Как действовать при угрозах микрофинансовой организации о залоге муниципальной квартиры и принуждении к погашению долга?

Ирина!

Вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга, приложив копии документов свидетельствующих о тяжелом материально положении, но учитывайте, что изменение кредитного договора, графика платежей - не обязанность, а право банка.

Доброго времени суток!

Если нет возможности платить, то не платите. Ждите, пока обратятся в суд, в суде сможете снизить проценты и штрафы в порядке статьи 333 Гражданского кодекса. После открытия исполнительного производства, заявите ходатайство о рассрочке и отсрочке платежей. В соответствии с действующим законодательством. Взаимодействие кредитора с должником не допускается в рабочие дни в период с 22 до 8 часов и в выходные и нерабочие праздничные дни в период с 20 до 9 часов по местному времени по месту жительства или пребывания должника. Личные встречи ограничены периодичностью не более 1 раза в неделю, общение по телефону с должником не чаще 1 раза в сутки, более двух раз в неделю и более восьми раз в месяц. Если все это нарушается, пишите заявление в полицию и жалобу в прокуратуру.

Всего вам наилучшего!

ЗДравствуйте.

Они могут и большую сумму указать. Ничего не платить однозначно, пусть в суд подают, в суде заявите ходатайство о снижении неустойки ст.333 ГК РФ.

Добрый день!

Платить уже смысла нет. Посылайте коллекторов в суд и сообщите, что без решения суда платить ничего не будете. В суде попробуйте просить признать договор исполненным (в зависимости от размера внесенных платежей), просите о снижении неустойки по ст.333 ГК РФ (обязательно при этом представить свой контррасчет задолженности).

Добрый день, Елена! По частям кредит гасить не стоит, в этом случае деньги идут сначала на погашение пени, штрафов и процентов, а основной долг не гасится, поэтому начисление идет опять штрафов, пени и процентов. Лучше самой обращаться в суд к МФО о расторжении договора, просить суд уменьшить размер пени и штрафов в порядке ст. 333 ГК РФ. После вступления в силу решения суда писать заявление на имя судьи, вынесшей решение, или приставу о рассрочке или отсрочке платежей. Таким образом, вы можете уменьшить сумму долга и рассрочить его во времени. Кроме всего прочего, остановите начисление процентов датой рассмотрения судом спора. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Если обе стороны согласны, то безусловно можно.

Конечно можете, обращайтесь в росреестр.

Если гос регистрация не завершено, обращайтесь в Росреестр с заявлением о прекращении госрегистрации.

Доброго времени. Обратитесь к займодавцу, объясните ситуацию и попросите расторгнуть договор. Думаю, пойдёт навстречу.

Лишат вас недвижимости за долги.

Успевайте подать заявление в Росреестр на прекращении регистрации и договор через суд пробуйте расторгнуть.

Если Вы еще не получили сумму займа, то отказаться можете.

Юля добрый день. Срочно пишите в Росреестр через нотариуса или МФЦ

Каждый участник процедуры регистрации залога вправе приостановить регистрацию на один месяц на основании статьи 26 ФЗ № 218-ФЗ. Для этого ему достаточно написать в МФЦ заявление о приостановке. Далее начинается претензионная (досудебная) процедура.

И помните, что у таких "товарищей" целью является завладеть в последствии вашим имуществом.

Читайте мою статью как стать БОМЖом Подробнее ➤

☼ Здравствуйте,

Можете написать жалобу, например в прокуратуру, но ваши жалобы будут рассматривать не меньше месяца и в целом эту проблему вы никак не решите, пока не погасите свои долги

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго вам времени суток. Вы когда обращались в микрофинансовую организацию чем думали? Жаловаться куда-либо бесполезно. Удачи вам и всего наилучшего.

Не имеют право звонить на работу, предавать огласке Ваш долг и позорить Вас. Вы вправе защищаться. Записывайте звонки на диктофон, обращайтесь в суд с иском о взыскании морального ущерба, ст.151 ГК РФ. удачи Вам!

Добрый день.

Указанные действия неправомерны и нарушают Ваши конституционные права.

Для их защиты необходимо обратиться в правоохранительные органы.

Доброе утро! Никак не реагировать, это только угрозы. Все что они могут это обратится в суд с иском. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!

В данной ситуации вам решать, как себя вести. У вас проблема в отсутствии денег, то есть финансовая. С юридической точки зрения проблемы никакой нет, поскольку деньги брали, значит нужно отдавать.

Это - бандитские организации. Пусть себе названивают. В прокуратуру обратитесь. И им об этом скажите. Чего вы с ними общаетесь...Их уж закрывать скоро будут..

ждите суда, если нечем платить...в суде просите снизить неустойку согласно ст 333 ГК РФ

Испеките каравай... воооот такой ширины

Вообще никак не разговаривать. Направить им Отказ от взаимодействия. Следует иметь в виду, что заявление должника об отказе от взаимодействия может быть направлено кредитору и (или) лицу, действующему от его имени и (или) в его интересах, не ранее чем через четыре месяца с даты возникновения просрочки исполнения должником обязательства (Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой..."). Если угрожают, обращайтесь в полицию. Также ФССП (приставы) осуществляет контрольные функции в отношении коллекторских агентств, так-что жалобу можно направить и им.

Доброго времени суток!

Первое: изучите условия договора займа, может, там есть условия кредитных каникул;

Второе: не прячьтесь от коллекторов, иначе они замучают ваших родственников и друзей. Те, если не имеют никакого прямого отношения к вашему долгу (не являются созаемщиками или поручителями), могут посылать "товарищей" куда подальше.

Третье: потеряли работу? Встаньте на биржу труда, вам будут выплачивать пособие по безработице, пока вы не найдете новую работу. С этого пособия, пока можете, оплачивайте хоть какие-то деньги Займодавцу.

И помните, по закону о микрофинансовых компаниях, вам не могут назначать проценты больше, чем 400% от основного долга.

Также изучите, полезно знать:

Федеральный закон от 02.07.2010 N 151-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"

""Статья 12. Ограничения деятельности микрофинансовой организации

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 407-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Микрофинансовая организация не вправе:

1) выступать поручителем по обязательствам своих учредителей (участников, акционеров), а также иным способом обеспечивать исполнение обязательств указанными лицами;

2) без предварительного решения высшего органа управления микрофинансовой организации об одобрении соответствующих сделок совершать сделки, связанные с отчуждением или возможностью отчуждения находящегося в собственности микрофинансовой организации имущества либо иным образом влекущие уменьшение балансовой стоимости имущества микрофинансовой организации на десять и более процентов балансовой стоимости активов микрофинансовой организации, определенной по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности микрофинансовой организации за последний отчетный период. Сделка микрофинансовой организации, совершенная с нарушением данного требования, может быть признана недействительной по иску микрофинансовой организации или по иску не менее трети состава ее учредителей (участников, акционеров);

3) выдавать займы в иностранной валюте;

4) в одностороннем порядке изменять размер процентных ставок и (или) порядок их определения по договорам микрозайма, комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами - индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами;

5) в одностороннем порядке увеличивать размер процентных ставок и (или) изменять порядок их определения по договорам микрозайма, сокращать срок их действия, увеличивать или устанавливать комиссионное вознаграждение этих договоров с клиентами - физическими лицами;

6) применять к заемщику, являющемуся физическим лицом, в том числе к индивидуальному предпринимателю, досрочно полностью или частично возвратившему микрофинансовой организации сумму микрозайма и предварительно письменно уведомившему о таком намерении микрофинансовую организацию не менее чем за десять календарных дней, штрафные санкции за досрочный возврат микрозайма;

7) осуществлять любые виды профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг;

""8) выдавать заемщику - юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя перед этой микрофинансовой организацией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит пять миллионов рублей;

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 537-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""9) утратил силу. - Федеральный закон от 27.12.2018 N 554-ФЗ;

(см. текст в предыдущей "редакции")

10) использовать полное и (или) сокращенное наименование, в том числе полное и (или) сокращенное фирменное наименование, совпадающее или сходное до степени смешения с полным и (или) сокращенным наименованием, в том числе с полным и (или) сокращенным фирменным наименованием, микрофинансовой организации или иной финансовой организации, сведения о которой были внесены в единый государственный реестр юридических лиц ранее государственной регистрации соответствующей микрофинансовой организации. Данный запрет не распространяется на микрофинансовые организации, использующие полное и (или) сокращенное наименование, в том числе полное и (или) сокращенное фирменное наименование, совпадающее или сходное до степени смешения с полным и (или) сокращенным наименованием, в том числе полным и (или) сокращенным фирменным наименованием, аффилированных с ними микрофинансовых или иных финансовых организаций;

11) выдавать займы физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязательства заемщика по которым обеспечены залогом (за исключением случаев, когда учредителем (акционером, участником) микрофинансовой организации, предоставляющей заем, является Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование):

а) жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу;

б) доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу;

в) права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

(п. 11 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N 271-ФЗ)

""2. Микрофинансовая компания помимо ограничений, установленных частью 1 настоящей статьи, не вправе:

""1) привлекать денежные средства физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное ограничение не распространяется на привлечение денежных средств физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей:

а) являющихся учредителями (участниками, акционерами) микрофинансовой компании;

""б) предоставляющих денежные средства в рамках заключенного одним займодавцем с микрофинансовой компанией договора займа на сумму один миллион пятьсот тысяч рублей и более, при условии, что сумма основного долга микрофинансовой компании перед таким займодавцем не должна составлять менее одного миллиона пятисот тысяч рублей в течение всего срока действия указанного договора;

в) приобретающих облигации микрофинансовой компании, выпуск (дополнительный выпуск) которых прошел государственную регистрацию и сопровождался регистрацией проспекта ценных бумаг, а также биржевые облигации микрофинансовой компании, выпущенные в соответствии с Федеральным законом от 22 апреля 1996 года N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг";

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 514-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

г) приобретающих облигации микрофинансовой компании, не указанные в абзаце четвертом настоящего пункта, номинальной стоимостью более одного миллиона пятисот тысяч рублей каждая, или предназначенные для квалифицированных инвесторов;

2) выдавать заемщику - физическому лицу микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрофинансовой компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит один миллион рублей;

3) в рамках иной деятельности, предусмотренной пунктом 3 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, осуществлять производственную и (или) торговую деятельность, а также указывать на возможность заниматься производственной и (или) торговой деятельностью в учредительных документах;

4) в одностороннем порядке уменьшать размер процентных ставок и (или) изменять порядок их определения по договорам займа, сокращать или увеличивать срок действия этих договоров, увеличивать или устанавливать комиссионное вознаграждение этих договоров с клиентами - физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, предоставившими денежные средства микрофинансовой компании, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

3. Микрокредитная компания помимо ограничений, установленных частью 1 настоящей статьи, не вправе:

1) привлекать денежные средства физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением денежных средств физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, являющихся учредителями (участниками, акционерами) микрокредитной компании;

2) выдавать заемщику - физическому лицу микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрокредитной компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит пятьсот тысяч рублей;

3) утратил силу с 1 октября 2019 года. - Федеральный закон от 02.08.2019 N 271-ФЗ;

(см. текст в предыдущей "редакции")

4) выпускать и размещать облигации.

С уважением.

Договор мне никакой не давали.

1)Да, можно признать недействительной обе сделки в соответствие ст.10 ГК РФ.

2)

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Никто сделку недействительной не признает, просто будет много расходов на нотариуса и возможно придется платить налог НДФЛ, т.к. доля в собственности была менее 5 лет.