Возможно ли мошенничество, если я отдал риэлтору копии свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРИП и техпаспорт?
Отдала риэлтору копии свидетельство о праве на наследство по закону, выписку из егрип, и тех паспорт, что он может сделать по этим копиям возможно ли мошенничество в данном случае?
Уважаемая Дарья, если Вы отдали риэлтору копии свидетельства о праве на наследство по закону, выписку из егрип, и техпаспорт, то он не может сделать по этим копиям мошенничество, тем более все реестры ведутся уже в электронном виде.
Спросить
Я отправила фото документов на дом (кадастровые паспорта и выписка из ЕГРП, копия свидетельства о праве на наследство) риелтору по почте, может ли он без меня провернуть какие либо действия? Если там есть мои паспортные данные?
Исключено.
Поскольку сделка в Росреестре происходит в присутствии собственника и непосредственно покупателя.
Следует внимательно подписывать документы, особенно нотариальную доверенность.
Спросить
Здравствуйте! Ничего он плохого сделать не может, выписку их ЕГРН вообще может любой человек заказать, так что беспокоиться Вам не о чем.
Спросить
Такой преступной схемой может воспользоваться абсолютно любой, у кого есть возможность... не только недобросовестный риэлтор. Если с ним заключен официальный договор на оказание услуг, то Вам нечего опасаться.
Спросить
Я отправила фото документов на дом (кадастровые паспорта и выписка из ЕГРП, копия свидетельства о праве на наследство) риелтору по почте, может ли он без меня провернуть какие либо действия? Если там есть мои паспортные данные?Конечно может. Сделает клон паспорта и продаст ваш дом
СпроситьРиэлтор, который работает с покупателями квартиры, взял копии документов на продаваемую квартиру (тех. паспорт, свидетельство, договор купли-продажи) и копию паспорта собственника (собственник один) Взял для предоставления в банк, чтобы банк определил для покупателя, даст ли он (банк) ипотеку на эту квартиру! Закралось сомнение, зачем копия паспорта собственника? И можно ли воспользоваться копиями этих документов для каких-либо махинаций?
Доброго дня!
Если на риелтора не было оформлено доверенности, то сам факт наличия копий документовв никакой роди не играет. Но если была оформлена доверенность - есть все основания для опасения - в случае сомнений, доверенность лучше отменить.
Спросить
Скажите пож-та, что делать. Копии документов по квартире отдали риэлтору, но сейчас пронимаем что сделали ошибку и возможно это был черный риэлтор. Может ли он продать квартиру по копиям документов? И самый главный вопрос: как можно защититься от этого риэлтора? Слышали, что можно запретить сделки с объектом. Как это сделать и поможет ли это? Большое спасибо за ответ!
Здравствуйте
Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по копиям документов невозможно, росреестр не зарегистрирует.
Наложить арест - запрет на совершение сделок возможно в судебном порядке по возбужденному гражданскому делу.
Спросить
Можно написать в Росреестр, но вряд ли у вас все так плохо. Подделать документы можно и без копий. Но если вам не нравится риелтор, можете обратиться, дам вам координаты толкового и профессионального.
СпроситьГотовлюсь к продаже участка полученного мной по наследству.
У меня есть документы:
1.Завещание
2.Свидетельство о смерти правобладателя
3.Свидетельство о праве на наследство по завещанию
4.Свидетельство о праве на наследство по закону.
5.Соглашение о разделе наследственного имущества
6.Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права на земельный участок. (Оригинал утрачен)
7. Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права на часть дома. (Оригинал утрачен)
Участок прошел регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ, есть выписка и кадастровый паспорт полученные онлайн.
Получать новые оригиналы свидетельств нет ни времени и ни желания т.к для рег. палаты они необходимы.
Что бы сделка прошла быстрее (перерегистрация в рег. палате) договор купли-продажи хотим заверить нотариально.
Достаточно ли этих документов для заверения?
это не исчерпывающий перечень документов, но его достаточно, вам бы вступить наследствр ст.37 ЗК РФ
Спросить
Достаточно заверить договор у нотариуса согласно ст. 61 ГПК РФ:
"Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия".
Документов для сделки достаточно.
Спросить
В соответствии с законами "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ и "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ вам необходим оригинал свидетельства о праве собственности.
Перед продаже получите дубликат документа. Это быстро и несложно.
Спросить
Здравствуйте! Согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходим кадастровый паспорт, если ранее его не представляли.
Спросить
Ст.18 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" требует оригинал свидетельства о праве собственности (заверенную копию, даже нотариально), не примут.
Скорость выдачи свидетельства не зависит от того, заверен ли договор нотариально или нет.
Желаю удачи.
Спросить
Заверение договора купли-продажи нотариально не ускорит прохождение сделки в рег. палате, а только увеличит Ваши затраты по сделки на оплату услуг нотариуса.
И даже в случае совершения сделки у нотариуса все равно придется получать дубликаты свидетельств о гос. регистрации, т.к. :
1. без них документы на регистрацию не примут;
2. Договор продажи жилого дома считается заключенным с момента государственной регистрации(!) -! ст. 558 ч.2 ГК РФ. Это важно, поэтому советую не торопиться, восстановить документы и зарегистрировать сделку в рег. палате.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьСделка быстрее от того, что нотариальная - не пройдет...
Для регистрации сделки в Рег.палате нужно следующее:
1. кадастровый паспорт на зем.участок:
2. Свидетельство о праве на наследство по закону.
3. Госпошлина
4. Договор купли-продажи
(ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
СпроситьВозможно ли на уровне государственного закона РФ сделать копию военного билета и копию свидетельства о рождении, так что бы эти копии имели юридическую силу на равне с оригиналами на территории РФ? Чтобы этими копиями можно было пользоваться, где нужно (наследство итд). Оригиналы сохраняются.
Копии всегда останутся копиями. В тех случаях, когда для организаций достаточно копии документа вместе с ней предъявляется и оригинал документа.
СпроситьМожно ли давать и оставлять копии документов на квартиру (свидетельство на квартиру и тех. паспорт на квартиру) риэлтору? Может ли риэлтор как то использовать в мошенических действиях?
Здравствуйте! Можете выдать простые фотокопии документов. Все-равно без Вашего личного участия не может быть заключена сделка или нотариальная доверенность нужна.
Спросить
Добрый день! Ничего он не сделает с ксерокопиями. Сейчас на дворе 21 век, обмен, предоставление, оставление ксерокопия происходит на каждом шагу и делается это не более, чем для быстроты и упрощения взаимодействия.
СпроситьКопия выданная нотариусом Свидетельство о праве на наследство по закону, имеет такую же юридическую силу как и оригинал. Можно ли с нотариальной копии снимать копию, для регистрации.
Может ли сестра сделать запрос о получении копии свидетельства о смерти брата т.к.само свидетельство находиться у дочери умершего. Копия нужна для вступления в наследство.
Может, но необходимо будет подтвердить родство и пояснить для чего требуется дубликат. В вашем случае прежде всего убедитесь что наследственные дело еще не открыто, дочь наследник первой очереди, возможно уже обратилась к нотариусу.
СпроситьОтдал на государственную регистрацию прав нотариально заверенное наследство: 1.Свидетельство о праве собственности земельного участка.
2. Свидетельство о праве собственности жилого дома расположенного на этом земельном участке.
А получил выписку из ЕГРП только на земельный участок с кадастровым номером земельного участка, нужна ли вторпая выписка на жилой дом?
Добрый вечер! Если свидетельство о наследстве было и на земельный участок и на жилой дом, то выписки также должны были выдать на 2 объекта.
С уважением, Наталия Абрашина.
СпроситьПродавцом квартиры утеряно свидетельство о праве на наследство, на руках имеется свидетельство о праве собственности, ксерокопия свидетельства о праве на наследство и выписка из ЕГРП. Достаточно ли данных документов для регистрации права собственности покупателя на основании договора купли-продажи и может ли в будущем продавец недобросовестно воспользоваться вдруг найденым свидетельством о праве на наследство?
Если есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, то все что надо - у Вас есть.
Спросить
считаю, что продавец должен получить дубликат свидетельства о праве на наследство у нотариуса, который выдало подлинник.
Спросить
