Истекают полномочия правления и председателя ТСЖ - Проведение очно-заочного собрания - допустимо ли такое?
В нашем ТСЖ 31.12.2018 года истекает полномочия правления и председателя. Правление во главе с председателем назначают проведение очно-заочного собрания с 25.01.2019 по 17.02.2019 года. Разве так можно?
Конечно нет. У Вас ТСЖ без власти как минимум полтора месяца может быть.
Просто они вспомнили об этом слишком поздно, чтоб подготовиться к процедуре общего собрания.
Очно-заочное бывает.
Спросить
Срок полномочий правления и председателя ТСЖ истек в ноябре 2010 года. Правление провело собрание (два члена правления и председатель) 30.11.2010 г. и продлило полномочия председателя еще на 2 года. Тем не менее общего собрания собственников перед этим не не проводилось. По Уставу ТСЖ председатель избирается правлением, а правление общим собранием собственников на срок два года. Все это время председатель получал денежное вознаграждение. Законно ли это? Как нам поступить в дальнейшем?
Тсж проводит заочное собрание. При этом ставятся вопросы об утверждении отчета председателя правления тсж за 2013 г., утверждение финансового плана и сметы расходов на 2014 г., внесение изменений в Устав. Законно ли проведение заочного собрания правлением, срок которого истек. Как отменить решение о проведении заочного собрания и назначить очное.
Законно ли проведение заочного собрания правлением, срок которого истек. Как отменить решение о проведении заочного собрания и назначить очное.
---имеете право отменить протокол общего собрания. в судебном порядке
СпроситьВ нашем тсж 8 домов. В мае 2012 года у действующего правления истек срок полномочий 2 года и было запланировано общее отчетно выборное собрание членов тсж в заочной форме. В результате голосования было избрано новое правление, из числа членов правления выбран новый председатель. Все изменения были зарегистрированны в налоговой инспекции. И с 5 июня правление и председатель начали управлять ТСЖ. В июле 2012 года члены тсж подали иск в городской суд об оспаривании решений общего собрания. 17 сентября решением суда было признано незаконным проведенное данное собрание, в том числе выборы членов правления и т.д. В настоящий момент подана апелляционная жалоба на решение суда. Скажите пожалуйста как быть данному правлению в том случае если апелляционную жалобу оставят без удовлетворения а решение в силе. Проводить повторное собрание по избранию нового правления? И если так, какое правление должно инициировать новое собрание старое? Которое передавало полномочия, или можно нынешнему правлению которое признано незаконным. Спасибо.
На общем собрании членов СНТ было избрано правление. Правление из своего состава выбрало председателя, как исполнителя поручений правления. Председатель не выполняет поручений правления и не даёт отчёты и иныормацию. Может ли правление без общего собрания отстранить председателя от должности (председателя), оставив в правлении. В нашем стандартном уставе это не прописано.
Нет, не сможете
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
Нет, не может по нормам закона.
Так называемые поручения должны быть облечены в правовые документы.
Спросить
Общее правило таково, кто избрал, тот и отстраняет.
По ФЗ № 217 избирать Председателя должны члены СНТ на общем собрании членов СНТ.
Для смены Председателя нужно инициировать внеочередное отчетно-перевыборное собрание, на котором Председатель должен отчитаться о проделанной работе, также следует заслушать и утвердить отчет ревизора СНТ.
Спросить
Не нравится председатель - меняйте. Председатель как избирается, так и отстраняется ОБЩИМ СОБРАНИЕМ, а не Правлением.
СпроситьВведите текст вопроса доброй ночи. В феврале 2014 года на ответном собрании нашего ТСЖ было выбрано правление в составе 7 человек. Согласно устава члены правления выбрали председателя.. в течении 2015 - 2016 годов из состава правления были выведены 4 членов правления и на их место избраны новые. Вопрос. Должны ли эти "новые члены" правления подтвердить полномочия председателя? Ведь они его в 2014 году не избирали... и второй вопрос. Если председателя избрали в 2014 году, а максимальный срок избрания председателя 2 года, имеет ли право "доизбранные" в 2015 году члены правления продлить (избрать опять того же председателя) спустя год.. т.е. сейчас, в 2016 году.., тем самым продлить срок его полномочий ещё на год...
У нас в ТСЖ члены ТСЖ оспаривали решение общего собрания за 2015 г. Наконец-то суд выигран и решение общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, решение суда вступило в законную силу. Подскажите пожалуйста, означает ли это, что и решение общего собрания членов ТСЖ 2016 г. автоматически становится недействительным ввиду его созыва и проведения не имеющим полномочий правлением? Или на 2016 наша победа не распространяется? В просительной части иска просили прекратить полномочия правления и председателя правления ТСЖ. В этой части суд отказал разъяснив, что факт признания решения собрания недействительным при вступлении в силу решения суда делает недействительными последующие решения органов управления, избранных этим собранием, т.е. правление не имеет полномочий, председатель правления не имеет полномочий, их решения в том числе. Соответственно не имеющее полномочий правление созывает и проводит собрание 2016 г. Теперь пытаюсь понять, можно ли считать недействительными утвержденные тарифы не только за 2015 г., но и за 2016 и пересчитать коммунальные платежи по утвержденным городским тарифам? С уважением! Иван.
Для проверки правильности начисления и утверждения тарифов, обратитесь с заявлением в госжилинспекцию для проверки и принятия мер. Удачи.
Спросить
Здравствуйте) Признание решения собрания недействительным, а также применение последствий его недействительности в Вашем случае делает недействительными все решения органов избранных этим собранием в том числе и в 2016 году. Для более подробного и обоснованного ответа, необходимо ознакомиться с решением суда.
С уважением Гуляева Капиталина Валерьевна, e-mail: kapitolinaspb@mail.ru
Спросить
Тогда если так, я правильно понимаю, что в т.ч. созыв собрания в 2016 г неуполномоченным правлением незаконен и смета доходов и расходов, утвержденная на собрании 2016 г., так же можно считать неутвержденной? Тогда можно ли за 2015 и 2016 годы пересчитать коммунальные платежи по городским тарифам, а не по тем завышенным, которые напринимались с подачи нелегитимного правления в 2015 и 2016 г.?
Спросить
Тогда если так, я правильно понимаю, что в т.ч. созыв собрания в 2016 г неуполномоченным правлением незаконен и смета доходов и расходов, утвержденная на собрании 2016 г., так же можно считать неутвержденной? Тогда можно ли за 2015 и 2016 годы пересчитать коммунальные платежи по городским тарифам, а не по тем завышенным, которые напринимались с подачи нелегитимного правления в 2015 и 2016 г.?
Нет, признание недействительным решения 15 года не делают недействительными решения 16 года. Ведь решения 16 года не правление и не председатель принимали, а общее собрание членов ТСЖ.
СпроситьВ мае-июне 2019 г. состоялось внеочередное общее собрание СНТ в очно-заочной форме, созванное по инициативе Ревизионной комиссии. Правление и Председатель отказались организовывать собрание и самоустранились, призывали членов СНТ его бойкотировать. Кворум был, решение о лишении полномочий старого правления и избрании нового принято подавляющим большинством проголосовавших. Протоколы вручены старому правлению т председателю, предложено в 14 дневный срок передать дела. Срок прошел, правление игнорирует решение собрания. В передаче дел отказывает. Как действовать избранному правлению?
Возможность проведения собрания по данному вопросу должна быть предусмотрена в документах самого правления либо в уставе СНТ (статья 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ). Если правление не исполняет решение собрания, то можно обратиться в суд и получить на руки решение суда. Затем обращаться в Службу судебных приставов, чтобы приставы проследили и обязали председателя правления исполнить решение суда.
СпроситьОбратитесь с жалобой в прокуратуру, можно применить аналогию закона и обязать их передать документацию, прокурор имеет право выписать предписание на устранение закона.
КоАП РФ Статья 7.23.2. Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов
(введена Федеральным законом от 05.05.2014 N 121-ФЗ)
1. Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.
Спросить
В этой всей ситуации самое главное чтобы были протоколы общего собрания, если протоколы общего собрания на руках то по ст 17 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Вы вправе обязать исполнять решение общего собрания председателя через суд, только путем обращение искового можно лишить этот вопрос, через прокуратуру также можно действовать но то что они обяжут председателя и правление передать дела верится с трудом к сожалению.
Спросить
Добрый вечер, Виктор.
Остается только в суд обращаться, и обязывать старое правление сдать дела. - (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
Потом исполнительный лист приставам направлять.
Спросить
Здравствуйте! Общее собрание является главным руководящим органом СНТ и его решения обязательны для правления. Ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ не исполняется. У вас есть все основания обратиться в соответствии со ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ с жалобой на правление в прокуратуру и прокурор может инициировать прокурорскую проверку по данному факту. А можете обратиться в суд с в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ с требованием об исполнении решения собрания СНТ.
Спросить
Обратитесь в суд в порядке ст 131-132 ГПК РФ об истребовании документов. На практике действенная мера. Решение суда обязательно для всех.
Прокурор напишет, имеете право обратиться в суд, проходили. Заказывайте устав в ФНС, у нотариуса заверяет заявление в налоговую о смене председателя на его регистрацию и изготавливаете печать, вносите изменение в банке. Иного пути нет. Иивмсуде скажет, нет у меня ничего, нечего передавать.
Спросить
В таком случае в судебном порядке решайте вопрос, об истребовании документов-ст.ст. 131-132 ГПК РФ. Действия не законны. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Неисполнение указанной обязанности Правления СНТ нарушает права такого объединения, т.к препятствует осуществлению предусмотренной Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ деятельности садоводческого объединения и его нормальной работе.
У избранного правления есть два варианта. Обратиться с заявлением в прокуратуру, поскольку налицо нарушение закона, либо решать вопрос в судебном порядке.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав, присуждения к исполнению обязанности в натуре.
Спросить
Здравствуйте, согласно положениям Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
...Поэтому действовать необходимо сразу по двум направлениям: во первых подача жалобы в прокуратуру, во вторых, подача искового заявления в суд о понуждении старых органов товарищества к передаче дел новому правлению и председателю.Спросить27. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).
Здравствуйте, уважаемый Виктор!
Нужно обращаться в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ) на основании ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", чтобы понудить передать дела новому избранному правлению, т.к. есть протокол общего собрания членов СНТ о переизбрании. Также не помешает жалоба в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации", чтобы проверили законность деятельности старого руководства СНТ на предмет злоупотреблений, т.к. таковые вполне могут быть:
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Председатель подал уведомление о снятии с себя полномочий. Представил правлению кандидата на должность председателя. На правлении принято решение о проведении внеочередного собрания в форме очно-заочного голосования путем рассылки бюллетеней. Уведомление еще не рассылали, будет разослано в срок, но информация уже просочилась. Часть членов СНТ против предлагаемого кандидата, есть другая кандидатура. Так же хотели бы переизбрать правление. Правомерно ли проведение внеочередного собрания в форме очно-заочного с бюллетенями? Как можно внести дополнения повестку собрания в для голосования? Какие действия предпринять. Если уведомление с бюллетенями будут разосланы?
Можно свое собрание провести, при таком желании. Если не может договорится внести новых кандидатов в бюллетени.
С уважением.
СпроситьВ Уставе ЖСК в разделе правление ЖСК записано, что правление избирается сроком на 2 года. Правление избирает из своего состава председателя правления. В разделе Председатель правления ЖСК записано, что председатель правления ЖСК выбирается из числа членов правления сроком на 3 года. Полномочия правления истекли в октябре 2012 года. Отчетное собрание проведено не было. Председатель правления ЖСК считает, что ее полномочия не истекли. Как правильно разрешить эту ситуацию?
Татьяна, Постановлением Правительства РФ № 558 от 06.06.2012 года утвержден типовой Устав ЖСК, сосгласно п. 118 данного постановления срок полномочий председателя ЖСК не может быть больше чем срок полномочий правления, которое его избрало, поэтому председатель вашего ЖСК является нелегитимным лицом.
СпроситьМоя мама является председателем правления ЖСК, однако в силу возраста и ухудшения здоровья она не может более исполнять обязанности председателя правления. Хочет уйти по собственному желанию. К сожалению бухгалтер и члены правления всячески препятствуют её уходу (вплоть до угроз, что подадут на нее в суд). Мама дважды выносила вопрос о переизбрании председателя на общих собраниях членов ЖСК, к сожалению никто не хочет брать на себя полномочия. В Уставе ЖСК не определен порядок сложения председателем своих полномочий (есть две фразы: ... общее собрание членов кооператива выбирает правление и ревизионную комиссию кооператива..., правление избирает из своего состава председателя правления и его заместителей), также в жилищном кооперативе отсутствует и Положение о председателе правления. Как грамотно сложить с себя полномочия председателя. Необходимо ли внеочередное собрание членов ЖСК для решения данного вопроса? Кто должен быть инициатором проведения собрания члены правления или председатель? Как избавиться от угроз со стороны бухгалтера и членов правления?
Коль скоро локальных нормативных актов нет, смотрим ЖК и ТК РФ.
В силу статьи 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В соответствии со статьей 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно статье 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.
Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива (ст. 119 ЖК).
В соответствии со ст. 273, 274 ТК РФ руководитель организации - физическое лицо, которое в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами юридического лица (организации) и локальными нормативными актами осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа.
Права и обязанности руководителя организации в области трудовых отношений определяются настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами организации, локальными нормативными актами, трудовым договором.
Согласно ст. 278 ТК РФ помимо оснований, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, трудовой договор с руководителем организации прекращается в связи с принятием уполномоченным органом юридического лица, либо собственником имущества организации, либо уполномоченным собственником лицом (органом) решения о прекращении трудового договора
Таким образом, маме требуется подать заявление об увольнении (прекращении своих полномочий) в Правление. Увольнение осуществляется в соответствии с общими нормами ТК РФ на основании протокола заседания правления и приказа.
То, что нет желающих принять на себя вериги добровольного рабства в виде должности Председателя ЖСК, никакого правового значения не имеет. Заявление в Правление можно и заказным письмом отправить.
Спросить
