Продажа земли, налоги
Налоги от купли продажи земли оплачивают нерезедентом?
Да, нерезиденты платят налоги с продажи недвижимости, находящейся в России, по ставке 30% (п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ). И не важно, как долго имущество находилось в собственности. Более того, нельзя уменьшить доход на имущественный вычет или в сумме расходов на покупку этого земельного участка. Такие возможности предоставлены только резидентам.
Важно иметь ввиду, что статус резидент/нерезидент от гражданства не зависит. Если иностранец на дату получения дохода находится в России не менее 183 календарных дней в течение 12 месяце подряд, то он признается налоговым резидентом, и в таком случае для него ставка налога составляет 13% от суммы дохода.
СпроситьЗдравстуйте! У моей мамы (ей 80 лет) Актанышском районе Татарстана паевые земли у арендатора. Налог на землю она оплачивает сама. Может ли она подарить мне эти земли. И нужно наверное переоформить договор с арендатором. Или лучше оформить куплю-продажу. При этом налоги каковы?
Моя мать продала землю за 50000 р по доверености, без оформления договора купли продажи, на руках ничего нет, никаких документов ей не дали. Стали идти налоги на землю, потом пришел налог за продажу земли 280000 р Мать в шоке, что делать куда обращаться?
То что вашей матери просо не дали договор купли-продажи совсем не означает что не сделка произошла без оформления купли-продажи Налог на землю мог придти только за прошлые года, когда ваша мать была собственницей земли ст 209 ГК РФ А с полученного дохода от продажи земли Ваша мать согласно ст 210 НК РФ должна оплачивать НДФЛ, поэтому непонятно с чего это вдруг ваша мать в шоке, если общеизвестно что с полученного дохода нужно платить налог 13%
Если ваша мать не получила деньги от продажи то тогда она может быть в шоке и ей следует обратиться в полицию ст 141 УПК РФ по факту мошенничества ст 159 УК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, при продаже дачного участка со всеми оформленными документами на землю, какая из сторон (продавец-покупатель) оплачивает налог от продажи земли? Платится ли налог на землю (садовый участок) при продаже, если участок находится в пользовании более трех лет?
Налог оплачивает Продавец, при условии если земельный участок в собственности менее трех лет (для участков приобретенных до 2016 года). Если участок более трех лет в собственности , то ни налогов не платится, ни деклараций не подается
СпроситьЗдравствуйте, купил участок земли, налог на землю буду платить из кадастровой стоимости, или из стоимости которая указана в договоре купли продаже?
Земельный налог зависит от региона и кадастровой стоимости земельного участка. Ставки налога устанавливает местной администрации, в котором находится земельный участок. От цены покупки земельный налог не зависит.
СпроситьДоброго времени суток! От кадастровой стоимости.
Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ).Спросить
Как минимизировать налоги при купле-продаже земли и дома, при рыночной стоимости дома в 3 млн. руб.?
Купили землю за 965 тыс, одну половину продали за 600. На другой построили дом. Рыночная стоимость дома оценивается в 3 млн. руб. Подскажите как оформить сделку купли продажи земли и дома что бы не попасть на большие налоги?
Продала квартиру в многоквартирном доме. Там же имею долю в участке земли домовой и придомовой собственности. Договор купли\продажи отражает покупку\продажу только недвижимости. На землю нет никаких документов, только платили налог за землю. Нужно-ли предоставлять какие нибудь документы в налоговую инспекцию, или операции по продаже квартиры подразумевают и продажу земли?
да, это так, поскольку у вас долевая собственность - см. ст. 35 Земельного кодекса РФ
СпроситьПродали гараж в декабре 2014 г. В договоре купли-продажи написано: продажа участка земли и гаража за 425 тыс. руб.Свидетельство на гараж и землю получено в 2014 г. Решение администрации города о выделении земли 1997 г.. Гараж был построен в 1998 г. Нужно ли платить налог с продажи имущества.
Свидетельство на гараж и землю получено в 2014 г С этого времени начинает течь срок нахождения гража в собственности Этот срок мене трех лет,поэтому налог придется платить
СпроситьКупил дом на земле. Кто оплачивает расходы у натариуса за договор купли продажи?
Доброго времени суток. По общему правилу расходы по оформлению договора купли-продажи стороны несут Как договорятся, чаще всего расходует делятся пополам.
Спросить
Добрый день! Этот вопрос можно согласовать сторонам, как правило договариваются и прописывают в договоре, что расходы делят поровну. Либо может взять на себя одна из сторон.
Спросить
Здравствуйте! Расходы по оплате услуг нотариуса, оплате государственной пошлины устанавливаются по соглашению в самом договоре купли-продажи. Как решите, так и будет.
Спросить
Здравствуйте, гос пошлину за регистрацию права оплачивает покупатель, а договор купли-продажи и прочие расходу у нотариуса это уже как договоритесь сами между собой, сделка же в интересах обоих сторон.
Спросить
Здравствуйте.
На практике расходы несет покупатель, но все зависит от того как стороны договорятся, могут оплатить поровну, может и продавец оплатить.
СпроситьНалоги при купле-продаже акций по номиналу.
Здравствуйте. Подскажите Нужно ли платить какие-либо налоги при заключении договора купли-продажи акций по номиналу между родственниками? И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа? Спасибо.
В деревне продали участок земли 8 га 10 лет назад по письменному договору продажи. Выдали новым владельцам доверенность на 3 года на переоформление данного участка. До сих пор участок не переоформлен. Земля числится за нами, налоги приходят нам (оплачивают они). Как заставить новых владельцев пере оформить землю на себя, чем припугнуть? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Согласно документам Вы еще собственник зу. Так и припугните что можете их лишить возможности пользоваться зу. Продадите зу другим людям или подарите.
Спросить
Вы вправе также просить суд вынести решение о регистрации сделки ( ст. 165 ГК РФ).
Спросить
