Как разрешить конфликт с соседкой после установки шумоизоляции в квартире?
Купили квартиру, где раньше была общага. Слышимость обалденная. Поставили шумоизоляцию. Сегодня первый день как заехали. Соседка стучит в стену, дети испугались. Даже приходила, сказала чтобы дети не топали. Разругались. Скажите, какие варианты есть?
Здравствуйте, соблюдать Закон о тишине Архангельской области, силу которого ночной режим тишины с 22.00 до 7 часов в будни и до 10 в выходные и нерабочие праздничные дни. Ограничено и производство шумных ремонтных и строительных работ в жилых домах с 13:00 до 15:00 ежедневно. В общественных местах запрет на нарушение покоя вводится с 22:00 до 7:00.
Спросить
Купила квартиру, вторичка, ужасная шумоизоляция, невозможно спать, слышимость такая будто соседка сидит рядом и разговаривает
Если ли возможность подать на застройщика в суд или принудить сделать шумоизоляцию за его счет (возможно сделать самой и с компенсацией затрат на шумоизоляцию)?
Год постройки дома 2010
Добрый день.
Гарантийные обязательства у застройщика - 5 лет с момента сдачи в эксплуатацию.
Спросить
Добрый день! На застройщика подать в суд вы не можете. Истек срок для предъявления претензий к застройщику. А вот расторгнуть договор с покупателем по причине сокрытия информации о приобретаемом имуществе можно!
СпроситьШумоизоляция в межквартирной стене почти никакая, застройщик в банкротстве на стадии конкурсного производства. За стенкой живет семья с несовершеннолетними детьми. Постоянно кричат и стучат в стену, как в дневное так и в ночное время. По сведениям семья не собственники квартиры, а арендует у застройщика. Возможно ли их выселить илм обязать сделать шумоизоляцию? Стоит ли обращаться в органы опеки? Что делать и к кому обращаться либо чтобы сделали шумоизоляцию, либо обязали соседей вести себя потише. Мирного урегулирования не получилось.
Здравствуйте.
Самый действенный способ если шумят ночью - это вызвать наряд полиции, или обратиться к участковому, так как это его компетенция. В опеку смысла обращаться нет. К сожалению, обязать их выселить и сделать шумоизоляцию - также невозможно.
СпроситьВалерий.
Купил квартиру в 2020 году.
В октябре обнаружил дефект: очень сильная слышимость с со смежной квартирой.
Соседи смежной квартиры утверждают, что дефект появился после ремонта квартиры продавцом примерно за год до покупки мной этой квартиры.
Соседи смежной квартиры выясняли причины появившегося отсутствия шумоизоляции с продавцом сразу после ремонта квартиры. Продавец объяснила это тем, что ремонтная бригада при замене старой сухой штукатурки на гипсокартон сняла слой шумоизоляции и не установила новый. Эта претензия была высказана продавцу в устной форме, на которую был дан ответ, что дефект будет устранён в ближайшее время.
Я купил квартиру в то время когда соседи проживали на даче, поэтому не мог знать об этом дефекте. При покупке квартиры продавец сказала, что при ремонте квартиры была везде установлена хорошая шумоизоляция.
СЛЫШИМОСТЬ УЖАСНАЯ!
Что мне делать?
В данном случае продавцу необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака, либо компенсацию, данные о новом месте жительства его известны?
Спросить
Валерий Анатольевич, здравствуйте!
В первую очередь нужно делать анализ договора и акта приема-передачи.
По общему правилу, установленному в п.1 ст. 475 ГК РФ
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:-соразмерного уменьшения покупной цены;-безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;-возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Вы можете обратиться к специалисту получить заключение. Далее направить претензию продавцу по указанным выше требованиям.
Далее при отказе обращаться в суд.
Если вам требуется помощь обращайтесь в чат.
Спросить
Напишите претензию, ценным с уведомлением, с предложением возместить стоимость устранения недостатков жилья. При отказе - расторжение ДКП. Либо самостоятельно усилить изоляцию.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо вначале подать претензию и если не удовлетворят Ваши требования подать иск в суд. Согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
По соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке.
В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
В соответствии со ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
СпроситьСоседка с боку жалуется на шум. Дети ложатся в 00.00. Даже если мы сидим компанией без музыки просто разговариваем спокойно она уже стучит в стену. Жалуется что мы курим в квартире все тянет к ней (не понимаю каким оброзом?) Приходил участковый с беседой. Что делать и как оградить себя от последствий?
Да никак. Курить у себя в квартире можно. На шум, можете пожаловаться из принципа на неё, когда она стучит в стену. Или подайте в следующий раз встречное заявление на ложный донос.
Спросить
Я заехала в новую квартиру недавно. Здесь очень плохая шумоизоляция стен, т.е. все слышно. Хоть и дом кирпично-каркасный 2015 г.п. Соседку через стенку очень слышно и она меня слышит. Я живу на 9-ом этаже.
Спрашивала соседку 5-го этажа, слышно ли у них соседей, она сказала что тоже очень слышно.
Я слушала музыку в 8 часов вечера по телевизору, и моя соседка, которая со мной живет на моем этаже (9-ом) это не понравилось и она отключила электричество.
До этого прожила в кирпичном доме, (полногабарит, сталинка) в квартире 20 лет, никаких проблем с соседями в этом плане ни разу не было. Качество постройки намного луче, чем строят сейчас. Ни кого не было слышно.
Хочу продавать новую квартиру т.к. влияет мне это все на психику. Хоть и прожила в ней всего 3 недели, немало вложила денег на ее ремонт. Я подозреваю, что дом построили с нарушениями в плане слышимости (шумоизоляции).
Скажите как мне бороться с соседкой имеет ли право отключать электричество.
Нет не может, в полицию обратитесь пожалуйста данной статье. КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте. Конечно, нет у нее такого права. Вряд ли звук Вашего телевизора превышал допустимые нормы, а время было еще не позднее, Так что привлечь Вас к ответственности за нарушение тишины нельзя было.
Но на мой взгляд, Вы неверно ставите себе задачу. Вы попробуйте все-таки выяснить, почему она так поступила. Может быть, у нее ребенок болеет, и ему мешала музыка?
Такие вещи лучше решать миром, хотя бывают и неадекватные люди, с ними не договоришься.
Удачи вам.
СпроситьСоседка жалуется на сигаретный дым, который поступает в её квартиру, сказала она об этом недавно, при интересных обстоятельствах. У нас была открыта входная дверь (то есть не на замок закрыта) она зашла без стука, в обуви в самую дальнюю комнату, где находили мы. Начала угрожать полицией. Парень курит тут с лета в квартире, как начали жить, квартира его. Всегда открывает окно, брызгает духами или освежителем. Раньше у соседки не было претензий. Каждый раз стучит в стену, даже если парень давно уже покурил, что очень странно. Что делать? Можно ли как то наказать за проникновение в квартиру без спроса? И что может сделать она в свою очередь из-за дыма?
На дым она может пожаловаться участковому, однако, если парень курит у себя в квартире, это не запрещено.
Наказать сейчас за проникновение в квартиру без спроса, думаю не получится, а в дальнейшем, закрывайте двери, в этом случае проникновение в жилище будет незаконным, вызывайте также участкового.
Спросить
Правонарушение по данному факту - проникновение в квартиру - не установлено.
И заявление будет напрасным. В следующий раз фиксируйте.
Курение в своей квартире не запрещено.
СпроситьКупили год назад квартиру в сталинском доме. Страдаем от соседей проживающих сверху, оказалось, что шумоизоляция безобразная, особенно отчетливо передается ударный шум, слышны все передвижения по квартире.
Соседи шумоизоляцию пола не изменяли, т.е. постелен первоначальный паркет, но слышымость ужасная, вопрос – куда и на кого жаловаться, ведь фактически соседи ничего не нарушали.
Спасибо!
Здравствуйте! В данном случае никуда не обращаться, никто соседей не заставит менять пол
Спросить
Купила часть домовладения 3/20 всего двора, двор общий! Площадь одно-этажног строения была маленькой, решила построить 2 этаж, купила у соседки, она посоветовала строителя, который начал стройку и тут началось, она начала совать нос в стройку и неразрешать делать окна, где я хочу, за стены спорить, что они совместные с ней, тогда я сказала, строителю, чтоб он возводил все наши стены, чтоб потом не было претензий! Дом построили, заехали, якобы она в кадастр пошла делать кадастровый паспорт и ей сказали, что мы не можем вам сделать, т.к. наша стена второго этажа стоит на стене 50-ке ее одноэтажки! Т.е. строитель не возвел стену, теперь она требует снести второй этаж, что мне делать?
Уважаемая Елена г.Краснодар !
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Если вы НЕ получите письменного Разрешения на перепланировку (переустройство), то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.
На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».
Кроме того, вас могут обязать вернуть всё в первоначальное положение.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.05. 2016г
СпроситьТри года назад въехала новая соседка в квартиру рядом по этажу. После её ремонта слышимость в нашей квартире такая, как будто она у нас живёт. Она демонтировала деревянные полы и сделала цементную стяжку по-видимому нарушив шумоизоляцию. Отчетливо можно услышать с кем и о чем разговаривает, но хуже всего её вечно бубнящий телевизор, который не выключает даже ночью, от чего невозможно уснуть ночью, а также побыть в тишине в своей квартире днем. Сначала сами просили
убавлять громкость телевизора, но все тщетно, говорит "у нас толстые стены." А стены у нас: одна капитальная, другая перегородка. Затем обращались к участковому, стало немного потише, но все равно всё слышно, особенно ночью этот телевизор под который она спит, а мы нет. Вопрос: как быть,. что делать нам с такой слышимостью? Что сделать чтобы она со своей стороны сделала шумоизоляцию.
Лариса,
от души вам сочувствую, так как у меня тоже проблема - надо мной у соседей пианино, а соседка работает преподавателем музыки на дому. И ничего не сделаешь... Ля-ля целый день..
Заставить соседей сделать шумоизоляцию невозможно, также как нельзя запретить разговаривать или смотреть телевизор.
СпроситьОбщага аварийная, в скором будущем общагу снисут, в нем я прописан, но имею квартиру, помимо общаги, мне дадут квартиру, послучию сноса общаги?
