Как оформить собственность на долю в квартире новостройки, если я подписала согласие
Приобрели квартиру в новостройке, муж вступил в долевку. Я подписала согласие, сейчас будем оформлять собственность, могу ли я тоже оформить на себя долю?
После подписания передаточного акта можете в Росреестре зарегистрировать долевое право собственности на квартиру.
Спросить
Щдравствуйте. У меня украинский паспорт, у мамы тоже. Мы приобрели квартиру в новостройке. Сейчас я оформляю собственность на себя, так как у мамы на руках нет всех нужных документов. Можно оформить договор дарения квартиры, сразу после получения собственности в новостройке? Может есть другой вариант передачи собственности?
Здравствуйте.
Да, по ст.572 ГК РФ и по ст.217 НК РФ нет налога 13,30% ст.62 Конституции РФ
СпроситьЯ приобрела квартиру в новостройке, дом сдан ключи на руки получила, все документы есть (договор, акт и т.д.) сейчас мне необходимо оформить квартиру в собственность. Могу ли я сразу при оформлении в собственность выделить долю своему несовершеннолетнему ребенку? Или сначала мне нужно будет в любом случае оформлять только на себя? В договоре указана только я одна. Спасибо.
Вначале Вы должны зарегистрировать свое право собственности. А затем подарить долю в праве собственности на квартиру ребенку. Можно и одновременно подать документы.
Договор дарения составляется юристом в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не требуется.
Оформляю сделки с недвижимостью, могу подготовить Вам договор. Понадобится либо участие отца ребенка, либо органа опеки. С 14 лет ребенок действует сам, но с согласия родителей, а до 14 лет за ребенка действуют родители. Но Вы не можете одновременно в договоре быть и дарителем и законным представителем одаряемого.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Добрый день!
Покупатель, приобретший квартиру в доме-новостройке и еще не имеющий документов, подтверждающих государственную регистрацию его права собственности, не является собственником квартиры. Такому покупателю принадлежат только права, которые в дальнейшем, когда дом-новостройка будет возведен и принят в эксплуатацию, позволят ему получить квартиру в собственность и оформить свое право в установленном законом порядке.
Однако в настоящее время существует практика, согласно которой квартира в доме-новостройке передается покупателю до момента оформления права собственности покупателя на данную квартиру. В данной ситуации такой покупатель существенно отличается от покупателя квартиры на вторичном рынке жилья - собственника, могущего свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой.
У покупателя квартиры в новостройке до оформления права собственности фактически существует только право пользования квартирой, переданной ему застройщиком по акту приемки-передачи. Распоряжаться квартирой (в том числе продать или сдать внаем) в юридическом смысле покупатель не вправе.
Но возможность выделить долю несовершеннолетнему всё-таки существует до оформления в собственность. Многие компании также практикуют такую форму оформления передачи прав на часть квартиры в доме-новостройке от одного покупателя - физического лица к другому, как подписание дополнительного соглашения к основному договору о приобретении квартиры.
Вы также можете оформить полностью квартиру на себя, а после подарить долю несовершеннолетнему.
Решайте сами как вам будет удобно. При дарении в Вашем случае налоги платить не будете.
СпроситьУ меня такой вопрос: Я состою в браке. При покупке квартиры в новостройке оформила договор ДДУ на себя. При получении собственности на квартиру могу ли я оформить по 1/2 доли на себя и маму (т.е собственность в равных долях с мамой). И нужно ли будет согласие моего мужа?
Здравствуйте!
Согласие мужа потребуется. Также как и согласие застройщика - придется вносить изменения в договор
СпроситьКвартира куплена в браке по ДДУ. ДДУ оформлен на мужа, в собственность тоже планировали оформлять на него. Квартирв в собственность на текущий момент ещё не оформлена. Собираемся разводиться. Могу ли я претендовать на долю квартиры при разделе имущества? И может мой муж без моего согласия оформить эту квартиру в собственность на другого человека?
Здравствуйте!
Квартира будет принадлежать вам на праве общей совместной собственности, независимо от записи о праве собственности.
В случае развода заявляйте требования о разделе совместно нажитого имущества. Понадобится помощь - обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! Три года назад по договору долевого участия приобрела квартиру в ипотеку, сейчас нужно оформлять права собственности. Три месяца назад вышла замуж. Могу ли я без согласия мужа оформить собственность на свою маму?
Здравствуйте. Если у вас квартира находится в ипотеке, то оформить на маму вы не сможете. Вам проще составить Брачный договор с супругом.
СпроситьМы стоим на очереди на получении жилищной субсидии. Но мы приобрели квартиру в новостройке (по ЖСК), дом сдан. Если мы примем квартиру, но собственность на квартиру пока не будем оформлять. При проверке документов какая собственность на нас зарегистрирована, эта квартира тоже будет числиться, как наша собственность?
Здравствуйте, нет. В выписке ЕГРН будет числиться - нет собственников. По какой программе Вы стоите?
Спросить
Приобрели квартиру с мужем в общей долевой собственность. После развода жена продала свою долю мужу. Сейчас муж продает квартиру (две доли). Нужно ли нотариальное согласие жены?
Мы с мужем приобрели квартиру в новостройке другого региона. Он уехал, а я осталась. Муж оформил квартиру в собственность на своё имя. Впоследствии мы развелись через суд. Суд вынес решение о разделе имущества в равных долях. Решение суда вступило в силу. Как мне документально оформить 1/2 доли на квартиру. Надо ли вызывать с документами о собственности моего бывшего мужа в регистрационную палату, или я могу оформить документацию без него? Насколько это будет правомерно?
Квартира куплена в браке. Имеем дочь 5 лет. Договор уступки права требования оформлен на мужа. Сей час муж хочет оформить собственность на себя одного. Хотим втроем прописаться в квартире и жить там. Может ли муж выписать меня в любой момент. Может ли подарить или продать квартиру без моего согласия. В случае развода могу ли я гарантировано получить часть квартиры через суд. Оформлять в совместную собственность он не хочет. Предложил 1\4 долю ребенку, 1\4 долю мне, 1\2 долю себе. Или пополам с ребенком, или на себя.
Если квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом супругов. Снять Вас с рег. учёта, без Вашего согласия он не сможет даже в судебном порядке. При разводе квартира будет делиться в равных долях с мужем. Продать без Вашего согласия не сможет. Удачи.
Спросить
Квартира будет являться вашей совместной собственностью независимо от того, на кого она оформлена. Исключение - если муж докажет в суде, что квартира приобретена на его личные денежные средства. Поэтому гарантий Вам никто дать не сможет - нужно знать источник средств на покупку квартиры.
Снять Вас с рег. учета при таких обстоятельствах без вашего согласия практически нереально.
СпроситьМы с мужем приобрели в собственность квартиру в новостройке в 2006 г.Договор и платежные документы оформлены на мужа. Каким образом я могу оформить на себя налоговый имущественный вычет? Собственность еще не оформлена, в связи с финансовыми проблемами застройщика будем оформлять через суд. Акт према-передачи квартиры был подписан в 2009 г. В течении какого срока вообще можно получить вычет? Спасибо.
Здравствуйте, Марина! Так как имеется акт приёма-передачи квартиры, Вы имеете право на получение вычета с 2009 года. Получение вычета на Вас возможно, если квартира приобреталась в зарегистрированном браке. Для этого нужно подать декларацию 3-ндфл и необходимые документы. Вычет будете получать до полного его использования.
Спросить
