Если речь идёт о неисполнении обязательств по ипотеке и решением суда принято об обращении взыскания, а под долями детей вы имеете в виду применение средств мат. капитала, то пристав должен исполнять решение суда.
Спросить
Добрый день! Если у Вас квартира в залоге у банка, то, к сожалению, ситуация не в Вашу пользу и не в пользу детей. Банк вправе обратиться в суд, который взыскивает долг по ипотечному кредитному договору и обращает взыскание на квартиру.
Далее судебный пристав передает документы на квартиру в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, которое выставляет квартиру на торги и продает. С момента перехода права собственности на квартиру к покупателю права пользования квартирой заемщика и всех лиц, проживающих в квартире, прекращаются (ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
СпроситьЕсть решение суда о сносе части дома моего соседа, которая возведена на мой земле. Подскажите мои дальнейшие действия (сосед выполнять решение суда не собирается) Спасибо.
Ольга,
Подскажите мои дальнейшие действия (сосед выполнять решение суда не собирается) Спасибо.
Получайте исполнительный лист и обращайтесь в ОСП. Так как принудительным решением занимаются именно приставы.
Спросить
Добрый день.
Получите исполнительный лист и идите к приставам. Приставы возбудят исполнительное производство, и если он сам не снесет приставы снесут и возложат на него все расходы.
Спросить
На основании состоявшегося решения суда Вам нужно получить исполнительный лист и предъявить его в службу ФССП для исполнения. Удачи.
Спросить
Ольга. Добрый день. Надо взять в суде исполнительный лист. Передать приставам и требовать от них исполнения решения суда.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьОбращалась в суд о продлении срока вступления в наследство в 1995 г..Суд решил-1.продлить срок для принятия наследства после смерти отца, 2.Признать право собственности на домовладение 0.37 доли. Про земельный участок в решении ничего не отражено. Долю дома я зарегистрировала в БТИ, Завещание с 1995 года не оформила., там написано, что часть дома на 6 сотках земли. На даче в посёлке за эти годы была раза три. Сейчас соседка подаёт иск в суд о признании права собственности на весь участок, мотивируя, что я не вступила на землю в наследство. Участок у нас не разделён,как дом Решение суда распространяется на землю при моей части дома по наследству? Как мне оформить землю в собственность?.
Ситуация у Вас 50 на 50. Как решит суд. Если соседка подаст иск в суд, то Вам необходимо будет туда явиться. Важно добиться того, чтобы её иск не удовлетворили.
ГК РФ предусматривает два варианта развития событий после смерти наследодателя. 1 имущество переходит к наследникам. 2 если наследство никто не принял, то через три года оно может быть признано выморочным и тогда отходит к государству.
Переход земли в собственность соседей законом не предусмотрен. На этом стоит строить свои доводы для суда и желательно в письменном виде как отзыв или возражение на исковое заявление.
Спросить
Соседка не может лишить вас земельного участка. Но вам следует подготовиться к суду , подать возражение на иск. И обязательно начинайте собирать документы на землю, чтобы признать ее вашей собственностью в порядке наследования.
СпроситьКрай суд вынес решение об отмены решения гор суда о сносе самовольного строения. В решении написано не сносить как теперь получить документы на право собственности? Что делать для ввода дома в эксплуатацию. Спасибо!
Регистрировать право собственности на основании решения суда, вызывать комиссию и получать акт о вводе объекта в эксплуатацию.
СпроситьПредыстория: Жилой дом был в долевой собственности. Решением суда дом был разделен. Решение вступило в законную силу.
Владелец части дома (мой отец) умирает, не успев зарегистрировать право собственности на принадлежавшую ему часть дома.
Нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство на основании судебного решения. Но Росреестр отказывает в регистрации права собственности ссылаясь на отсутствие объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости.
Что делать в этом случае?
Вполне типовая ситуация. Признавайте за собой право собственности в судебно порядке. Суд, вероятно, Ваши требования удовлетворит. На основании полученного исполнительного листа, Вам зарегистрируют право собственности.
Спросить
обращаться в суд,иных вариантов нет.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
(абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ, в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
(абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ, в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
(абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона;
(абзац введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;
(абзац введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.
(абзац введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
1.1. В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 настоящей статьи.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ, в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.2. Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
2. Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя адресу сообщение о причинах отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления. Если одновременно с сообщением об отказе в государственной регистрации прав заявителю должны быть направлены подлежащие в соответствии с настоящим Федеральным законом выдаче после проведения государственной регистрации прав экземпляры - подлинники представленных заявителем документов, указанные документы также направляются заявителю. Сообщение об отказе в государственной регистрации прав и указанные документы по желанию заявителя могут быть выданы ему лично.
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права. В случае, если государственная регистрация прав проводится судебным приставом-исполнителем на основании судебного акта, она может быть прекращена только на основании судебного акта. В случае, если государственная регистрация прав проводится по требованию судебного пристава-исполнителя, она может быть прекращена только по требованию судебного пристава-исполнителя.
(п. 4 введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
(п. 5 введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Если отказ в государственной регистрации прав признан судом необоснованным (не соответствующим основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) и в решении суда указано на необходимость осуществить государственную регистрацию прав, она осуществляется без заявления о государственной регистрации прав на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу и поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, и документов, ранее помещенных в дело правоустанавливающих документов. В течение трех рабочих дней со дня поступления такого решения суда государственный регистратор обязан уведомить заявителя по указанному в заявлении о государственной регистрации прав адресу о поступлении такого решения суда и сроке окончания осуществления государственной регистрации прав.
(п. 6 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Порядок и способы направления сообщения об отказе в государственной регистрации прав, подлежащих в соответствии с настоящим Федеральным законом выдаче после проведения государственной регистрации прав экземпляров - подлинников представленных заявителем документов, а также уведомления о поступлении указанного в пункте 6 настоящей статьи решения суда и сроке окончания осуществления государственной регистрации прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
(п. 7 введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
Спросить
