Как обеспечить наследование квартиры наследникам и сохранить права у матери
Помогите, пожалуйста, вот в таком вопросе.
15 мая истекает полгода со дня смерти моего папы. Приватизированная квартира преходит в наследство маме (мы-дети написали отказ от наследства). Теперь мама хочет, чтобы квартира досталась моей дочери. Как лучше сделать, чтобы были минимальные расходы и в тоже время остались, какие-либо права у мамы (например, с пожизненным проживанием или как-то еще).
Спасибо, заранее, за ответ.
Ирина.
Если мама и внучка проживают в квартире, то лоучше оформить дарение. Если нет - то продажу ниже 1000000 рублей. Маме нужно будет заполнить налоговую декларацию. Обе сделки в простой писмьенной форме с регистрацией в учреждении юстиции (нотариальное оформление не требуется).
Спросить
Ирина!
Можно заключить договор пожизненного содержания с иждивением оформив его через нотариуса.
С уважением
Спросить
Любые пероформления квартиры возможны только после регистрации свидетельства о наследсстве и перехода права собственности в соответсствующем учреждении юстиции, регистрирующем права на недвижимое имущество в вашем городе.
Что касается самой сделки, то все равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.
Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.
Спросить
С 1991 года в квартире было 2 собственника. 1/2 у мамы,1/2 у папы. Отец умер 3.02.2016 г его 1/2 доли досталась маме по наследству (остальные наследователи: дети и родители умершего отказались от наследства в пользу мамы). Мама хочет продать квартиру. Нужно ли ждать 5 лет со дня смерти папы чтобы не платить налог с продажи!?
Добрый день! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ
Спросить
Здравствуйте!
Налог в данном случае маме платить при продаже не нужно, так как она владеет квартирой с 1991г, а в 2016 просто изменилась доля владения с 50% до 100%.
Удачи Вам.
СпроситьУмер папа. Осталась квартира в которой были доли папы и мамы.
Зарегистрирован папа был в другом месте со мной и сестрами.
Мы с сестрами хотим чтобы все наследство досталось маме.
Нужно ли нам писать отказы или достаточно не заявлять права на наследство?
И второй вопрос: папа умер 10 марта, 6 месяцев истекают 10 сентября?
Спасибо заранее за ответ.
1. Желательно написать, дабы нотариус имел определенность относительно намерений прочих потенциальных наследников.
2. Да.
СпроситьУ меня вот такой вопрос. У моей мамы была старшая дочь от другого мужчины. Мама вышла замуж и бабушка эту дочь не отдала моей маме на воспитание, а сама её воспитывала. Недавно мама умерла, а у нас была приватизирована квартира на папу, на маму, на меня и ещё на моего брата в совместную собственность. Этой старшей дочери тоже уже нет в живых и теперь её дочь, т.е.внучка моей мамы, претендует на часть наследства. После смерти мамы и недолго папа прожил, не выдержало сердце. У папы остался приватизированные дом и земля. Эта внучка моему отцу никем не приходится, но не смотря на это она хочет иметь долю и от его наследства. На какую часть квартиры она может претендовать? И имеет ли право на папино наследство, и в какой доле?
Наталья, здравствуйте! Внуки могут наследовать только по праву представления. То есть, за своих умерших родителей. Раз старшая дочка мамы умерла еще до смерти самой мамы, внучка имеет право наследовать. Доля Вашей мамы должна быть поделена в равных долях на отца, Вас, Вашего брата и эту внучку.
После смерти мамы умирает и папа. Папину долю в праве собственности на квартиру наследуете Вы и Ваш брат. Внучка к ней не имеет никакого отношения.
А вот что касается дома и земельного участка - тут нужно знать, каким образом отец стал собственником этого имущества. Если это имущество является совместной собственностью Ваших родителей, то, к сожалению, и здесь внучка может заявить свои права, в судебном порядке выделив долю Вашей мамы, включив ее в состав наследства умершей.
В ответе исходила из того, что бабушки нет в живых (ее не считала).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУмер папа, в наследстве учавствуют я, моя мама, мама моего отца, т.е. бабушка и его не родрой отец. Как грамотней поступить, какие отказы или еще что либо нужно составить, чтобы мы с мамой остались в более выгодном положении, т.к. маме в нотариусе посоветовали, чтобы я написала отказ от наследства?
Каждый из перечисленных Вами имеет право на свою долю. И каждый может отказаться от своей доли в пользу кого либо.
СпроситьУ моей мамы были брат и мама инвалиды. Брат женат и есть дети. Он умер и при оформлении квартиры на себя его жена узнала, что часть квартиры перешла его маме. Не успев отказаться от части квартиры мама тоже умерла. Вопрос: имеет ли право теперь моя мама на эту часть квартиры? Так как после смерти брата по наследству квартира досталась её маме.
Здравствуйте!
Если наследство было положено вашей маме она обратилась к нотариусу но не успела его оформить наследство Аы можете получить после смерти матери по праву наследственной трансмиссии
ГК РФ Статья 1156. Наследственная трансмиссия представляет собой переход права на принятие наследства к другим лицам, когда наследник по закону или по завещанию, призванный к наследованию в связи с открытием наследства, умер после открытия наследства, не успев принять его в установленный срок после открытия наследства.
СпроситьВ след. Вопросе. Квартира приватизирована на маму, в ней прописана мама, папа, сестра с ребенком и я.Скажите, как будет делиться наследство после смерти мамы? Ребенку сестры что то достанется? Как сделать чтобы половина квартиры осталась мне, половина сестре? Маме надо писать завещание? Или можно обойтись без него?
После смерти мамы при отсутствии завещания квартира будет наследоваться в равных долях наследниками первой очереди% супруг, дети и родители (если живы).
Мама может написать завещание на любое лицо, но если отец к этому времени будет пенсионером, то имеет право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьНужно писать завещание, иначе квартира будет поровну поделена между вами, сестрой и папой
СпроситьВопрос заключается в следующем дом был оформлен на папу, папа умер в наследство вступить должна была мама все документы собрали, мы то есть дети написали отказ в пользу мамы, но мама не успела вступить в наследство, умерла, теперь как быть нам детям, как принять наследство? У мамы было 2 кредита, переходят ли они к нам по наследству?
Ст. 1156 ГК РФ Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Ст. 1175 ГК РФ устанавливает ответственность наследников по долгам наследодателя. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Спросить
Вам нужно обратится к нотариусу который ведет дело вашего отца если мама в наследство не вступила значит вы вступаете в наследство отца срок пропущенный если будит обратитесь с заявлением о востановлении пропущенного срока по основаниям что на маму все готовили. Далее не идите с банком ни на какие сделки полюбому обманут. Удачи вам и добра.
Спросить
Азалия, здравствуйте,
в наследство вступить должна была мама все документы собрали, мы то есть дети написали отказ в пользу мамы...
Если собрали все документы и написали отказ, значит мама обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а это значит, что наследство она приняла. Сейчас Вы наследуете после мамы. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства.
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества.
СпроситьВ мае 2014 г умер папа. У папы осталась квартира (кооперативная). Полностью пай был выплачен в 1991 г, когда папа был уже в браке с мамой, но св-во о гос. регистрации права было оформлено папой в 2014 г. Дети от наследства отказались в пользу мамы. В ноябре мама получила св-во о собственности на 1/2 квартиры, т.к. приобретена в браке и св-во о праве на наследство по закону на вторую 1/2 квартиры. Квартира сейчас оформлена на маму. Мама хочет квартиру продать, какой будет налог на доход от продажи квартиры.
Налога не будет, квартира находится в собственности мамы с 1991 года. Декларацию также подавать не нужно.
СпроситьУмерла мама, осталась квартира, которая приватизирована на маму и моего брата. Жива еще бабушка, мать мамы. Подскажите мои действия по принятию наследства и какие права на наследство есть у бабушки. Спасибо.
Доля матери будет поделена между Вами с братом и бабушкой. Вторая доля брата останется за ним.
СпроситьУмер папа, мама хочет оформить наследство только на себя. Но у папы есть ещё дети-это я и мой брат. Мама просит нас написать отказ от наследства, но после смерти мамы мы сможем унаследовать квартиру, если мы напишем отказ от наследства. Мы с братом прописаны в данной квартире вместе с мамой и внуком. Как нам быть?
нам неизвестны ваши внутрисемейные отношения, а вдруг мама выйдет замуж? тогда появится еще один потенциальный наследник. Вступайте в наследство по закону
Спросить
