Могу ли я продать подаренную мне недвижимость?

Да, т.к. это не совместная собственность. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Добрый вечер. Продать можно лишь в целях улучшения жилищных условий, либо при переезде в другой город и приобретения несовершеннолетнему жилья, по условиям не хуже прежнего. С согласия органов опеки.

все ответы верные, суть в том, что в первом случае вы платите налог, а во втором случае - нет

Может, но только если это было предусмотрено договором.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте! Нет, не вправе требовать обратно недвижимость, если в договоре дарения прямо не предусмотрено о условием о том, что в случае смерти одаряемого, дар переходит в собственность дарителя.

Лишь в случае если в договоре дарения обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Удачи.

Может, но для этого необходимо получить согласие органа опеки и попечительства, при этом, договор купли-продажи должен подписывать он и его законный представитель (мама или папа), либо опекун

согласно гражданского кодекса РФ в РФ полную дееспособность гражаднин приобретает в 18 лет в 18 лет может подарить

Здравствуйте! Срок использования в коммерческой деятельности не ограничен. Только собственнику решать (ст.209 ГК РФ), сколько использовать. А согласно ст.217 НК РФ все равно платить налог при продаже, т.к. недвижимость будет использоваться в предпринимательской деятельности. А это исключение статьи 217 НК РФ. Если бы не использовалась, тогда был бы важен срок владения таким объектом недвижимого имущества и дата, когда он был приобретен: до 1 января 2016 года или после. А так сколько бы ни использовали в коммерческих целях, при продаже платить налог.

Здравствуйте! ГК РФ не предусматривает таких сроков! Статья 576. Ограничения дарения

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 576 ГК РФ

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382-386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Здравствуйте!

Если вы о налогах, то не имеет значения срок. Т.к. тут не применяется правило как по обычной жилой недвижимости, о возможности не платить налог. Его платить все равно придется.

Если вы в принципе о том, когда можно продавать - то когда угодно. Как только стали собственником, хоть на следующий день после регистрации (ст. 8.1. , 209 ГК РФ)

Т.е смотря что, какую цель вы преследуете?

Наталья Анатольевна, срок законом не ограничен, вы имеете право как собственник имущества распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению.

Что касается продажи, то в любой момент, вы имеете право продать имущество, по договору купли-продажи.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте. В общем этот срок ни чем не ограничен. Если Вы имеете в виду налоги, то налог будет платиться независимо от срока владения.

Согласно ст. 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

Т.е Вы не можете получить по ней ни освобождение по сроку владения п.17.1 ст.217 НК РФ, ни имущественный налоговый вычет п.2 ст.220 НК РФ.

Никакого срока для использования недвижимости в коммерческой деятельности законом не установлено. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник волен свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

От налогообложения освобождаются доходы физических лиц от продажи любого имущества (включая коммерческую недвижимость и иную нежилую недвижимость), если срок владения таким имуществом превышает 5 лет (ст. 217.1 НК РФ)

Согласно ст. 209 ГК РФ вы можете владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по вашему усмотрению тк вы являетесь собственником. И продать можете в любое время.

В отношении коммерческой недвижимости не действуют льготы по НДФЛ, предусмотренные статьями 217 и 217 НК РФ Такие льготы действуют только в отношении некоммерческой недвижимости, когда после нахождения недвижимости в собственности более трех лет, при продаже НДФЛ не платится Поэтому срок для вас принципиального значения не имеет Пи любом сроке нахождения в собственности вам при продаже придется платить налог Налоговый вычет ст 220 НК РФ здесь также не применяется Поэтому срок использования этой недвижимости полностью на ваше усмотрение-когда захотели, тогда и продали.

Доброго времени суток Наталья Анатольевна

Вы как собственник объекта недвижимости имеете право пользования, владения и распоряжения имуществом ст.209 ГК РФ

По новым нормам, вступившим в силу в 2016 году, налог с физических лиц на продажу нежилого помещения смогут не выплачивать те люди, которые были его собственниками не менее 5 лет ст.217 НК РФ

Правда, допускаются случаи, когда достаточно владеть недвижимостью и 3 года. Все они связаны со способом получения имущества:

в результате наследования или дарения близким родственником;

при приватизации.

Здравствуйте!

В вашем случае через 3 года.

Через 3 года, если у ВАс нет иного жилья и через 5 лет, если есть.

Здравствуйте.

Только после снятия запрета.

Нет. не может. Сделку по продаже недвижимости он мог бы совершить с согласия опеки и законных представителей-родителей.