Налогообложение при продаже нежилых помещений физическим лицом - обзор и ставки
У меня, как физического лица, есть в собственности более 3 лет несколько нежилых помещений, Я их хочу продать. Буду ли я платить налог с продажи и какой?
Александр, добрый день.
Если Вы не вели предпринимательскую деятельность, связанную с этими помещениями, то Вы имеете право не платить НДФЛ (ст. 217 НК РФ п. 17.1), и даже декларацию подавать не придётся.
Налоговая проверит фигурировали ли Вы за последние три года, как ИП или юр.лицо, а также проверит велась ли какая-либо хозяйственная деятельность в данном помещении.
Если же предпринимательская деятельность велась - налог заплатить придётся.
Если Вам понадобится помощь в сопровождении сделки, то я Вам с удовольствием помогу. Мои контакты ниже.
Спросить
У меня (физического лица) в собственности пять нежилых помещений более 3-х лет. Все они сданы в аренду. У меня имеется статус ИП. Арендодателем в договорах аренды помещений я указан как ИП. Сейчас я хочу продать эти помещения. Обязан ли я в такой ситуации платить какие-либо налоги? Если да, то какие и в каком размере?
Юрий.
Буду ли я платить налог на прибыль с продажи нежилых помещений!? В собственности более трёх лет. Оформлены на физ лицо!
Здание зарегистрировано на меня, как на физическое лицо. Здание в собственности более 5 лет. Но я осуществляю предпринимательскую деятельность: сдача помещений в аренду. Планирую продать помещение.
Какой налог платить при продаже?
Налог будете платить в соответствии с той системой налогообложения, которую Вы используете как ИП.
Налоговых льгот и вычетов нет.
СпроситьНежилое помещение было у физмческого лица в долевой собственности с 2003 г. , затем в 2013 г. доля полностью перешла в собственность. Как определить срок владения нежилым помещение. При продаже в 2015 г данной части нежилого помещения - нужно ли платить НДФЛ.
Ваш срок начинается с 2003 года. Увеличение доли в праве собственности не влияет на срок, все равно он в вашем случае будет исчисляться с 2003 года.
СпроситьУ на след. Ситуация: Собственник имеет здание (площадь более 3500 кв. м.) и платит довольно большой налог на недвижимое имущество. Здание состоит из 12 нежилых помещений.
Вопрос: возможно ли снизить величину налога если получить отдельно собственность на все нежилые помещения и в дальнейшем ряд помнщений переоформить на 3 лицо. Какие выходы снижения налога могут быть в данной ситуации. Спасибо.
Здравствуйте,недостаточно информации чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо изучить имеющиеся документы.Собственник имеет статус ИП?/Обратитесь к любому юристу на сайте лично или очно для подробной консультации.
СпроситьДолжен ли будет платить подоходный налог с продажи нежилых помещений физическое лицо, которое размещало бизнес на этих площадях? Продажа осуществляется юридической лицу.
Должен ли будет платить подоходный налог с продажи нежилых помещений физическое лицо, которое размещало бизнес на этих площадях? Продажа осуществляется юридической лицу.
Да, конечно, должно платить НДФЛ, ставка налога 13%.
Спросить
Должен, конечно. В соответствии с системой налогообложения ИП.
Если ВЫ не ИП, то налог на доходы 13%.
Есть вычеты...
СпроситьВ собственности 2 нежилых помещения А и Б...Я ИП на ЕНВД по отношению к помещению А...Хочу продать помещение Б,в котором работает мой муж как ИП на ЕНВД по договору безвозмездного пользования. Помещение куплено как на физ. лицо. В собственности более 3 х лет. Вопрос: Какой вариант налога рассматривать в данной ситуации---1)продано как ИП и 6% от всего дохода, ЛИБО 2)продано как физ. лицом по отношению именно к этому помещению? Спасибо...
Я физ. лицо, хочу продать ком. недвижемость, которой владею более 3-х лет какой налог я буду платить после продажи? Спасибо!
В собственности у меня коммерческое помещение уже 8 лет зарегистрированное на физ лицо хочу продать его за большую сумму денег чем купил в этом помещении я осуществляю коммерческую деятельность (сдача в аренду) .Должен ли я платить налог при продаже помещения?
