Как оформить квартиру после приватизации при отказе наследника от доли и отсутствии совместной проживания?
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник отчима, его брат, не принял наследство в виде доли квартиры. При этом он живёт отдельно, никаким образом не участвует в содержании жилья. Может ли он отказаться от доли и как мне оформить квартиру на себя? Подскажите, пожалуйста, что мне делать и куда обратиться.
Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РК Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.
Однако, исходя из вопроса, ваша мать и отчим не зарегистрировали брак. Соответственно, членом вашей семьи юридически он не являлся. Возникает вопрос: каким образом отчим был включён в договор приватизации?
После смерти вашего отчима, если отсутствуют у него дети и внуки, в рамках второй очереди наследником является брат покойного, который в данном случае не может отказаться от наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлён судом, однако не более чем на два месяца. Наследник утрачивает право отказаться от наследства по истечении предоставленного ему для этого срока.
Если брат покойного не отказался от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, остальные наследники обязаны известить его о своём намерении произвести раздел наследства. Если в течение трёх месяцев с момента извещения, предусмотренного предыдущей частью, отсутствующий наследник не уведомит остальных наследников о своём желании участвовать в соглашении о разделе наследства, остальные наследники вправе произвести раздел по соглашению между собой, выделив долю, причитающуюся отсутствующему наследнику.
Вы можете заказным письмом с уведомлением направить брату покойного отчима информацию о предстоящем разделе наследства. Если в течение трёх месяцев с момента получения письма наследник не уведомит вас о своём желании участвовать в разделе, то вы можете продать квартиру и перевести ему его долю. Также можете провести независимую оценку имущества и, исходя из этой оценки, выделить его долю деньгами, затем переоформить его долю на себя.
Спросить
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник отчима, его брат, не принял наследство в виде доли квартиры. При этом он живёт отдельно, никаким образом не участвует в содержании жилья. Может ли он отказаться от доли и как мне оформить квартиру на себя? Подскажите, пожалуйста, что мне делать и куда обратиться.
В этом случае Вам нужно только с ним договариваться, чтобы он принял наследство, иначе эта доля может отойти государству в качестве выморочного имущества. Лучше пусть он восстановит срок для принятия наследства и продаст Вам свою долю.
Спросить
Здравствуйте,
Если мама не была с ним расписана, то он Вам не отчим, а совершенно чужой человек.
Вы можете получить доверенность от брата и попытаться восстановить сроки и оформить на него эту долю. Чтоб потом он Вам ее, например, подарил.
СпроситьВ 2010 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 10 лет, но наследник отчима, его брат, не принял наследство в виде доли квартиры. При этом он живёт отдельно, никаким образом не участвует в содержании жилья. Может ли он отказаться от доли и как мне оформить квартиру на себя? Подскажите пожалуйста, что мне делать и куда обратиться.
Здравствуйте! Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.
Однако, исходя из вопроса, ваша мать и отчим не зарегистрировали брак. Соответственно, членом вашей семьи юридически он не являлся. Возникает вопрос: каким образом отчим был включён в договор приватизации?
После смерти вашего отчима, если отсутствуют у него дети и внуки, в рамках второй очереди наследником является брат покойного, который в данном случае не может отказаться от наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлён судом, однако не более чем на два месяца. Наследник утрачивает право отказаться от наследства по истечении предоставленного ему для этого срока.
Если брат покойного не отказался от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, остальные наследники обязаны известить его о своём намерении произвести раздел наследства. Если в течение трёх месяцев с момента извещения, предусмотренного предыдущей частью, отсутствующий наследник не уведомит остальных наследников о своём желании участвовать в соглашении о разделе наследства, остальные наследники вправе произвести раздел по соглашению между собой, выделив долю, причитающуюся отсутствующему наследнику.
Вы можете заказным письмом с уведомлением направить брату покойного отчима информацию о предстоящем разделе наследства. Если в течение трёх месяцев с момента получения письма наследник не уведомит вас о своём желании участвовать в разделе, то вы можете продать квартиру и перевести ему его долю. Также можете провести независимую оценку имущества и, исходя из этой оценки, выделить его долю деньгами, затем переоформить его.
Спросить
Хотим продать квартиру. На момент приватизации, в квартире были прописаны мама, отчим, я и брат. Мама, будучи ответственным квартиросъемщиком, приватизировала квартиру и внесла отчима в приватизацию. Теперь прописаны трое: мама, отчим и брат. Если отчим выпишется из квартиры, мама сможет её продать, или понадобится согласие отчима? У отчима сейчас право на проживание (так как они женаты) или право на собственность (или доля)? Объясните. Тем более если он не живет в этой квартире больше 10 лет. И что он получит если они развидуться? Спасибо.
Здравствуйте Ольга.
Вы пишите о том, что ваша мама и отчим уже приватизировали квартиру. Соответственно в квартире два собственника (предположительно в долях). Если все верно, то отчим и ваша мама, способны распоряжаться своими долями как посчитают нужным.
СпроситьМама и отчим приватизировали на себя в 1998 году в равных долях квартиру. Отчим свою долю завещал мне. Мама умерла в 2000 году, а отчим проживал в их квартире до своей смерти (умер в 2009). Оформив наследство от отчима, я узнала, что вторая половина квартиры не оформлена ни на кого. Я думала, что она автоматически переходит от умершей матери ее супругу (моему отчиму). Я единственная дочь своей матери. Как можно восстановить пропущенный срок? И какие причины могу назвать?
Уважаемая, Наталья! Доля матери была собственностью Вашего отчима с момента ее смерти (если Вы не принимали наследства после смерти матери). Так как он принял наследство фактически. Если он завещал Вам все свое имущество, то Вы наследуете всю квартиру, независимо от того оформил он свои наследственные права иди нет.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Действительно, странно, что нотар не выдал вам свидетельство на всю квартиру. Принесите ему свид. о смерти матери, свидетельство о браке с отчимом и справку о том. что они были зарегистрированы вместе по день ее смерти. Если откажется выдать свидетельство, требуйте постановление об отказе.
Спросить3 х-комн. Квартиру приватизировали я и отчим. Мама и мой брат подписали, что они не против. После смерти отчима (2003 г) мама в наследство не вступила. Она умерла в 2007 г. Они были расписаны с отчимом. Он никого не усыновлял. Как делится доля отчима? Брат имеет ли долю?
Владимир! Вам нужно обратиться к нотариусу, скорее всего Вам придется в суде доказывать факт принятия Вашей мамой наследства после смерти мужа, и только после этого вступать Вам.
Спросить
Доля отчима ,перешедшая фактически к матери, делится между вами и братом в равных долях.
СпроситьВладимир, здравствуйте! Скорее всего, мама приняла наследство после смерти отчима фактически (если только брак не был расторгнут). Так что, Вам и брату можно будет в судебном порядке признавать за собой право собственности в порядке наследования, доказывая, что мама приняла наследство фактически. Вы с братом тоже приняли наследство фактически после смерти мамы.
Второй вариант - наследование после отчима. Но насчет данного варианта могут быть трудности, нужно поговорить с нотариусом. А если у отчима есть родственники, то этот вариант вам абсолютно не подходит, только идти по первому варианту.
Обратитесь к юристу на очную консультацию. Нужно видеть документы (выписку из домовой книги - главное, а также документы по оплате ЖКУ за квартиру).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя мама в советское время получала квартиру в 1980 г. бесплатно. Потом в 1995 г. она вышла замуж. Отчима прописала в квартиру. В 2005 г. квартиру мама приватизировала полностью на себя (отчим отказался от приватизации). Сейчас мама умерла. Мне и отчиму надо вступать в наследство. Вопрос: эта квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, если во время приватизации отчим был там прописан и от самой приватизации отказался?
Здравствуйте, совместно нажитым имуществом квартира не считается, поскольку была получена вашей мамой по безвозмездной сделке. Однако, он имеет пожизненное право пользование квартирой, так как отказался от приватизации.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСовместным имуществом кавртира считаться не будет Каждый из вас получит наследство по её половине поровну, что выгодно лично для вас.
Спросить
Здравствуйте, Лада.
Эта квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом (однако отчим имеет право пожизненного проживания в ней).
Спросить
Нет, это имущество не является совместным и будет делиться всё поровну между Вами и мужем мамы. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Но выселить отчима не получится - он получит 1/2 квартиры (если наследников вас двое) и, помимо этого, в своё время, отказался от приватизации (такова сложившаяся практика).
СпроситьПосле смерти моей матери в 2003 году я и мой племянник приняли наследство по завещанию. Принял наследство также и отчим согласно статье 1149 ГК РФ. В 2004 году умер племянник. В 2005 - отчим. Наследники племянника и отчима знали о завещании, но наследство не приняли.
Могу ли я сейчас доли племянника и отчима оформить на себя?
Спасибо.
После смерти племянника и отчима вам следовало обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если речь идет о квартире, в которой вы проживаете, по принять наследство вы могли по праву проживания, но с иском нужно обращаться в суд - требовать признать ваше право собственности. Нужно видеть все документы, о какой собственности идет речь, что значит фраза ".. наследники.. наследство не приняли" ? Они что отказались от наследства или не обратились за принятием наследства ? К сожалению с 2004-2005 года прошло более 6 лет, исковая давность по таким спорам 3 года. Обратитесь к опытному адвокату в вашем районе, покажите ему все документы, возможно какой-то выход есть.
СпроситьПомогите пожалуйста, отчим прописан у своей матери, за квартиру, где прописан, но не проживает не платит, в этой квартире ещё приписана его сестра с детьми, мама и сестра вели разгульный образ жизни, долг за квартиру 200 тысяч, сестра угрожает отчиму, что выпишет его из квартиры, говорит, что он не живёт уже 24 года и не платит за квартиру, он переживает чтоостанется без жилья, подскажите пожалуйста, может ли она оставить отчима без жилья?
Не живёт уже 24 года и не платит за квартиру
--- Здравствуйте, да его давно уже пора снять с регучёта, он обязан производить оплату также за услуги ЖКХ, как все зарегистрированные в квартире. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Она сама и не сможет выписать, ей для того придется обращаться в суд. А ему необходимо будет доказать, что он не утратил право пользования жилым помещением и несет все обязанности ответственного жильца.
Спросить
Раз он не член семьи, то подать исковое заявление в суд о признании его утратившим права проживания и снятии с регистрационного учета. Всего доброго.
СпроситьОтчими и моя мать зарегистрировали брак в феврале 1994. в мае 1994 отчим приватизировал квартиру на себя (мать уже участвовала в приватизации). в 2013 отчим умер. Завещания нет. у отчима есть сын от первого брака. Мать получила 1/2 ч квартиры. Как и где узнать будет ли сын вступать в наследство? Может ли мать получить вторую часть квартиры?
Сын Вашего отчима должен был обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. В своем вопросе Вы не уточнили Ваша мать вступила в права наследства на 1/2 часть?
________________________________________________
Адвокат Подольских Л.В.
Тамбов
контактный телефон 89202309568
Обращайтесь буду рада Вам помочь
СпроситьВ 1991 году мама с отчимом приехали в деревню. Там отчиму дали квартиру. Потом мама, отчим и я ее приватезировали по бесплатной приватизации. Но 1995 году он выписался и ухал. И по сей день ни я ни мама его не видели. Мама все эти годы платила налоги (живет там), и случайно узнала, что земля записана не ней, а сама квартира на отчиме (с которым они небыли расписаны). Что надо сделать для того, что бы сейчас в 2016 году приватезировать квартиру и землю на она могла на себя. Если через суд, то обязательно ли нужно присутствие отчима? Или в суд вообще не надо идти?
Вот именно что приватизация была бесплатная в 1992 году ,тогда ваучеры выдавали.Сейчас она как бы не считается,надо все переделывать.Но когда мама приехала в кадастровые органы там тоже удивились,потому что перед нами сосед есть и после нас есть,а нашей квартиры нет.
Спросить
приватизация вообще всегда бесплатная и с чего вдруг приватизация не считается? Если есть договор о передаче квартиры бесплатно в собственность граждан, значит этот документ действителен. Ваши пояснения действительно противоречивы
Спросить
