Доверенность у нотариуса позволяет подписать права на дом и земельный участок в Госреестре
Доверенность сделанная у нотариуса позволяет подписать от моего имени права перехода 1\6 дома и 1\6 зем. участка после регистрации его в Госреестре? В МФЦ - если точнее. Просто второй раз далеко ехать. Сделка купли-продажи уже сделана у нотариуса. Осталось приехать и заверить подписью а потом в МФЦ отдать атам ждать нужно (скорее всего).
Добрый день.
Да, позволяет, если в ней указаны соответствующие полномочия.
Например:
"быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (указывается регион) и МФЦ по вопросу регистрации права собственности и залога в силу закона на квартиру по адресу: ..., на основании Договора купли-продажи квартиры, для чего предоставляю право сдать необходимые для регистрации документы, получить все необходимые документы, прошедшие государственную регистрацию, в том числе Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а в случае отказа в регистрации получить сданные на регистрацию документы, оплачивать требуемые расходы, сборы и пошлины, подавать и подписывать от моего имени заявления, в том числе заявления на государственную регистрацию, с правом приостановления, возобновления, прекращения регистрационных действий, любые другие заявления, связанные с внесением изменений в записи ЕГРН, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом, подавать дополнительные документы и заявления, расписываться на всех необходимых документах, а также совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.".
СпроситьГде оформляется сделка купли-продажи земли (полного участка), у нотариуса или в МФЦ? Нотариус имеет право заверять договор и вообще вести эту сделку, если продажная стоимость ниже кадастровой?
Здравствуйте. Нотариус кода заверяет сделку. Лишь удостоверяет факт, что именно стороны в договоре и подписали в договор. А сделка сама оформляетсяв Росреесте через мфц. Можно и без нотариуса.
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте! Если собственник (продавец) один, то договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме. Далее в Росреестр.
СпроситьЧто доказывает исполнения договора купли-продажи земельного участка? Собственник зем. участка может прекратить регистрацию сделки купли-продажи зем. участка и забрать документы из регистрации, если договор заключен доверенным лицом, а доверенность уже прекращена?
исполнение договора доказывает передаточный акт и оплата. если доверенность на момент заключения и сдачи договора на регистрацию не была отозвана - то такие действия собственника не законны. для деталей - можете обратиться на консультацию.
СпроситьМой дед получает по наследству часть жилого дома и хочет ее подарить мне. Но так как он уже в возрасте, то в органы Госрегистрации он приехать не сможет и сделку планируем провести по доверенности. Нотариус сказала, что в таком случае существует 2 вида доверенностей: 1-генеральная - представитель дарителя подготавливает документы и сам проводит сделку. 2-оформляется доверенность на регистрацию договора дарения и перехода права собственности, а договор дарения дед может сам дома подписать и отдать его представителю. И дарителю никуда ходить не надо. Зарегистрируют ли сделку во втором варианте в Госрегистрации? Ведь даритель дома подпишет договор? Или лучше оформить генеральную доверенность? Какие документы нужно будет предоставить на регистрацию?
Здравствуйте, Екатерина!
Да, зарегистрируют.
Список документов:
1. Квитанция об оплате госпошлины (оригинал,копия)
2. Договор дарения 3 экземпляра
3. Свидетельство о праве собственности на дом, землю (оригинал,копия)
4. Доверенность (оригинал,копия)
СпроситьИнтересует вопрос: Я продаю кв, но лично не могу присутствовать на сделке купли-продажи жилья. Риелтор сказала, что я могу написать доверенность на бумаге ручкой указав паспортные данные и подпись, а доверенное лицо (мой муж) заверить его у нотариуса в день сделки, и без моего присутствия! Правда ли, что можно без моего присутствия у нотариуса мужу заверить данную доверенность на сделку. Вот как-то сомнительно мне кажется..
Нет, без Вас такую доверенность нотариус не удостоверит. Этот риелтор бредит или сам не понимает о чем говорит
Спросить
Нотариус заверит доверенность только при вашем участии. И это не просто доверенность, а так называемая "генеральная" с правом передавать имущество и т.п. Такую доверенность выдавайте только очень надежному человеку.
Спросить
Всегда мечтал узнать у юристов, что же такое "генеральная" доверенность. 
Вот оно чё!
Спросить
Вопрос - при составлении договора купли-продажи на родственника стоимость данного участка будет "0"?
Помогите, пожалуйста. Хочу купить дачу (земельный участок с домом). В данный момент зем. участок проходить регистрацию в кадастровом учете (регистрация еще не завершена). Продавец (собственник участка) предлагает составить на меня генеральную доверенность (в момент передачи ему денег), на основании которой, после регистрации этого зем. участока, можно будет составить от моего имени договор купли-продажи на моего родственника.
Вопрос - при составлении договора купли-продажи на родственника стоимость данного участка будет "0"? Ведь деньги (реальную стоимость) я уже отдам продавцу при составлении ген. доверенности!
Стоимость "0" не может быть. В договоре указывается та цена, которую Вы передаете Продавцу ( реальному) под расписку.
Пример:
Я Иванов Иван Иванович, паспорт..., проживающий......., в соответствии с договором купали продажи ( указать точные данные на недвижимость, номера свидетельств о праве собственности) в соответствии с договором получит 10000 рублей ( указать сумму прописью) полностью Материальных и других претензий не имею.
Расписка является неотъемлемой частью договора купли-продажи и является доказательством исполнения обязательств по оплате стоимости недвижимости со стороны Покупателя. Подпись.
В договоре запишите, что расчеты между Продацом и Покупателем произведена на момент подписания договора полностью.
СпроситьЕсть довереннсть сделанная заграницей, доверенность на русском языке, но заверение нотариуса и апостиль естественно на иностранном языке. Как дооформить эту доверенность в России?
Нужно перевести текст нотариуса и апостиль? Если да, то где, в спец. Аккредитованных бюро переводов? После перевода его должен заверить нотариус? Или нотариусы работают с какими-то переводчиками? С чего начать?
Спасибо.
как правило, бюро переводов находятся рядом с нотариусами и нотар заверяет подлинность подписи переводчика на документе. Ищите в вашем городе переводчиков, которые занимаются переводом и могут удостоверить перевод у нотара.
Спросить
Обратитесь в любое бюро переводов, они сотрудничают с нотариусами. Если будут сложности, обращайтесь.
СпроситьМежду двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
30 декабря 2015 года была проведена сделка по продаже дома и земельного участка, купленного под маткапитал. Собственниками дома были я с супругом и дети. Сделку оформляли через кредитную компанию так как покупатели рассчитывались мат капиталом. В январе сделку нам приостановили в росреестре, так как 29 декабря было изменение в законодательстве и договор купли продажи должен быть заверен нотариусом. Нотариус должен составить новый договор или может заверить изначальный договор? Если возможно заверить первоначальный договор (составлялся в мфц) как это аргументировано нотариуса, который не собирается заверять договор, а настаивает на его переделке.
Примерная стоимость услуг нотариуса по выдаче доверенности на право подписания и регистрации в госреестре договора купли-продажи земельного участка.
Примерная стоимость услуг нотариуса по выдаче доверенности на право подписания и регистрации в госреестре договора купли-продажи земельного участка.Уточняйте у нотариуса.Спросить
ЗДравствуйте, стоимость подобной доверенности - 1300-1500 рублей в зависимости от региона, но в среднем ценна до 2000 рублей.
Спросить
Примерная стоимость услуг нотариуса по выдаче доверенности на право подписания и регистрации в госреестре договора купли-продажи земельного участка.
Стоимость за нотариальное удостоверение доверенности 1200 руб.
Спросить
Примерная стоимость услуг нотариуса по выдаче доверенности на право подписания и регистрации в госреестре договора купли-продажи земельного участка.[quote][/quote]
Стоимость 1200-1500 рублей.
Спросить
Добрый день, нотариального заверения договора купли-продажи вообще не требуется, только если дело не касается долевой сделки.
Спросить
