Неотделимы улучшения и налоги

Отношения между собственником недвижимости и инвестором при произведении неотделимых улучшений за свой счет

По договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения. По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора. Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях? Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся? Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

Читать ответы (11)

Как учесть неотделимые улучшения в стоимости квартиры без регистрации договора?

Входят ли неотделимые улучшения в стоимость квартиры, квартира стоит 1100000 неотделимые улучшения 440 000, договор не регистрируют! Требуют указать стоимость квартиры с учетом неотделимых улучшений.

Читать ответы (2)

Необходимые документы и подтверждения для Договора о неотделимых улучшениях

Я хочу узнать какие документы должны быть предоставлены к "Договору о неотделимых улучшений". Чем эти "Неотделимые улучшения" подтверждаются?

Читать ответы (1)

Как рассчитать вычет по процентам при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита?

Квартира приобретена с помощью ипотечного кредита. По договору купли-продажи стоимость квартиры - 900 тр + неотделимые улучшения. Сумма кредита больше на сумму неотделимых улучшений (3 млн). В кредитном договоре суммы не разделены. С какой суммы можно получить вычет по процентам?

Читать ответы (1)

Налог с неотделимых улучшений при купле-продаже квартиры - нужно ли платить?

Есть договор купли-продажи квартиры. Где сумма объекта 3500000 (как и покупали) и плюс неотделимые улучшения на 3000000. Всё в одном договоре и регистрировалось в росреестре. Нужно ли платить налог с суммы неотделимых улучшений?

Читать ответы (1)

Возможность взыскания стоимости неотделимых улучшений после выселения из дома - необходимость судебной экспертизы для оценки

Я проживал с собственницей дома без регистрации брака, в доме я был зарегистрирован с 2003 года. С 2003 по 2011 год с согласия собственника произвел неотделимые улучшения дома. В 2011 году собственница умерла, ее сын вступил в наследство и меня выселил! Могу ли я взыскать стоимость неотделимых улучшений! Могу ли требовать судебной экспертизы для оценки стоимости улучшений?

Читать ответы (3)

Отменено решение о доле на основании неотделимых улучшений в добрачной квартире - есть ли шансы на кассацию для компенсации?

Истцом заявлено требование о признании доли на основании неотделимых улучшений в добрачной квартире судом первой инстанции это требование удовлетворено, второй отменено. Отменяя решение в части доли, истецу автоматомом отказывается в компенсации за эти улучшения Есть ли шансы на кассацию, дабы отыграть неотделимые улучшения (компенсацию)

Читать ответы (1)

Добрачная квартира - возможность получить компенсацию за неотделимые улучшения

Истцом заявлено требование о признании доли на основании неотделимых улучшений в добрачной квартире, судом первой инстанции это требование удовлетворено, второй отменено. Отменяя решение в части доли, истецу автоматомом отказывается в компенсации за эти улучшения Есть ли еще шанс отыграть компенсацию за неотделимые улучшения.

Читать ответы (2)

Что такое неотделимые улучшения при аренде объекта и права арендатора?

Арендатор вправе,, с письменного согласия Арендодателя, производить неотделимые улучшения арендуемого обьекта. Поясните пожалуйста, что такое,, неотделимые улучшения,,?

Читать ответы (2)

Возмещение стоимости неотделимых улучшений нежилого помещения в течение срока действия договора аренды

Договор аренды нежилого помещения неотделимые улучшения, в Договоре Аренды нп прописан следующий п.: "Улучшения, неотделимые без вреда для арендуемых помещений, произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя, после прекращения Договора подлежат возмещению Арендатору Арендодателем в размере стоимости этих улучшений, согласованной Арендодателем до начала производства Арендатором таких улучшений». Согласно п.2 ст 623 ГК РФ "2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды" Арендодатель возмещает арендатору ПОСЛЕ прекращения Довора стоимость улучшений.. Можно ли и как будет корректнее при такой возможности прописать, что бы стоимость улучшений возмещались не ПОСЛЕ прекращения Договора, а в период действия договора например в течении 30 дней после того как неотделимые улучшения установлены/сделаны?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59