Как изменить статус дома в СНТ с жилой без права регистрации на жилой с правом регистрации?
У меня дом в СНТ жилой без права регистрации проживания в нем. Но мы прописаны там свей семьей. Хочу изменить формулировку на "жилой с правом регистрации", ведь, по сути, он таковы м является, мы ведь в нем прописаны. Как это сделать? Возможно ли это?
Вам необходимо обратиться в суд заявлением об установлении юридического факта пригодности садового дома для постоянного проживания с правом регистрации в нем.
СпроситьУ меня в свидетельстве на право собственности на жилой дом (в снт) написано: без права регистрации по месту жительства. Как мне убрать эту формулировку? Что надо сделать?
Вероятно речь идет о том, что данное жилое помещение непригодно для проживания круглый год, поэтому чтобы убрать эту формулировку, необходимо внести в Росреестр новые данные, свидетельствующие о том что данный дом можно эксплуатировать круглый год а, а Для этого необходимо сделать соответствующую строительную экспертизу.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно признать ваш дом природным для круглогодичного проживания. Для этого необходимо заказать соответствующую экспертизу и обратится в Администрацию.
При отказе Администрации - здравствуйте обратится в суд.
Всего хорошего.
СпроситьНаименование объекта недвижимости - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке. Назначение жилой дом. Как изменить название, чтоб можно было зарегистрировить проживание?
У меня в СНТ домик назначение - жилой дом, наименование-жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке. Является моим единственным, жильем. Что мне необходимо сделать, что бы в нем прописаться?
Что необходимо сделать, что бы в нем прописаться? Изменить назначение дома на-жилое строение с правом регистрации проживания. Пишите заявление в Муниципалитет.
СпроситьНа земельном участке стоит дом. Назначение жилое. Жилое без права регистрации проживания. Что это? Жилой или садовый? Он по факту не жилой. Можно ли изменить в садовый?
Смотря где он находится, но в любом случае, использование его будет то, которое обозначено в выписке из ЕГРЮЛ.
СпроситьВ праве собстенности написано жилое строение без права регистрации (дом в СНТ). Возможен ли переход на сельский тариф? Председатель говорит, что в свидетельстве нужна формулировка жилой дом.
Судя по тексту - правильно говорит, сельский тариф именно для проживающих на селе. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьПрошу разъяснить! Я получила решение суда о признании нежилого (садового дома) пригодным для постоянного проживания с правом регистрации. Но для того, чтобы внести изменения в кадастровый паспорт, что дом является жилым, требуется получить технический план (в электронном виде) в БТИ. Для этого с меня требуют изменить формулировку, что дом является не «пригодным к проживанию с правом регистрации», а «жилым». В чём разница? Согласно части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Заключение экспертной комиссии о признании садового дома с формулировкой «жилой» имеется.
Возможно-ли внести изменение, (дополнение) в формулировку решения суда о признании дома «пригодного для проживания с правом регистрации» - на «жилой».?
Хочу купить садовый дом в СНТ. В свидетельстве о регистрации покупаемого садового дома, кадастровом паспорте и в выписке из гос реестра запись: садовый дом-жилое строение без права регистрации проживания, назначение-нежилое. Банк требует изменить запись, либо на: садовый дом-нежилое строение, назначение-нежилое, либо на: индивидуальный жилой дом, назначение-жилое. Мне не нужна регистрация в нем, а важно как быстрее и проще внести изменения в документы. Первый вариант изменений по-моему проще. Какова последовательность моих действий? Какие документы нужно представлять в соответствующие инстанции? Спасибо, Николай.
Дом можно зарегистрировать как жилой в случае с его соответствии нежилого помещения требованиям СНиП (строительные нормы и правила).
СпроситьРеконструкцию нужно проводить. Получать на это разрешение (ст. 51 ГрСК РФ). Потом регистрировать уже измененный объект. Иначе никак.
СпроситьУважаемый Николай! Здравствуйте! Бред какой-то: строение жилое, а назначение - нежилое...Как это? Срочно приглашайте кадастрового инженера, повторно описывайте строение и вносите изменение в ГКН, далее получайте новый кадастровый план (паспорт) на дом и меняйте (получайте) новое свидетельство о государственной регистрации права.
Вопрос только, какой ВРИ у ЗУ?
СпроситьЗдравствуйте. Вам следует для начала обратиться в Росреестр и уточнить там, возможно они сделали ошибку при оформлении документов, кадастровая ошибка. Если это так, то выдадут новые документы и вызывать инженера не придется. Если ошибки при регистрации не было, то тогда да, это ошибка инженера БТИ, обращайтесь к ним. Но, скорее всего, это именно кадастровая ошибка.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
СпроситьСуть вопроса: есть садовый участок на территории СНТ на нем построен уже новый дом (дом уже в собственности).
Категория земель: сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: садоводство.
Хочу изменить вид использования своего участка в СНТ на малоэтажной жилой застройки. (для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем)
Какие требования (документы) нужно (ы) выполнить для изменения вида использования?
Благодарю!
Вид разрешенного пользования устанавливается согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьУ меня в СНТ жилое строение без права регистрации пребывания. Оформлял Собственность по прежней редакции декларации - там только такая формулировка подходила. По факту дом для постоянного проживания. Хотел это отразить в Свидетельстве (внести правку), а также чтобы в перспективе возможно было оформить постоянную регистрацию. Однако в Администрации секретарь комиссии (которая этим занимается) пояснила, что они обследуют только муниципальное жилье. В УФМС пояснили, что без решения суда о признании дома пригодным для постоянного проживания, в прописке откажут.
Вы можете подавать иски, но вам правильно пояснили, что без решения суда о пригодности дома для постоянного проживания, ни кто вас там не зарегистрирует. Могу помочь решить этот вопрос в суде.
СпроситьВозможно ли получение налогового вычета после покупки недвижимости (дом с участком) в снт (был куплен в 2013) в выписке ЕГРН:
Назначение: Жилой дом.
Наименование: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.
Нет. Имущественный вычет предоставляется только при покупке или строительстве жилого дома на земельном участке ИЖС.
Ст.220 НК РФ.
СпроситьНет, потому что это дом без права проживания в нем. На садовом участке. А вычет предоставляется при приобретении жилья согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ. Тут без вариантов.
СпроситьПо ст. 220 Налогового кодекса РФ земля должна иметь назначение под индивидуальное жилищное строительство, то есть не сможете получить вычет
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:Спросить1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
У Вас в выписке написано "жилой дом".Поэтому можете получить налоговый вычет.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить""1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
"
""3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
""1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
""В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
""При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
""2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;
В подп.3 и 4 п.1 ст.220 НК РФ указаны объекты недвижимости, при покупке которых можно получить имущественный налоговый вычет. Дома, которые являются жилыми строениями без права регистрации проживания в них, в этом перечне не поименованы. Такие жилые строения не являются жилыми домами (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, ст. 1 Закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ). Поэтому, если у Вас в свидетельстве о гос. регистрации права собственности в разделе "объект права" указано: жилое строение без права регистрации, то получить вычет Вы, к сожалению, не сможете.
СпроситьВы давно пропустили срок подачи заявления на вычет.
Ст. 229 НК РФ гласит:
"Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом".
А сейчас за 2016 года можно только подать.
И неважно, что за дом.
СпроситьДобрый день,
Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П признан запрет на регистрацию в домах СНТ не соотвествующим конституции.
Вам нужно через суд, установить, что дом является жилым и вы можете там быть зарегистрированы.
Для этого ваш дом должен в установленном законом порядке быть признан жилым помещением, пригодным для проживания в нем в течение всего года (вне зависимости от сезона). Для этого строение должно иметь прочные конструкции, быть оснащенным коммуникациями и обеспечивать проживающих лиц достаточным уровнем условий для достойного проживания.-В соответствии с постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006,
после этого вы сможете получить налоговый вычет по ст. 220 НК РФ
Удачи вам.
СпроситьКонечно нет, Вы купили дачу, как бы там ее не называли..., а вычет предоставляется именно
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000
при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению нет. Письмо ФНС России N ЕД-4-3/13167 "По вопросу правомерности предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета по НДФЛ при возведении жилого строения (без права регистрации проживания) на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения"
Федеральная налоговая служба по вопросу правомерности предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при возведении жилого строения (без права регистрации проживания) на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения, сообщает следующее.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет, в частности, право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что:
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
Таким образом, вышеуказанный Федеральный закон разделяет понятия "жилое строение" и "жилой дом".
Из вышеприведенной нормы подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса следует, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при приобретении им жилого дома, а не жилого строения.
Исходя из вышеизложенного, оснований для применения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, при приобретении (строительстве) жилого строения до момента признания строения жилым домом не имеется.
Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 28.06.2013 N 03-04-07/24748.
Доведите указанное письмо до нижестоящих налоговых органов.
СпроситьНЕт, статья 220 НК РФ не позволяет это сделать, но это пока. Можно попробовать прописаться в данном доме, в том числе и в судебном порядке и тогда сможете получить вычет.
Спросить