Что делать, если соседи отрезали воду в общей собственности дома?
У меня часть дома общая совместная собственность доля в доме, водопровод проложен через часть подвала соседей, так было изначально, они и мы так купили, сейчас соседи отрезали мне воду. Я обращалась в полицию, сказали, что им ничего за это не будет. Что мне делать?
Нужно смотреть техплан дома. Свои права можно восстановить только в судебном порядке.
Спросить
Все зависит от договора с поставщиком и начисления оплаты. Возможно действия соседей продиктованы накопленными долгами по потреблению.
Спросить
У меня частный дом разделен на 2 части по документам и частный водопровод в моей части, соседи хотят провести воду через мою часть дома себе от моего водопровода, изначально дом строился и воды не было, все эти работы мы делали сами. Магистраль водопровода находится напротив дома и они могут сами себе подсоединить. Но водоканал говорит, что они должны от нас подсоединиться, но мы не хотим. Могут ли соседи через суд заставить нас дать им разрешение на подключение воды к нашему водопроводу и через нашу половину дома пройти?
Нет не могут, если имеется техническая возможность другим способом получить доступ к воде.
СпроситьСоседи купили в двухквартирном доме (1/2 часть квартиры) дом является многоквартирным стоящим на земле, в их дом введен водопровод предидущими соседями, на второй половине дома стоит система газоснабжения, через водоответвляющую систему соседей по разрешению этих же соседей была проведена вода в следующую квартиру причём вода не является личной собственностью соседей подаётся соответствующей организацией водоканал, но следует отметить, что затраты по внутридомовой системе понесли покупатели 1/2 части квартиры правев воду изначально в свою квартиру, а затем по их личному разрешению в соседнюю квартиру имеют ли право соседи в своей части дома отключить воду, если между соседями возник конфликт интересов.
Здравствуйте Нина
На первый взгляд соседи могут перекрыть себе подачу воды, больше ни кому не могут перекрывать воду.
Спросить
У нас двухквартирный дом, в него въехали новые соседи, прежние ввели водопровод, у нас на своей стороне проведён газ и также введён соседям. С прошлыми соседями у нас был договор, что через нашу часть дома будет проведен система газоснабжения, а они дают возможность подключиться к водоснабжению, через их внутреннюю систему. Мы понесли материальный ущерб т.к. на нашей стороне дома были вырублены все насаждения. Так как дом наш состоит из двух квартир, наша сторона оказалась конечной, то у нас оказалось нет возможности провести воду по внешней стороне территории, либо через колодец стоящий на другой улице стоящий за 300 метров от дома. Затем одна часть квартиры продаётся, нашими соседями и туда въезжают новые, с ними договорились через общую несущую стену ввести к нам воду, через их систему водоснабжения, причём на их стороне врезан основной перекрывающий кран для подачи воды, возникает конфликт интересов и они перекрывают воду, вода подаётся правоустанавливающей организацией водоканал, у нас тоже на данный момент стоит уже в доме счётчик запломбирован по дому разведена система водоснабжения Следует отметить, что все соседи впереди стоящих домов за питались из колодца стоящего за 300 метров за свой счёт, мы не успели да и материальной возможности не было, теперь получается в собственности соседей водоотведение труба, а подача воды в собственности водоканала, как быть!
Спросить
Если с вашими соседями не получается мирно решить вопрос по подключению к водоснабжению-тогда вопрос придется решать только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому-об этом сказано в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
Таким образом, если у вас двухквартирный дом, то это уже считается многоквартирным домом.
Труба водоотведение - это является общедомовым имуществом И вы имеете право на доступ к этому общедомовому имуществу. Если обратитесь в суд, то у вас есть шанс подключиться к системе водоснабжения, которая находится на стороне соседей. По сути это у вас единственный вариант решения вашего вопроса.
Тянуть трубу к колодцу на расстояние 300 метров-это очень дорого.
Спросить
Здравствуйте.
Что был договор с прошлыми собственниками не имеет значения. Так как они уже не собственники, а собственники имеют право распоряжаться своим имуществом.
Вам следует либо пробурить свой колодец или договориться с собственником скважины, выкопав котлован, проложить свою трубу со своим насосом и запитать насос электричеством, засыпать после прокладки трубы траншею. Либо обращаться в суд по ст. 304 ГК РФ.
Так как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Если сочтете расходы на суд выгоднее бурения своей скважины и подвода воды, то вы вправе для подготовки иска в суд нанять юриста сайта для подготовки документов. Так как когда люди сами готовят иск в суд то допускают юридические ошибки.
Надеюсь мой вам ответ полезен!
Спросить
Здравствуйте Нина!
Соседи Ваши или не знают закон или хотят создать себе серьезные проблемы.
Труба, проходящая через их жилое помещение - не их собственность. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 49 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" определяется, что
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Т.е. ни одна из инженерных систем жизнеобеспечения всего дома не является их собственностью, поэтому распоряжаться ими он самовольно не могут.
Тут есть большая вероятность положительного судебного решения в Вашу пользу с применением норм ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответственность за такое поведение соседей укладывается в определение ст.19.1. Самоуправство КоАП РФ
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса,-влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.Спросить
Нина, здравствуйте!
Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.
Ваши соседи занимаются самоуправством, а за такие действия предусмотрена административная ответственность по статье 19.1 КРФоАП
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса,-влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей;на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Вы вправе сообщить соседям, что коммуникации, в том числе трубы - не их собственность!, в связи с чем единолично распоряжаться нельзя.
Ваш вопрос должен быть разрешен в суде (право подачи иска это статья 3 ГПК РФ), в котором нужно требовать подключения водоснабжения от соседей.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте. У нас двухквартирный дом. При строительстве дома была проложена общая коммуникация, которую провели через половину соседей. Между нами и соседями бетонная стена. Не так давно они отрезали нас от воды, мотивировав это тем, что им так не удобно и что мы должны взломать полы и пробурить дыру в стене, и вывести воду там где им удобно. Якобы раз водопровод проведен через их половину, он их. Законны ли их действия?
• Здравствуйте,
Конечно не законно, и вы вправе обратиться в суд и решить свою проблему данным образом, если договориться не получается
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спроситьсмотреть надо действительно ли водопровод проведенный при строительстве дома ограничивает права соседей в пользовании их имуществом жилым помещением. Если нет ничего то вы и менять ничего не должны, однако скорее всего они правы посмотрите также вариант подключения вашей половины к системе водоснабжения не через подвал соседей, поскольку спор между вами уже вошел в стадию когда только суд рассудит с точки зрения ст 308 гк рф.
СпроситьМы живем в общем доме. К нам на кухню выведен водопровод через соседей, так спланирован дом. Соседи решили поставить счетчик воды, а наш выход водопровода взяли и отрезали. Помогите пожалуйста, что и как нам правильно поступить.
Ирина, соседи действуют неправомерно, перекрыв Вашей семье доступ к коммунальным услугам, сделали перелпанировку общего имущества - труб централизованного водоснабжения. Обратитесь с жалобой к соседям, управляющей компании и водоканалу. Попросите принять меры. Если меры приняты не буду- только суд.
Спросить
Соседи отключили воду, частный дом на 2 хозяина, водопровод заходил через них, так эти дома были построены изначально (сразу с водой, по проекту). Законно ли это и что делать?
Незаконно. В суд нужно обращаться (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день! Согласно давно сложившейся судебной практики соседи конечно же не правы, а вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении имуществом.
Спросить
Здравствуйте, Иван Анатольевич.
Нет, не законно, вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьСоседи заморозили воду в водопроводе, водопровод был построен совместно, конфигурация водопровода такая что сналада напрямую вода идет к ним от тройника а к нам потом... тоесть сами мы разморозить никак воду не можем, соседи размоаживать воду отказались, просто закрыли дом и уехали, жкх говорит что в частном секторе они не обязаны размораживать бесплатно если это частный водпровод... что делать? К кому обращаться? Как заставить соседей разморозить воду?
Обратитесь для начала в жилищную инспекцию, прокуратур, Роспотребнадзор. Затем в судебном порядке решайте вопрос. Удачи Вам.
СпроситьИмеет ли право сосед перекрыть мне воду? Труба водопровода проходит по соседнему участку к нам. водопровод был проложен задолго до строительство домов. Мы купили дом, с коммунальными службами по воде договор заключен, счетчик установлен. Платим исправно.
Здравствуйте! Нет, не имеет. Напишите жалобу в ресурсоснабжающую организацию и прокуратуру.
СпроситьМы проживаем с соседями на два хозяина в частном доме. Соседи поставили условия, что через 5-ть дней отрежут воду, так как вода проходит под полом их части дома и проект на водопровод был оформлен в 1990 г на имя соседей. Мы купили свою часть дома в 1997 г.В настоящее время дом приватизирован с обеих сторон. Водой мы пользовались 14 лет и не было никаких притензий. В первый же день после угроз с их стороны по поводу отрезки воды, мы обратились в Водоканал, где написали и зарегистрировали заявление на осуществление работ по проведению водопровода на нашу половину дома. Но для окончательного подключения воды необходимо не менее одного месяца (проект + работа). Имееют ли соседи право на отключение воды через 5 дней? Какие мои дальнейшие действия?
Светлана, вопрос неоднозначный. Чтобы на него ответить, необходимо ознакомиться с техпаспортом на дом. Необходимо понимать, каким образом был произведен монтаж водопровода в вашей части дома. Если всё оформлено должным образом, то сосед НЕ имеет право вмешиваться в устройство водопровода. Самовольное вмешательство, в любом случае, вне закона.
Спросить
