Возможность строить дом на участке, проходящем через теплотрассу, и потребность в судебном разбирательстве по удалению трубы с участка
По моему участку ИЖС проходит теплотрасса. Обременений у меня не было и в свежей выписке тоже нет. Могу ли я строить дом на участке и в каком месте? Также могу ли я через суд потребовать убрать трубы с моего участка (проходит под землёй посередине участка практически)?.
Здравствуйте, Дмитрий. Для того чтобы начать строительство, вам необходимо получить от администрации разрешение, чтобы потом после возведения не получилось так, что строение признают самовольной постройкой и заставят снести. Относительно места возведения дома, то тут зависит все от того, каким будет строение. Если капитальным, т.е. с фундаментом, то возведение дома на месте где проходит теплотрасса его возводить нельзя. Просить переложить трубы можно, но легче установить сервитут. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьНа участке наложено обременение на лэп, предыдущий собственник дал разрешение на строительство теплотрассы по его участку. Теплотрассе была зарегистрирована в реестре когда уже собственник сменился. На теплотрассу обременения нет, она проходит в зоне действия обременения ЛЭП, т. е. Прямо под ней и лишь небольшой участок вываливается из этой зоны. Владелец ЛЭП и теплотрассы один. Можно ли убрать теплотрассу с участка?
Сергей, добрый день! Можно, но только в судебном порядке, доказывая, что: 1.Теплотрасса была зарегистрирована в реестре, когда уже собственник сменился, и что 2.На теплотрассу обременения нет.
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически можно попробовать инициировать разбирательство с владельцем теплотрассы для того, чтобы она была перенесена. Нюансов может быть много, а оценивать перспективность теоретически не верно. Но есть и механизмы установления платного сервитута, поскольку чужая теплотрасса находится на Вашем участке.
СпроситьПо моему участку ровно посередине на высоте около 1,6 м проходит газовая труба и от неё разводка на соседние участки. Как можно решить этот вопрос, т.е. передвинуть трубу на границу участка, не за свой счет естественно? В техпаспорте на плане этой трубы нет и какого либо обременения тоже.
Уважаемый Антон г.Уфа !
Согласно ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения
К сожалению вы НЕ указали в каком районе Уфы находиться ваш земельный участок ???
Поэтому вы вправе решить данный вопрос в Судебном порядке.
Ваш вопрос решаемый.
Но для этого, рекомендую вам обратиться на месте за помощью к квалифицированному юристу.
У меня имеется положительный опыт решения данных вопросов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.03.2016г
СпроситьПо моему участку находящемся у меня в собственности проходит теплотрасса. Этим летом упр. компания решила менять трубы. Я против и.к там находится сад. Рядом участок детского сада. Могу ли попросить их перенести теплотрассы по их участку, у них там нет ни каких строений, просто земля для прогулок. На участке моем покадастровому паспорту на участке нет обременений.
На моём участке проходит теплотрасса соседа. Как заставить его убрать её с моего участка. На письменную претензию о переносе добровольно теплотрассы сосед ни как не отреагировал.
Предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
СпроситьЮлия Викторовна, добрый день.
Если сосед на претензию не ответил, то подавайте исковое заявление в суд.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением.
СпроситьПо моему участку проложена теплотрасса. Участок в собственности. Как я могу призвать собственника теплотрассы к переносу своих труб с моего участка?
В таких случаях надо установить частный сервитут на земельный участок
Чтобы установить такой сервитут, заключите соглашение о нем. Включите в соглашение предмет, размер платы, срок и другие условия, которые посчитаете нужными.
Если соглашение о сервитуте не достигнуто или имеются разногласия по его условиям, обратитесь в суд. Суд установит сервитут, только если без него вы не можете пользоваться своей недвижимостью и если это не помешает собственнику обремененного участка использовать его согласно разрешенному использованию. Если сервитут устанавливает суд, то он определяет его условия.
По общему правилу сервитут должен быть зарегистрирован в ЕГРН в порядке, предусмотренном законом (п. 3 ст. 274 ГК РФ, п. 17 ст. 23 ЗК РФ).
СпроситьСтолкновение интересов - как защититься от соседей, требующих удалить газовую трубу с моего участка?
По моему участку проходит газовая труба.
Райгаз подключил мой дом к трубе, теперь соседи собрались подавать на меня в суд
за самовольное подключение к кооперативной трубе.
В документах на землю нет ни каких обременений типа газовых труб.
Подскажите как действовать в данной ситуации если заставят отключится,
заставлять их через суд убирать трубу с моего участка? Тогда пол улицы останется без газа.
Добрый день! если есть разрешение райгаза.то судится будут не с вами, а с райгазом.
СпроситьРайгаз подключил мой дом к трубе, теперь соседи собрались подавать на меня в суд - у вас законное подключение.
Пусть соседи подают в суд, если считают, что их права нарушены.
СпроситьПо моему участку в СНТ проходит водопроводная труба, скажите, имею ли я право потребовать у председателя СНТ убрать трубу с моего участка или убрать её сам?
Самому убирать не нужно. Предложите председателю СНТ перенести трубу в другое место.
СпроситьПреобрела земельный участок в собственность. Посередине участка проходит газовая труба через которую идёт газ к соседнему обществу. В администрации моего общества говорят что будет переносить газопровод вдоль улиц, а трубу на моем участке убирать. Проблема в том что никто не знает чья труба. Что я как собственник должна сделать чтобы убрать трубу с участка.
Вы должны заключить договор с газоснобжающей компанией га использование впшего участка под трубу и пооучать деньги.
СпроситьПо моему участку проложена газовая труба, которая подсоединена к трубе низкого давления находящиеся за пределом моего участка. Могут ли газовщики подсоединиться к трубе на моем участке, для моего соседа?
На вашем участке осуществлять присоединение не имеют право. Это можно делать только в том случае, если нет иной возможности для подключения.
СпроситьГазификация вашего соседа от вашего трубопровода возможна только с Вашего согласия и технической возможности.
СпроситьОбъясните пожалуйста такую ситуацию. На моем, собственном земельном участке, проходит воздушный газопровод.
Имею ли я право потребовать, отчуждения площади около газопровода, так как его опору проходят по моему участку. На данный момент проходит межевание, моего участка. Могу ли я потребовать, чтобы площадь отчуждения, находящаяся под газопроводом, не была включена в общую площадь участка, то есть была отнята из общей площади участка. Большое спасибо.
Добрый день, Лев Валерьянович!
В случае, если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, Застройщик обязан был согласовать с Вами строительство газопровода.
Рекомендую Вам сделать письменный запрос в администрацию с требованием предоставить сведения о законности строительства газопровода на данном участке земли.
Желаю удачи!
Спросить