Общедомовой счетчик электроэнергии: правила установки и зона ответственности

199₽ VIP

Это действительно общедомовая собственность. (ст. 36 ЖК РФ), то что он установлен на улице - не проблема энергетиков. Вы собственность и на улице должны обслуживать (ст. 210 ГК РФ)

Акты подписывают по окончании работ. Т.к. должен быть подписан. Со стороны подрядчика и эксплуатирующей организации, либо представителя собственников.

Добрый день!

Это общедомовая собственность, так как прибор учета установлен и работает на Ваш дом.

Акты приема должны были быть между представителями дома и установщиком.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018)

"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

На основании п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, действительно общедомовой прибор учета электроэнергии относится к составу общего имущества многоквартирного дома, независимо от того, где он расположен.

В соответствии с п. 145 Основных положений обязанность по обеспечению оснащения энергопринимающих устройств потребителей приборами учета возлагается на собственника энергопринимающих устройств. Обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

В то же время, в соответствии с п. 147 Основных положений (Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии") места установки, схемы подключения и метрологические характеристики приборов учета должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании.

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета установлены приложением N 1 к Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 627.

Таким образом, Вы, как собственник жилого помещения, можете обратится в управляющую компанию Вашего дома, с требованием о рассмотрении вопроса о переносе общедомового счетчика в иное доступное для проверяющих место при соблюдении вышеуказанных нормативных правовых актов.

В соответствии с законом № 261-ФЗ «О сбережении энергии и об улучшении энергетической эффективности и о корректировке отдельных законодательных актов Российской Федерации» собственники и наниматели жилых домов обязаны устанавливать общедомовые приборы учета - Однако прибор учета установленный на столбе ЛЭП не может считаться общедомовой собственностью, так как этот столб является собственностью ст 209 ГК РФ энергоснабжающей организации и не входит в состав общедомового имущества

Приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств). Такая граница находится на вводе в дом электрического кабеля на не на столбе ЛЭП-об этом говорится в Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии,

Исходя из Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»

Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 град. C.

Допускается крепление счетчиков на деревянных, пластмассовых или металлических щитках.

Высота от пола до коробки зажимов счетчиков должна быть в пределах 0,8 - 1,7 м. Допускается высота менее 0,8 м, но не менее 0,4 м.

В местах, где имеется опасность механических повреждений счетчиков или их загрязнения, или в местах, доступных для посторонних лиц (проходы, лестничные клетки и т.п.), для счетчиков должен предусматриваться запирающийся шкаф с окошком на уровне циферблата. Аналогичные шкафы должны устанавливаться также для совместного размещения счетчиков и трансформаторов тока при выполнении учета на стороне низшего напряжения (на вводе у потребителей).

Обязанность по обеспечению оснащения энергопринимающих устройств

потребителей, объектов по производству электрической энергии (мощности)

производителей электрической энергии (мощности) на розничных рынках, объектов

электросетевого хозяйства сетевых организаций приборами учета, а также по

обеспечению допуска установленных приборов учета в эксплуатацию возлагается на

собственника энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической

энергии (мощности) и объектов электросетевого хозяйства соответственно.

Обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в

эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и

(или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной

замене возлагается на собственника такого прибора учета. Если прибор учета входит в

состав измерительного комплекса или системы учета, то собственник прибора учета несет

обязанность по обеспечению поверки измерительных трансформаторов.

Не требуется согласование места установки, схемы подключения, а также

метрологических характеристик прибора учета, в случае замены ранее установленного

прибора учета, входящего в состав измерительного комплекса или системы учета, если

при этом не изменяется место установки прибора учета и метрологические

характеристики устанавливаемого прибора учета не хуже, чем у заменяемого. Приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности

объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов

розничного рынка - потребителей, производителей электрической энергии (мощности) на

розничных рынках, сетевых организаций, имеющих общую границу балансовой

принадлежности (далее - смежные субъекты розничного рынка), а также в иных местах, с

соблюдением установленных законодательством Российской Федерации требований к

местам установки приборов учета. При отсутствии технической возможности установки

прибора учета на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики

(энергопринимающих устройств) смежных субъектов розничного рынка прибор учета

подлежит установке в месте, максимально приближенном к границе балансовой

принадлежности, в котором имеется техническая возможность его установки. При этом по

соглашению между смежными субъектами розничного рынка прибор учета, подлежащий

использованию для определения объемов потребления (производства, передачи)

электрической энергии одного субъекта, может быть установлен в границах объектов

электроэнергетики (энергопринимающих устройств) другого смежного субъекта. При установке приборов учета вне помещений (на опоре ВЛ, фасаде здания и т.д.)

счётчик электрической энергии подлежит установке в отдельном запирающемся шкафу

наружной установки со степенью защиты от проникновения воды и посторонних

предметов соответствующий IP 54 по ГОСТ 14254-96. (Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии")

Если требования ГОСТ нарушены, то составляется Претензия к организации, установившей их.