Зравструйте, мой сособственник (у меня 2/3 доли у сособственника 1/3 доли) хочет продать долю, но цена меня не устраивает. Сособственник за квартиру не платит, после определения порядка пользования судом выделена была ему комната в пользование, не смотря на то,что ему не хватает метража, могу ли я после подписания отказа от покупки его доли обратиться в суд, что бы арестовали квартиру на время судебного разбирательства и взыскать с него за квартплату и за нехватку метража в его комнате исходя из ЕГО расценок на долю?

Галина. вполне возможно, что его цена устроит других покупаетелей, если Вас она не устраивает. Суд откажет Вам в аресте из-за квартплаты (слишком ничтожная сумма по отношению к стоимости доли). Никакой платы "за нехватку метража" (т.е. несоответствие выделенной ему в пользование комнаты его доле) в законе не предусмотрено, это выдумки юридически неграмотных людей. Наоборот, в разъяснениях ВС РФ прямо сказано, что выделяемые помещения могут точно не соответствовать доле в праве собственности.

Зравструйте, мой сособственник (у меня 2/3 доли у сособственника 1/3 доли) хочет продать долю, но цена меня не устраивает.

Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате

В квартире 2 сособственника Прописан один Этот сособственник хочет выделить свою долю в натуре для проживания Квартира проходная, есть только одна изолированная комната, ее площадь больше, чем доля указанного сособственника Может ли он через судебное определение права пользования квартирой поселиться в этой изолированной комнате и не разрешать второму сособственнику сдавать остальную площадь в наем?

Читать ответы (6)

Можно ли как то определить стоимость доли или он за сколько хочет за столько и будет продавать?

Унас с сособственником ужасные отношения, у него 1/3 доли в квартире он не проживает не зарегистрирован, у меня 2/3 доли единственное жильё ,я зарегистрирована со своими двумя несовершеннолетними детьми, после определения порядка пользования судом, сособственнику выделена комната в пользование, для идеальной доли ему не хватает 0.2 м. кв. ,но суд сказал, что это существенно не важно. Теперь сособственник 1/3 доли (14.9 м)хочет продать мне свою долю за 2500000 мил. руб когда я обратилась в недвижимость, мне сказали что такая цена заоблачная, да и денег таких у меня нет. Могу ли я потребовать с сособственника денежную компенсацию за 0.2 м кв. (по расценкам моего сособственника сумма нормальная), и еще за квартиру он не платит говорит, что раз я там живу, то и платить я должа, хотя комнатой его я не пользуюсь. Можно ли как то определить стоимость доли или он за сколько хочет за столько и будет продавать?

Читать ответы (2)

Скажите вот у меня 1/3 доли в квартире у сособственника 2/3,я не прописана не проживаю хочу продать долю

Скажите вот у меня 1/3 доли в квартире у сособственника 2/3,я не прописана не проживаю хочу продать долю, сособственник прописан в этой квартире, отношения у нас сложные, после определения порядка пользования, мне выделена в пользование комната, сособственник дал мне ключ, я два раза побывала в квартире, но сегодня пришла, а замок поменяли, что мне делать?, будет ли кто мне ломать дверь, ведь я там не прописана?

Читать ответы (2)

Если да, то в каком размере?

Если при определении порядка пользования приватизированной квартирой будет выделена комната, меньшая, чем доля в праве собственности, то возможно ли требовать с другого сособственника (размер комнаты которого больше причитающейся ему доли) платы за пользование излишними кв.метрами? Если да, то в каком размере?

Читать ответы (1)

Услуги, и по словам вашего юриста, то что сособственнику при выделении комнаты в пользование не хватило 0.5 метра

Мой сособственник (у меня 2/3 доли у сособственника 1/3 доли (14 м)) предлогает мне выкупить свою долю более чем за 2 мил руб, меня эта цена не устраивает, да и риэлторы говорят, что это слишком завышенная цена. За квартиру он не платит 2 года и сказал, что платить не собирается в жеке сказали, что бы мы написали вместе заявление, что бы каждый платил за себя, но мой сособственник сказал, что он ни куда не пойдет и писать ни чего не будет. Я хотела обратиться в суд и через суд взыскать с него эту сумму, и просить суд об аресте квартиры на время судебного разбирательства, но юрист с вашего сайта сказал, что суд не будет аристовывать квартиру т.к. сумма является не значительной по отношению к цене доли, сособственник в квартире не зарегистрирован, не проживает, у меня единственное жильё и прав получается ни каких нет, одни только обязательства, а сособственник 14 метров может объявлять любую цену, не оплачивать ком. услуги, и по словам вашего юриста, то что сособственнику при выделении комнаты в пользование не хватило 0.5 метра, даже за это я не могу взять с него денежную компенсацию, ПОЧЕМУ?

Читать ответы (2)

Возможность взыскания денежной компенсации за долю в двухкомнатной квартире при отказе в вселении - анализ судебной практики

У меня с сособственником по 0,5 доли в двухкомнатной квартире. Оби комнаты изолированы. Сособственнику было отказано в иске о вселении и определении плрядка пользования квартирой. Может ли сособственник признать свою долю незначительной, а выдел доли в натуре невозможным и взыскать с меня принудительно через суд денежную компенсацию за долю?

Читать ответы (3)

Возможно ли подать иск в суд о порядке пользования жилым помещением сособственником с небольшой долей?

Скажите пожалуйста, можно ли подать исковое заявление в суд об определении порядка пользования жилым помещением одному из сособственников, который вселен, проживает и пользуется уже более 10 лет определенной комнатой, но данная комната по метражу является чуть больше, чем доля принадлежащая данному сособственнику? Определение порядка пользования в судебном порядке необходимо для последующего отчуждения вышеуказанной доли третьему лицу, т.к сособственники не имеют желания купить эту долю, и заключать добровольно соглашение о порядке пользования тоже не хотят.

Читать ответы (2)

Определение порядка пользования жилым помещением с учетом отсутствия одного из собственников и наличия долгов

У нас три комнаты: 12,15 и 15. Четыре сособственника (равные доли). Один из сособственников долгое время (7 лет) отсутствовал. Комнаты распределены сейчас так: одна сособственница с мужем - в комнате 15 кв.м, вторая сособственница - в комнате 12 кв.м, третья сособственница с мужем и двумя несовершеннолетними детьми - в комнате 15 кв.м. Сейчас сособственник вернулся, хочет себе отдельную комнату, подает иск в суд. Коммунальные платежи не платит и не собирается, мы платили и платим за него. Нигде не работает. Как по закону можно определить порядок пользования жилым помещением? Есть ли вероятность, что из квартиры выселят несособственников? С уважением, Ирина.

Читать ответы (3)

Оспаривание дарения доли в праве собственности на квартиру в интересах ребенка

Моя сособственница - бывшая жена (по 1/2 доле в праве собственности на трехкомнатную квартиру) подарила свою долю третьему лицу. В квартире прописаны и проживают наш сын и годовалая внучка. Новый сособственник настаивает на таком определении порядка пользования, который существенно ухудшает условия жизни внучки (попросту одна комната нам, вторая ему, а маленькую комнату пополам), Могу ли я оспорить дарение?

Читать ответы (2)

Возможность претендовать на самую маленькую комнату в судебном порядке и потенциальное решение в пользу доли 2/5

У меня два вопроса. Подскажите пожалуйста Сособственник имеет 1/5 долю равную 12,64 м 2. в квартире 65 м 2. Самая маленькая комната в квартире =14 м 2. Имеет ли смысл претендовать в судебном порядке на эту комнату, или суд откажет в удовлетворении иска? 4 чел. сособственники родственники, 5-ый сособственник не является родственником первым. И второй вопрос: если докупить 1/5 долю, после чего 2/5 станут равны площади комнаты (зала в указ. Квартире), сможет суд вынести решение в мою пользу и определить в пользование комнатой равной 2/5 доле? Состав семьи: 4 сособственника родственники: бабушка с дедом, мать с сыном 16 лет. 5-тый сособственник: семья 3 чел. Комнаты 3 шт. изолированные. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59