Нотариус в Москве оформляет «Наделение детей долями в квартире по материнскому капиталу»

Василий, добрый день!

Обязательство о выделении долей детям Вы можете оформить у любого нотариуса, без привязки к городу.

Всего Вам наилучшего!

Так же, как и обычный договор дарения, но с указанием, что во исполнение такого-то обязательства

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

С момента снятия обременения на жилье.

Доброго времени суток! Нотариус не прав, присутствие органов опеки и их согласия с подписью не потребуется вам при выделении долей.

Т.к. не происходит отчуждения собственности несовершеннолетних, а также не нужен отказ ими от своих прав, то органы опеки и попечительства тут не при чем. Потребуйте нотариуса сослаться на норму Закона.

Нет, требование нотариуса об участиии в сделке незаконно. Размер долей в праве собственности устанавливается соглашениемсторон сделки. Отказ нотариуса обжалуйте в суде.

Здравствуйте, данное требование является неправомерным. Исполнение обязательства по выделению детям долей не требует присутствия органов опеки.

Удачи вам и всего наилучшего

Еще раз повтарюсь, мы не продаем квартиру, а просто хотим наделить долями по обязательству (мат капитал) Действительно ли это правомерно?

Укажите нотариусу, что согласие их не требуется, так как доли детей не меньше, чем размер их части маткапитала и больше им и по суду даже не досталась бы.

Здравствуйте, Валентина!

В Москве много нотариусов, предлагаю обратиться к другому, который не станет выдвигать таких требований. Можно и обжаловать, если хотите, отказ нотариуса (на эо 10 дней с даты получения отказа).

Для сведения: маткапитал делите на 4 части, на каждого ребенка выйдет сто с небольшим тысяч рублей. Это минимум стоимости доли каждого ребенка в квартире. Если квартира в Москве, то за такие деньги можно купить примерно один квадратный метр. Потому выделяемая каждому ребенку доля не должна быть по стоимости менее получившейся суммы. Все иные требования ничем не обоснованы.

Здравствуйте.

Выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье может происходить как минимум двумя способами:

1. Путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала, путем составления

2. Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям.

Удостоверять надо нотариально.

Здравствуйте, Зинаида!

Данная услуга должна предоставляться всеми нотариусами.

Обратитесь в нотариальную палату Крыма, чтоб узнать подходящего вам нотариуса. Очевидно у нотариуса, который вам отказал нет спец. Счета.

Какие действия следует предпринять при отказе нотариуса использовать нотариальный депозитный счет при передаче денег при купле-продаже недвижимости?

Странно, что на одном сайте в одной стране ответы юристов противоположные.

Евгений! Если Вы не наделите всех членов семьи долями в однокомнатной квартире, то по иску прокурора с Вас этот материнский капитал взыщут в судебном порядке.

Если Вы наделите всех членов семьи долями, то органы опеки и попечительства не дадут Вам согласия на продажу этой однокомнатной квартиры, пока Вы не погасите ипотеку на четырехкомнатную квартиру, т.к. она будет находится в залоге у банка и в случае изменения Вашего материального положения (болезнь, увольнение и т.п.) эту квартиру банк у Вас заберет, а Вы и Ваши дети еще останетесь должны банку.

Если Вы решаете рискнуть, то

Обязательство можете составить у любого нотариуса, а можете просто подготовить соглашение о равном наделении долями, оплатить госпошлину в росреестр, и подать заявление в установленной форме о регистрации права собственности на всех членов семьи.

А перед тем, как покупать квартиру проверьте свой дом хотя бы на сайте http://www.vdolevke.ru/. Хотя лучше это поручить адвокату.

Ипотека на 4-комнатную квартиру погасится только через 30 лет. Мы ее только в этом месяце взяли. А как тогда получить одобрение опеки сейчас?

Да, нужно, Екатерина Викторовна

Нет. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:

"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:

"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."

Не может. Договор Вы можете составить в простой письменной форме и регистрировать его в рег. палате области, так же , как и договор составленный у нотариуса. Нотариус берет % от сделки. Вам нужно уточнять стоимость на месте.