Покупка земли сельхозназначения для дачного строительства в долях и строительство таунхауса тоже в долях, законно ли?
Покупка земли сельхозназначения для дачного строительства в долях и строительство таунхауса тоже в долях, законно ли?
Добрый день!
Земельный участок можно купить в долях. Больше смущает категория и ВРИ. Проверьте, что Вы можете строить на приобретаемой земле, чтобы потом не пришлось сносить. Категории земель перечислены в ЗК РФ. Виды разрешенного использования с подробных описанием. Что можно строить -- в Классификаторе ВРИ -- все это можно свободно найти в интернете.
СпроситьХотим купить таунхаус в долевом строительстве. Смущает то что при оформлении документов нам дают только договор участия в долевом строительствеблокированного жилого дома. К таунхаусу полагается земля 0.79. В договоре нет ни слова о покупке земли. На словах говорят, что это долевое строительство и никаких договоров на землю не надо. СКажите пожалуйста, должен ли быть отдельный договор на покупку земли?
Собираемся купить таунхауз на стадии строительства, т.е будем заключать договор на долевое строительство. В свидетельстве на собственность у застройщика написано: земли населенных пунктов - для перспективной и комплексной застройки для индивидуального жилищного строительства. Законно ли такое строительство?
Возможно ли вместе со строительством сельхоз. Фермы строительство дома для проживания на земле сельхозназначения? Разрешенное использование земли - для ведения сельхозпроизводства. Какие в настоящее время существуют ограничения по строительству на подобных землях?
составе имущества КФХ разрешены постройки несельскохозяйственного назначения, к которым относятся жилые, рекреационные, промышленные и иных назначений, поскольку, например, жилые строения являются необходимыми для осуществления фермерской деятельности (кролиководства, птицеводства и др.), требующей постоянного присутствия фермера на территории участка. Такие жилые дома( не выше 3-х этажей) можно не только зарегистрировать, но и обеспечить происку в них.
Соответственно, обосновывается и необходимость постройки бани (сауны), гаражей и иных необходимых построек. Общая площадь построек не должна превышать 30% от площади земельного участка.
СпроситьНужны ли какие-нибудь разрешения для строительства дома на дачном участке в Московской области? Есть участок. Категория земель: Земли сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Дом нужно будет потом зарегистрировать. С чего начинать строительство?
Здравствуйте! Начните с получения разрешение на строительство согласно ст.51 ГрК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!Согласно законам о дачной амнистии на земельном участке возможно строительство садовых домиков для строительства садового домика разрешения на строительства нетребуется а регестрация таких объектов возможна по декларации без разрешения на строительство.Категория земель сельхоз назначения или населенных пунктов?
СпроситьКупили участок в 2020 году, в выписке ЕГРН земли сельхозназначения, ври: для ведения дачного строительства. Обременений и ограничений не зарегистрировано. Подали уведомление о строительстве. Получили отказ потому, что "находится в зоне охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия федерального значения. На участке с режимом Р-4, в которых запрещается строительство любых зданий, строений, сооружений." Как поступить в данной ситуации? Участок приобретался естественно для дачного строительства.
Хотим купить таунхаус на стадии строительства. Сдача 3 кв. 2013. Застройщик на данной стадии предлагает оформить предварительный договор на землю (непонятно, почему предварительный?) и подряд на строительство дома. Земля у них под ИЖС (уже незаконно?). Окончательное оформление в собственность собираются оформлять почему-то по дачной амнистии - тоже не очень понятно, вроде бы амнистия касается только дачных участков, полученных до 1997 г. Законно ли все это? Каков на самом деле должен быть пакет документов при покупке таунхауса на стадии строительства. Заранее спасибо за ответ!
Добрый день!
Планируем покупку земли сельхозназначения для дачного строительства. Земля идет сразу в собственность. Обязаны ли мы в течении 3-лет построить дом? Если этого не сделать, что будет?
Татьяна здравствуйте. Кто вам сказал что на сельхозке можно строить?
Почитайте федеральный закон о сельхоз земле и поймете.
СТРОИТЬ НЕ ДОМА НЕ ДАЧИ НЕЛЬЗЯ, А ВОТ ВОЗДЕЛОВАТЬ ЗЕМЛЮ ОБЯЗАН ИНАЧЕ ЗЕМЛЮ МОГУТ ИЗЪЯТЬ.
СпроситьПомогите разобраться в след. Вопросе: хотим купить таунхаус в котеджном поселке. Статус-ДНП земли сельхозназначения для дачного строительства. Все коммуникации проведены. Земля в собственности частного лица, зелю получил путем дарения. Таунхаус и землю предлагается приобретать на условиях долевой собственностиПри этом в договоре таунхаус значиться как часть садового дома.. Межевание участков будет возможно после обещанного перевода земель в ИЖС. Очень волнует вопрос, насколько это все законно, не останемся ли мы через несколько лет на улице? Спасибо за ответы.
Вы покупаете, то что является предметом договора купли-продажи, а не обещания..... после того как станете собственником - все риски на Вас.....
СпроситьВполне вероятно. Статус земли не предназначен для строительства могоквартироного домаи статус ИЖС не спасет. Снесут
СпроситьУчасток должен быть на Землях поселений с видом разрешенного использования : "Жилая застройка", быть у Вас в аренде или в собственности.
Разрешение на строительство обязательно, иначе это будет считаться самовольной постройкой.
Без разрешения на строительство после завершения стройки, Вы не сможете документально ввести в эксплуатацию построенное здание и как следствие вы не сможете потом его зарегистрировать в Росреестре, соответственно не сможете ни продать, ни подарить...
СпроситьЕсть в собственности земля сельхозназначения (большая территория) планирую заняться животноводством. Построил на этой земле домик, без фундамента и аил для собственных нужд, т.к. земля находится в нескольких километрах от дома, в котором я проживаю. Законно ли мое строительство на земле сельхозназначения? Будет ли данный домик считаться капитальным строительством? И какое строительство разрешено на землях сельхозназначения?
на землях с/х назначения можно строить постройки (склады, фермы, коровники и пр.) для обслуживания основной деятельности ЛПХ или члена КФХ
Спросить