Разделение счета на оплату услуг ЖКХ при наследстве квартиры - возможно ли и как?
Я проживаю в своей квартире, где и прописан, но недавно вступил в права наследства в квартиру деда, в ½ доли в праве с родственником, который проживает и прописан там. Может ли родственник разделить счёт на оплату услуг ЖКХ, дабы и мне пришлось оплачивать половину услуг ЖКХ, даже если я и не проживаю в унаследованной квартире в ½ доли в праве, и не прописан там, только изредка захожу?
Уважаемый Максим г. Ярославль!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, Сособственник данной квартиры вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.12.2018 г.
Спросить
Вы как собственник обязаны нести бремя содержания своим имуществом в силу ст. 31 ЖК РФ.
Спросить
Вступил в наследство на 1/2 долю в праве в 2-х комнатной квартире и хочу иметь свой лицевой счёт на оплату услуг, дабы не обременять родственника, который там проживал и проживает, да и в целях порядочности, но родственник не хочет разделять счёт, и хочет оплачивать всё сам. Как мне заиметь свой счёт на оплату ЖКУ на свою половину собственности?
Здравствуйте, Максим!
Во-первых, с введением в действие Жилищного кодекса РФ с 29 декабря 2004 года разделить лицевой счет в любом жилом помещении невозможно, в т.ч. в судебном порядке.
Это по Жилищному кодексу РСФСР до введение в действие нового Жилищного кодекса РФ было возможно сделать это в судебном порядке, в результате чего сотни тысяч квартир в тот период (если не больше) из-за раздела лицевых счетов превратились в коммунальные квартиры.
Надеюсь, Вы знаете, что такое коммунальная квартира.
Во-вторых, согласно статьи 247 Жилищного кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Вы вправе предложите второму собственнику этой квартиры оформить соглашение по оплате за коммунальные услуги в ней, если откажется, то Вы вправе обратиться в суд с иском по этому вопросу.
Лучше это сделать в судебном порядке, что бы Вы могли потребовать на основании решения суда с Управляющей компании или с ТСЖ вам отдельно ежемесячно предоставлять квитанции по оплате в этой квартире за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и за капремонт в этом МЖД,
Всего Вам доброго.
СпроситьВступив в наследство и получив ½ долю в праве в 2-х комн. Квартире, где проживал и проживает родственник, нежелающий моего там проживания и оплаты половины услуг ЖКХ, могу я выписаться из своего жилья и прописаться в унаследованной ½ доли собственности с присвоением моего лицевого счёта за оплату ЖКУ?
Вступил в наследство в квартиру по ½ доли в праве с родственником, который в ней проживает и прописан, но я проживаю и прописан в другой квартире (проживать собираюсь, где прописан) – мне надо заводить свой л/c для оплаты ЖКУ в унаследованной квартире или нет. Если родственник согласится проживать в ней один, и платить все услуги в полном объёме, надо брать с него расписку об этом - заверять у нотариуса?
Мой родственник проживал в однокомнатной квартире с гражданской женой. Квартира была приватизирована на двоих. После смерти жены ее дочь заявила о своем праве наследства на половину квартиры, но не вступила в права. Прошло уже более 10 лет. Та половина "зависла". Как родственнику ее получить в собственность, ведь он постоянно проживает в ней?
Через суд на основании приобретательной давности (если прошло 15 лет).
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Для более предметной помощи советую обратиться к компетентному адвокату, юристу у себя в городе.
Удачи.
СпроситьПолучила наследство 1/2 квартиры и получила право собственности а второй наследник только вступил в наследство, но не получает право собственности. Недавно его посадили в тюрьму. В квартире проживают его жена и дочь (5 лет) (они прописаны без права, сам наследник не прописан). меня в квартиру не пускают, угрозы. За квартиру долг более 95 тыс. я там и дня не прожила. Как добиться продажи своей доли? Либо выписать их?как зайти в квартиру? Какие у них права у жены и дочери? Как добиться чтоб они гасили долг за жкх? помогите как поступить?
Выгнать вы их не сможете. Они там зарегистрированы. Подавайте иск в суд о снятии их с регистрационного учета в судебном порядке и взыскания задолженности по коммунальным платежам в размере 50% от суммы долга. Вторую половину, вы как собственник второй части собственности обязаны сами погасить не взирая, проживали в ней или нет.
СпроситьВ квартире прописан я (100% собственности) и мой родственник. Фактически там проживает только родственник, который не хочет платить за квартиру.
Как разделить оплату коммунальных услуг во внесудебном порядке?
Только по соглашению сторон. Больше никак.
Учитывайте, что Собственник Вы. В соответствии с законом, нести расходы должны Вы. Уже после вынесения решения суда можете в регрессном порядке взыскать с родственника.
Спросить
Уважаемый Василий!
Вы можете взыскать с него часть расходов которые уже понесли, так как члены семьи собственника, проживающие в квартире, также несут обязанности по оплате ком. платежей. Можно попробовать в судебном порядке определить и порядок несения расходов на будущее, но в Вашем случае совсем не факт, что получится, поскольку порядок несения расходов определяют обычно между сособственниками, а не между собственником и проживающим членом его семьи.
Спросить
Имею ли право приставы арестовывать ипотечный счет за неуплату услуг жкх в квартире в которой мы не проживаем? Квартира муниципальная. Мы там только прописаны, живут там родственники.
если даже вы не проживаете, но зарегистрированы - обязаны производить оплату, увы
либо снимайтесь с регистрационного учета и проблем не будет
пристав имеет право арестовать все счета в банках на ваше имя. в т.ч. ипотечный
СпроситьЯ получила половину квартиры в наследство от не родного мне деда. Когда моя мать вступит в пенсионный возраст и по закону станет малоимущей (хотя на данный момент она имеет двухкомнатную квартиру, но прописана в той квартире, половина которой по наследству достается мне) имеет ли она право на часть моего наследства?
Могу ли подарить свою долю квартиры ЖКХ в счёт погашения задолженности? Ситуация такая: у меня доля одна треть в двухкомнатной квартире в которой я не проживаю и не прописана. Родственники которые там проживают накопили долги за ЖКХ. Мне присудили долг 60 тыс. руб. И наложили запрет на административные действия не только на эту квартиру, но и на дом и землю имеющиеся в моей собственности хотя долг несоизмерим с ценой на дом и землю, да и квартиру. Доля в квартире мне не нужна, думаю как от неё проще избавиться вместе с долгами.
Наталья, вы вполне можете заключить договор с УК о передаче своей доли квартиры в погашение долга. Если УК согласится.
Спросить
Если у вас наложен запрет то не получится подарить стст 572-574 ГК РФ свою долю Нужно снимать запрет А запрет не снимут пока долг не погашен.
Спросить
Здравствуйте.
Можно договориться с УК или Продайте долю.
Просмотрите личные сообщения.
СпроситьПолучила в наследство 1\2 от родителей квартиру, вторую половину унаследовал брат, который в ней проживает и прописан. Должна ли я оплачивать услуги ЖКХ? Я прописана по другому адресу и там проживаю.
Да, должны оплачивать половину, за исключением электричества и водоснабжения/водоотведения.
Спросить
