Сюрприз перед покупкой - зачем нам прописывать отца на всю жизнь при покупке квартиры в ипотеку?
Мы покупаем квартиру в ипотеку и вот сейчас на последней ступени у нотариуса выясняется что собственники сын и мать когда делали приватизацию отец отказался и у нас будет пункт что он будет прописан у нас пожизненно. Как такое может быть? Что это будет значить для нас и что будет потом в дальнейшем? Чем это может нам обернуться?
Отказывайтесь от сделки. Описанные Вами обстоятельства означают, что он имеет право пожизненно проживать в данной квартире. И подписывая данный договор, Вы подтверждаете, что знаете об этом и согласны. Он в любое время может потребовать вселения и проживания.
Но даже если не будет вселяться, купив такую квартиру, Вы не сможете ее продать, пока добровольно он не выпишется (желающего купить такое не найдете)
Спросить
Ольга, это значит, что этот отец в любой момент будет приходить к Вам в квартиру, есть, пить, спать там и находиться вообще сколько его душа пожелает. И сделать Вы ничего с ним не сможете. Если Вам нужна такая квартира - смело покупайте, какая в принципе разница, одним человеком больше в квартире, одним меньше
В данном случае у отца будет право пожизненного пользования квартирой. Таким образом вы будете проживать с отцом Выписать по суду его тоже не получиться
Покупаем квартиру, в квартире 1 собственник жена, с её мужем это их совместно нажитое имущество. В квартире прописан сын, совершеннолетний, когда в 90 х делали приватизацию он отказался от неё. Сейчас до сделки он выпишется из этой квартиры. Может ли он после сделки и продажи обладать правом пользования этой квартиры?
После того как сын выпишется из квартиры он утратит права пользования. Обратно прописаться не сможет.
Спросить
Т.е если он был предположим в армии и зарегистрирован в этой квартире, без него нельзя было бы сделать приватизацию?
СпроситьНельзя было бы без него приватизировать, т.к. он отсутствовал бы временно, а это не лишает права на приватизацию.
СпроситьКвартира приватизирована на 4 человек в равных долях (мать, отец, сын, дочь), все прописаны в квартире. Сына хотят выписать из квартиры и прописать в деревню.
Стоит ли беспокоиться, чем это может обернуться в дальнейшем? Будет ли у сына меньше прав на жилье?
Марина, добрый день.
На каком основании сына собираются выписывать? Это его волеизъявление или решение семьи? Есть ли у него иная недвижимость на праве собственности? Т.к. приватизирована квартира на сына в том числе, то он является владельцев 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Он может выписаться оттуда, но не перестать владеть этой долей.
СпроситьЯ (мать), бывший муж (отец) и наш сын прописаны сейчас в муниципальной квартире. Я выписываюсь, ребенок остается. В дальнейшем грядет приватизация вартиры... Вопрос:
1)Без моего согласия может ли бывший муж осуществить приватизацию?
2)При приватизации могу ли я потребовать от бывшего мужа такие условия: т.к. он собирается потом квартиру разменивать-расселяться (там еще его родная сестра прописана), предоставить нашему сыну отдельно от него жил. площадь (отдельную квартиру-метры позволяют). Т.Е. приобретет себе жил. площадь-будет собственником, приобретет сыну-сын будет собственником, НО пропишится у сына в квартире т.к. он несовершеннолетний.
Ваше согласие на приватизацию вообще не требуется. Отец как законный представитель несовершеннолетнего будет представлять его интересы при приватизации. После приватизации у квартиры появится 3 собственника: б.муж, его сестра и ребенок - по 1/3 доле у каждого. При продаже данной квартиры каждому выделяется его часть денег, на которую и приобретается встречное жилье. Если доли ребенка в денежном выражении хватит на отдельную жилплощадь, значит в его собственности появится жилье. Если денег не будет хватать - не появится. Никакого размена после приватизации быть не может, только продать одно жилье и купить другое.
СпроситьКвартира приватизирована на 4 человек в равных долях (мать, отец, сын, дочь), все прописаны в квартире. Сына хотят выписать из квартиры и прописать в деревню (сменить место прописки).
Будет ли у сына меньше прав на жилье? Чем может обернуться выписка из квартиры? Какие минусы могут быть у сына в дальнейшем?
Если он собственник (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), то никаких прав на квартиру он не потеряет. Так что ничем не обернется. Как собственник доли может прописаться в любое время на своей собственности.
Спросить
Добрый день. Поскольку он собственник - прав меньше у него не станет. Собственник осуществляет все права пользования, владения и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Соответственно, на мой взгляд, минусов тут нет.
Спросить
Здравствуйте, сын в соответствии со статьей 209 ГК РФ является собственником жилого помещения, поэтому имеет право владения, пользования и распоряжения. Регистрация или её отсутствие на данные права никак не повлияет.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго вам времени суток. Сын является собственником доли (247 ГК РФ)поэтому даже если он снимется с регистрации его право на долю никак не ущемляется. Снятие с регистрации ничем обернуться не сможет
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ст. 209 ГК РФ, Вас сын всё еще будет владеть долей в квартире, несмотря на то, что будет прописан в другом месте.
Уже давно не те времена, когда выписка из квартиры лишала каких-либо прав на данное имущество.
Спросить
Здравствуйте! Ничем серьезным снятие с регистрационного учета в квартире для сына не обернется. У не го доля в праве собственности, прав меньше у него не станет. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Если он фактически проживает в городе, то возможные минусы могут быть только, например при устройстве на работу, получении кредита и подобные вопросы, где требуется регистрация в конкретном месте, хотя на законодательном уровне регистрация не имеет значения.Спросить
Здравствуйте. Право собственности и регистрация по месту жительства не являются одним и тем же. Поэтому, если Он является собственником квартиры и намерены сменить место жительства, Он может сниматься с регистрационного учета, при этом, права собственника помещения полностью сохраняются за ним. Своими действиями сын просто уведомит о смене места жительства, поскольку регистрация граждан РФ по месту пребывания или жительства является лишь способом учета и НИКАК не влияет на жилищные и гражданские правоотношения. Основание-Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и... Единственное, что за некоторые услуги (свет, вода и т.д) он не будет оплачивать. Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый день!
Меньше прав на жилье не будет ни в коем случае, так как он собственник и собственники равны в правах.
Минусы только в том, что как собственник он должен платить за коммунальные услуги, даже не проживая в квартире. Если нет приборов учета-желательно их поставить, чтобы не платить по нормативу за воду.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Как это "хотят выписать и прописать в деревне"? Если он совершеннолетний, то без его согласия как собственника ни один суд этого не сделает! А если нет, то органы опеки должны дать согласие на это! В любом случае, никаких минусов и никакого уменьшения прав у сына не будет, поскольку он является собственником силу ст. 209 ГК РФ! Так что повода для беспокойства нет!
Спросить
Здравствуйте. Смена прописки никак не влияет на право собственности, и конечно меньше прав на эту квартиру ни в коем случае не будет, ни сейчас ни в будущем. В общем повода для беспокойства в этом случае нет. Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
У сына доля в квартире и он собственник (ст.209 ГК РФ). Никакого уменьшения его прав в связи с выпиской не будет. Не нужно путать вопрос собственности и прописки. Это разные вещи.
СпроситьСпасибо за ответ на предыдущий вопрос Сын был прописан в квартире в несовершеннолетнем возрасте. Потом квартира была приватизирована только на мать, отца и несовершеннолетнюю внучку. Сына попросили отказаться от приватизации Сейчас сыну 30 лет. Он продолжает жить в данной квартире. Отец грозится выписать его, как не собственника, из квартиры. Возможно ли это? . Хотелось бы еще уточнить. А продать отец может квартиру, в которой прописан сын? Если учесть, что в данный момент он единственный собственник.
Выписать сына невозможно. Продать квартиру отец может, но вряд ли найдется покупатель на такую недвижимость.
СпроситьДо приватизация квартир муж прописал у меня, потом отец собственник квартиры приватизировал квартиру без его согласия, значит муж пожизненно право жить в квартире? Выселить его нельзя?
Купил квартиру или приватизировал?
Если купил, то прописка не имеет значение.
Если остались вопросы, пишите в личку.
СпроситьКак ведь отец купил кооперативную квартиру, бывший муж во время брака ничего не приобретал ни недвижимость и другие. И автоматически пожизненно жить в квартире.
СпроситьОтец купил кооперативную квартиру, затем прописал моего мужа после этого приватизировал квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Вы что-то путаете. Если Ваш отец купил квартиру и, тем более, кооперативную, значит она уже находилась в его собственности. Такая квартира не подлежит приватизации, т.к. уже находится в собственности. И если он зарегистрировал Вашего бывшего мужа после этого, то его можно выселить в судебном порядке.
СпроситьПокупаем в ипотеку кооперативную квартиру, пай за эту квартиру выплатили родители собственника, собственник женщина, муж и сын просто прописаны в этой квартире. На момент сделки собственник и ее муж из квартиры выписываются, а сын на момент сделки находиться за границей, чем грозит в дальнейшем, можем мы его выписать после сами или могут выписать его родители после сделки?
Добрый день, Александра!
Снятие с учета происходит по заявлению гражданина (его законных представителей - родителей, если несовершеннолетний) или на основании решения суда.
Решение о прекращении права пользования квартирой суд удовлетворит, только потребуется потратить на данные процедуры время и денежные средства (оплата госпошлины - 300 рублей, услуги юриста: от 5 до 25 к).
СпроситьЧем обременена квартира в которой прописан 1 человек - собственник (приватизация). На момент приватизации был прописан совершеннолетний сын, который отказался от участия в приватизации. В настоящее время сын выписался в свою квартиру - купил. Может ли мать совершать сделку без его участия?
Татьяна, да, может. Поскольку сын снялся с рег. учета по собственной инициативе - право пользования квартирой он утратил.
Спросить
Здравствуйте. Отказ от участия в приватизации дает право на пожизненное проживание. Если сын добровольно снялся с регистрационного учета и проживает по другому адресу,никаких проблем со сделкой быть не должно. Удачи!
Спросить
Нет мать не может совершать никаких действий без доверенности от собственника квартиры. Если она собственник данной квартиры, то може совершать любые действия без согласия сына, так как он добровольно выписался из квартиры и потерял все свои прва на проживание в ней. Удачи.
СпроситьВопрос такой. Муниципальная квартира, прописано 5 человек, из которых 1 несовершеннолетний ребенок (младенец до года). В квартире прописан также отец ребенка, мать ребенка прописана по другому адресу. В случае приватизации, кто будет распоряжаться частью квартиры, оформленой на младенца? Можно ли будет продать эти две части и взять ипотеку на новую квартиру? Какие службы будут рассматривать этот вопрос (соц опеки)
все действия с долями детей-через опеку
опека не даст согласие на продажу собственности в замен на собственность когда-нибудь
Спросить
квартира подлежит приватизации - передачи бесплатно в собственность, строго в отношении тех лиц, кто там прописан на момент подачи соответствующего заявления. долей ребенка будет распоряжаться мать (как правило), т.к. до 18 лет родители являются опекунами своих детей. С согласия органа опеки вы сможете продать свои доли с условием, что в новом жилье будет доля ребенка не менее этой.
Спросить
Даже если прописать ребенка после приватизации на территории матери? Или в таком случае, сначала ипотека и после уже продажа долей. Правильно ли я поняла?
Спросить
Взамен продаваемой доли несовершеннолетнего на его имя должны будете приобрести другое жилье или долю. Прописка ребенка значения иметь не будет.
СпроситьДолями 1\3 владеет сын и 2\3 мать, еще один сын отказался от приватизации в пользу матери. Квартиру собираются продавать. Может ли предъявить претензии к покупателям (следующим хозяевам квартиры) сын отказавшийся от приватизации на пожизненное пользование помещением, какие еще существуют риски при покупке такой квартиры? И каким образом можно от него подстраховаться покупателям? Квартиру покупаем по банковской ипотеке, но не уверенна, что банк проконтролирует все риски для покупателя.
У сына, отказавшегося от приватизации, пожизненное право пользования квартирой. Оно не утратится со сменой собственника
Спросить
Сын в такой ситуации при любых собственниках имеет право на пожизнгенное проживание поэтому от покупки целесообразно отказаться
Спросить
