Как обеспечить сыну долю в квартире - практические советы
398₽ VIP
Как сделать так, чтобы сыну принадлежала доля в квартире?
Обстоятельства дела: Сын с женой снимали квартиру, и были прописаны в у её матери.
Жена госслужащая и работает на скорой помощи. Как госслужащей ей дали сертификат на покупку жилья на 3-х человек: она, их ребенок и её бабушку тоже как госслужащую в прошлом. Добавив ипотеку они купили квартиру, ипотека оформлена на неё, платит ипотеку сын с зарплвты, доли в кватрире у него нет, как сделать долю?
Ольга, можно оформить договор дарения, ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
После снятия обременения либо с согласия банка.
Спросить
Долю можно сделать по соглашению ст 420,450-452 ГК РФ между сторонами договора ипотеки В этом случае заключается дополнительное соглашение к договору В допсоглашениии прописывается размер доли вашего сына А чтобы заключить такое допсоглашение нужно согласие всех сторон договора ипотеки В случае же отказа заключить допосоглашение вопрос придется решать в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Сочи!
Данный вопрос можно решить через заключения Брачного договора (ст.40 Семейного кодекса РФ) между вашим сыном и его супругой, в котором должна быть отражена и доля сына в данной ипотечной квартире.
Тем более, что часть денежных средств по ипотеке оплачивается из зарплаты вашего сына
При этом, данный Брачный договор необходимо обязательно удостоверить у нотариуса.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.12.2018 г.
Спросить
Только после снятии обременения при погашении ипотечного кредита, сможете оформить долю или при заключении соглашения. В остальных случаях все совместно нажитое имущество подлежит разделу 50 на 50 между супругами на основании соглашения или в судебном порядке
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Спросить
Принудительно сын никаким образом не сможет признать за собой право собственности на долю в квартире. Однако сын может в судебном порядке потребовать взыскания уплаченных по ипотеке средств, поскольку это неосновательное обогащение собственника квартиры (ст. 1102 ГК РФ). А в суде предлагать заключить мировое соглашение о передаче ему в замен долга доли в квартире пропорционально размеру неосновательного обогащения.
Спросить
Добрый день!
Ольга, данную ситуацию можно оформить через договор дарения (Статья 572 ГК РФ). в нем соответствующую долю.
Данная сделка должна быть зарегистрирована в установленном порядке.
Это делается через Росреестр.
Если у вас есть МФЦ (Мои документы), то туда обращайтесь для оформления сделки.
СпроситьТак как квартира в ипотеке, банк вряд ли захочет что то менять в договоре и вводить туда иных лиц. Поэтому наиболее разумно заключить брачный договор, что при окончании ипотеки и преходе квартиры в собственность жены она обязуется подарить Вашему сыну 1/... долю в данной квартире. Это законное обязательство распорядиться имуществом в будующем.
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Любое имущество приобретенное супругами в период брака является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях (ст. 37 СК РФ).
То есть доля супруги 1/3 будет разделена и между ними поровну. Поскольку ипотеку сын платит не 1/3, а за всю квартиру, можно поделить между супругой, бабушкой и сыном.
Спросить
Мой сын с женой и ребенком получили субсидию по программе молодая семья и купили в ипотеку квартиру 44 м 2, с обязательством выделения доли на дочь. Ипотека на жену оформлена, сын созаемщик. Доли - у сына и его жены по половине. После они развелись, сын оставил им жилье, от доли отказываться не стал, с тем, чтобы потом эту долю тоже передать дочери. Его бывшая жена месяц назад родила ребенка от другого мужа, в незарегистрированном браке. И как теперь выделять долю новому ребенку при погашении ипотеки средствами маткапитала? Мой сын тоже должен выделять долю, хотя второй ребенок не его?
Сын с женой купили квартиру в ипотеку, сын там не прописан, квартира оформлена на жену. При разводе как они её смогут поделить, детей у них нету? Бывший муж хочет сыну подарить свою долю в нашей общей квартире. Будет ли иметь жена сына при разводе какие-нибудь права на эту его долю? И если мы продадим нашу общую квартиру, у бывшего мужа там доли уже не будет. Если он купит себе квартиру, сможет ли он еще раз подарить квартиру которому-нибудь сыну?
В квартиве прописаны двое мать и сын, квартира в собственности на мать. Мать хроническая алкашка, за квартиру не платит, постоянно водит алкошей, ни где не работает. Долг за квартиру 50000 руб. Сын работает, может погосить долг, но она постоянно шантажирует, что квартиру продаст и выпишет сына из квартиры. Может она так зделать? Как быть ведь он там только прописан, второе право собственности она делать не хочет, имеет ли он право на долю в квартире, он совершеннолетний, женат, жена беременная.
У меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.
1/3 нашей квартиры принадлежала сыну. Он женился и переписал долю на жену, развелся. Теперь его бывшая жена требует выплатить стоимость этой доли. Денег у нас нет. Продать все жилье и выделить ей сумму, это все не быстро. До женитьбы сына мы купили ему 2 х комнатную квартиру, выплатили ипотеку. Квартира была оформлена на него, он и эту квартиру переписал на жену. Нас волнует вопрос с долей в нашей квартире. Как правильно поступить?
В браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмезно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было продоставлена равнозначная доля в другой крартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После преобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.
Ситуация такова, есть дом, в котором жила бабушка, дом разделен на доли, доля бабушки, ее дочки и сына. Сын умер, у него была своя квартира совместно нажитая с женой, доля квартиры сына теперь записана на ее жену. Бабушка тоже умерла. Может ли жена претендовать на долю мужа в доме?
Живу с женой в гражданском браке. Жене дали деньги по программе молодая семья + материнский капитал. Она купила квартиру, добавив часть денег, взяв ипотеку. Ипотека оформлена на жену. Жена дала нотариально заверенное обязательство о включении в долевую собственность трех своих детей. Могу ли я как-то оформить и свою долю в этой квартире, т.к. деньги на погашение ипотеки частично даю я.
Разводимся с женой, есть несовершеннолетний ребенок 2 лет, останется с ней. В браке купили квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на жену. Квартира идет по 1/2 доли на обоих. Около 600 т. р мне давали мои родители (частями) на ипотеку. Ее родители дали 250 т. р. и еще остается долг около 900 т.р. по ипотеке. Она в декрете еще, все ежемесячные за ипотеку платил я с зп.
Как будет поделена квартира, если есть ребенок?
Могу ли я при разделе квартиры рассчитывать на большую долю или уменьшение алиментов?
Как будет делиться оставшийся долг по ипотеке?
Мне надо первым обратится в суд на раздел имущества или пусть она?
Тетя продала комнату и отдала деньги сыну, чтобы он с женой взял ипотеку, а они ей обещали 1/3 доли в новой квартире. (есть расписка о получении денег и о том что доля будет оформлена на тетю). теперь, после покупки квартиры, жена идет на попятную, не хочет оформлять долю. Что делать, как получить эту долю?
