Сосед провел межевание без уведомления - что делать, если его участок нарушает мое пространство?
Сегодня случайно открыла публичную кадастровую карту, и увидела, что сосед сделал межевание без нашего уведомления. По плану его участок заходит на наш почти наполовину. Что мне делать? На фото мой дом 36.
Здравствуйте, то, что на публичной кадастровой карте есть схема земельного участка соседа не значит, что он сделал межевание. Во-первых, поговорите с соседом, в отсутствие Вашей подписи акт согласования границ не действителен, а результаты должны быть исключены. Во-вторых можете заказать выписку из ЕГРН о характеристиках земельного участка соседа, тогда будете точно знать, устанавливались границы, или нет. Косвенным доказательством проведенных работ может быть уточненная площадь з/у соседа, посмотрите в публичной кадастровой карте.
СпроситьУважаемая Анна Сергеевна! Напоминаю Вам, что кадастровый план территории (сокращенно-КПТ) представляет собой специальную форму выписки из госреестра ЕГРН, содержащую сведения обо всех объектам недвижимого имущества в границах одного кадастрового квартала. Выдача КПТ осуществляется по правилам следующих нормативных актов:
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ;
Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378;
Письмо Росземкадастра России от 12.05.2004 № СС/618.
В частности, в разделе 8 КПТ отражаются данные о местоположении границ земельных наделов, внесенных в ЕГРН. Изначально эти сведения фиксируются в межевом плане кадастрового инженера и переносятся в ЕГРН в рамках кадастрового учета. В табличной форме раздела 8 указываются следующие данные:
кадастровый номер земельного объекта;
номера точек границ;
координаты X и Y с округлением до 0.01 м.;
описание закрепления границ на местности (данная графа заполняется в случае закрепления точки границы долговременным межевым знаком, а при его отсутствии информация не указывается);
средняя квадратическая погрешность при определении координат (при использовании разных способов определения точек границ допускается различная погрешность).
СпроситьТогда вызывайте кадастрового инженера, пусть выносит границу в натуру, составляет акт. И на основании этого акта обращайтесь в суд с требованием признания установленных границ не действительными.
СпроситьДом и земля в собственности. Земля не межована. Скоро будет межевание. Сосед говорит что мой дом и забор заходят на его участок. Подскажите. Что делать если окажется что мой дом и земля действительно заходит за межу соседа. Купили готовый дом с землёй.
Мне выделили участок, приезжал межевальщик, мой участок наполовину заходит на соседский. Сосед тоже делал межевание. Как решать вопрос?
Соседи забрали у меня земельный участок на котором стоит дом (сделали подложный документы и поставили на кадастр) Захожу на публичную кадастровую карту, а там оказывается мой участок оформлен на них с четкими границами. Что теперь делать?
Мой приусадебный участок огорожен сеткой-рабица, границы участка оформлены (вынесены на публичную кадастровую карту). Сосед регулярно подкапывает забетонированные столбы-опоры. Сегодня он вновь это сделал, а также выдернул и воткнул дальше от границы наш колышек.
Границы соседского участка не обозначены.
Что мне делать? Какая статья регулирует данный вопрос.
Сосед делал межевание участка. Без нашей подписи. Часть границы по межеванию заходит на наш участок. Т. Е. Получается, что мы захватили его участок. У нас межевания нет. Но у нас крайний участок, сосед только он и еще с торца участок. С других сторон дорога. Когда делали кадастр, то у нас ровно 10 соток, как и в плане. Т. Е. Захватить мы не могли. Сейчас сосед участок продал и новые соседи претендуют на на этот кусок, который мы типа захаватили. Можем ли мы оспорить межевание прошлого владельца. Прошло менее 3 лет с момента межевания.
У меня такой вопрос.. переоформили право аренды на земельный участок, построили дом, решили его оформить подали документы в кадастровую организацию и там нам сказали что в кадастровом паспорте на земельный участок неправильно записаны координаты границы земельного участка (ошибка кадастрового инженера который делал межевание и нам и соседу) вследствие граница зу соседа заходит на дом ровно наполовину, как нам быть в такой ситуации, куда обращаться?
В 2000 г. мы купили частное домовладение. Имеется план участка, заверенный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройств. На сегодня на данном земельном участке мы ведем строительство и делаем забор по меже с соседями. В ходе строительства выясняется что, по по документам (по плану) от одного соседа до другого ширина нашего участка 16,31 м, а фактически 15,95 м. В настоящее время мы хотим делать межевание своего участка. В фирме по межеванию нам сказали: Где стоит ваш забор, там находится ваша межа, Но забор стоит с отметкой 15,95 м., а по документам 16,31 м. Вопрос: можно ли на основании плана участка (старого) провести межевание, если сосед слева от нас несогласен т.к. получается что, 36 см. заходят на его план? А сосед справа имеет такие же документы и по его плану участка его земельный участок соответствует размерам указанным у него в плане.
Сосед в 2007 провел межевание своего зем. участка, в акте согласия подпись не собственника.
В 2011 сосед продал часть участка,
В 2013 выяснилось, что он при межевании заехал на мой участок, исправлять как кадастровую ошибку сосед не хочет.
.
Что делать?
1. иск подавать о признании недействительным межевания?
Как восстановить прежние границы дома после несоответствия в плане межевания и техническом паспорте?
Я купил дом со всеми документами. Потом только увидел, что план межевание земли и технический паспорт бти совсем не совпадают. На плане межевания мои земельные границы сузили сделав мой участок узким и длинным. Так же на плане межевания появился дом которого раньше не было. Оказалось межевик границей земли разделил мой дом пополам. Пол дома на моем участке, пол дома на соседском. Скажите пожалуйста как мне восстановить прежние границы?
Незаконное межевание соседей - как защитить свой участок, которым пользуется семья уже более 50 лет?
Соседи провели межевание без согласования с соседям, мой участок не проходил процедуру межевания но им моя семья пользуется более 50 лет а теперь сосед отмежевал себе часть нашего участка.