Как изменить кадастровый номер для отличия частной собственности от собственности РФ?
Как променять кадастровый номер с 3,4 цифрой которая указывает на частную собственность, а не с 3,4 цифрой в кадастровом номере которая указывает, что это собственность РФ?
В ккадастровом номере нет указаний на собственность.
Если номер АА:ВВ:СCC: КК, то
АА — кадастровый округ.
ВВ — кадастровый район.
С — кадастровый квартал состоит из 6 или 7 цифр.
КК — номер земельного участка.
Спросить
У Меня свидетельство о собственности с кадастровым номером с 2009 года. Сейчас узнаю, что с 2012 года моему участку присвоен еще один кадастровый номер с другим собственником участка, участку добавлена буква "а". На кадастровой карте обозначается только последний кадастровый номер. А первый кадастровый номер только указывает на то, что земля с таким собственником существует.
Имеет место наложение границ земельных участков, нужно разбираться, на каком основании внесены сведения о втором участке. Вы делали межевание участка? Границы уточняли в соответствии с земельным законодательством?
СпроситьПредлагают купить участок ижс, документ на собственность 1999 г. старый кадастровый паспорт 50-03-и.т.д. Размер 1200 кв. м.Новый кадастровый паспорт предъявлен 2010 г. на этот участок и имеет размер 1223 кв. м. имеются сноски на предыдущие кадастровые номера, один из них из свидетельства собственности, другой показывает площадь 1200 кв.м и номер дома снят с учёта. смотрел по публичной кадастровой.
Вопрос: как пробить старый кадастровый номер на свидетельстве о собственности что это тот же участок, что и на новом кадастровом паспорте ведь размер участка чуток изменился. Не хотят ли мне продать другой участок.
вам нужно с помощью землеустроителей проверить соответствуют ли точки вашего участка в натуре с точками указанными в кадастровом плане , предлагаемого участка...
СпроситьДва кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?
придется вам
1.или устранять кадастровую ошибка в кадастровой палате - к ним обратитесь
2.если откажут - в суде устанавливать право на зем.участок с данным кадастровым номером
для полного ответа и обращения в суд - к юристу очно
Спросить
В 2000 году было куплено нежилое помещение.
Площадь помещения согласно экспликации составляет 58 м 2 без учета лоджии и 59,9 м 2. с учетом лоджии.
Но в ЕГРН содержатся два кадастровых номера для одного этого помещения:
1) Первый с датой постановки на кадастровый учет в 2012 году, площадью 58 м 2 и кадастровой стоимостью 1,8 млн, без зарегистрированного права собственности, но с наличием номера помещения в реестре.
2) Второй с датой постановки на кадастровый учет в 2014 году, площадью 59,9 м 2 и кадастровой стоимостью 2,9 млн. с зарегистрированным правом собственности, но без наличия номера помещения в реестре.
Соответственно, при подаче документов в текущем году на закрепление права собственности для дальнейшей продажи к первому кадастровому номеру произошла приостановка, так как собственность уже зарегистрирована на второй кадастровый номере.
В этой связи возник вопрос о корректности сведений в ЕГРН и что необходимо сделать в данном случае, т.е. какой из двух кадастровых номеров является верным, так как у них разная кадастровая стоимость, в одном из них не указан номер помещения (но при этом зарегистрировано право на него) и какой использовать при продаже, а также как снять приостановку кадастрового учета по второму номеру или нужно его полностью удалить из ЕГРН и оставить только один? И какая правильная кадастровая стоимость в этом случае.
Согласно ст. 2 Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ
вы вправе обратиться к руководителю Росреестра (кадастров. Палаты) с заявлением об уточнии сведений внесенных в ЕГРН..., устранении тех ошибки, реестровой ошибки..!?
см. ст 61 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
В Росреестре в архиве, находятся дела правоустанавливающих документов, ознакомятся и разберутся. Обязаны дать официальный ответ в течении 30 дн
Предположительно, (1) первое помещение на учете в ЕГРН-это было "разбито" и поставлен на кад учет здание)... когда вносили сведения из архива БТИ (до введения в действ 122-ФЗ О гос рег..)
Как вариант, был перевод из жилого в нежилое.. в этом случае должны были прекратить право на 58 кв м... по заявлению..
Возможно, вы приобрели неж помещение с тех паспортом БТИ (изготовл. До 2012 г) После 2012 г кадастровые работы проводятся по иным правилам Пр 90, в нежилых пом. включ площадь лоджии-согласов с заказчиком. Без документов сложно ответить точнее, обращайтесь по площади к кад инженеру.
До 2015 г на нежилое инвентаризационная стоимость объекта,
после-кадастровая, установленная независимыми оценщиками рыночная цена
К сожалению, без ознакомления с документами, большего порекомендовать не представляется возможным.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации, пожалуйста.
Собираемся приобрести земельный участок. Продавец показал следующие документы:
1. Св-во о собственности на землю от 1993 г, выданное местной администрацией.
2. Кадастровая выписка от 2015 г
2. Св-во о собственности от 2015 г, полученное в регпалате.
У нас появились сомнения в правильности оформления кадастровой выписки. Там указан кадастровый номер участка, прежний кадастровый номер, дата постановки на учет в кадастровую палату (2006). Также указан адрес участка, номер св-ва о собственности 2015 г, а в следующий графе одна собственность от 2002 г с указанием без номера.
Решили на публичной карте посмотреть новый и прежний кадастровые номера. Новый соответствует указанному в св-ве о соб-ти адресу и площадь совпадает. Прежний номер с буквой У перед цифрами, но в кадастровой палате по телефону сказали, что буква У просто не пишется теперь, а цифровая часть номера осталась прежняя. Так вот по прежнему номеру выдается участок меньшей площади по другому адресу в километре от участка с новым кадастровым номером.
Впечатление, что в одной выписке присутствуют 2 разных участка.
Это кадастровая ошибка? Или такое может быть в каких-то случаях (вместо одного участка администрация выдала другой, например).
Спасибо.
Тех. ошибкой в сведениях считается ошибка которая допущена по вине сотрудников органа кад.учета. Это может быть в т.ч. ошибка в неверно определенной удельной кадастровой стоимости и полной стоимости земельного участка, земельной площади и т.д.Установление кад. ошибки находится в ведении исключительно Росреестра .Ошибка может быть исправлена: в порядке установленном для учета изменений группы объектов недвижимости ( ст. 22 Федерального закона «О ГКН»), срок исправления – до 18 календарных дней;также может быть изменена на основании реш.суда.
СпроситьНе переживайте если есть подлинное Св-во о собственности от 2015г, полученное в регпалате, то все нормально. Только Вам надо идентифицировать зем. участок который указан в свидетельстве и с фактическим местом его нахождения.
ст. 550 ГК РФ Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора (ст. 550 ГК РФ).
С 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т.п.) действующим законодательством не предусмотрены. Замена свидетельства, оформленного на бланке старого образца, не требуется (Информация Росреестра от 25.05.2015).
Спросить
Здравствуйте. Возможно, это ошибка кадастровой палаты, допущенная при внесении данных на сайт. Чтобы проверить объект вам нужно заказать выписку из единого реестра прав ЕГРП, по ней вы узнаете об обременениях, и кадастровый паспорт на этот участок. Вся информация об объекте содержится в этих документах.
Спросить
В соответствии со ст. 45 Федерального Закона " О государственном кадастре недвижимостик ранее учтенными земельными участками признаются земельные участки:
1) государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном действующим законодательством порядке до дня вступления в силу данного Закона (1 марта 2008 г.) 2) государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504 (ред. от 22.06.2015) "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" (Зарегистрировано в Минюсте России 12.11.2014 N 34670)
В кадастровой выписке казываются:
дата регистрации кадастровой выписки о земельном участке и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком "-" (короткое тире).
На всех экземплярах одной кадастровой выписки о земельном участке проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г.
Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается земельный участок.
Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.
Указываются: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) - в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О гоВ случае оформления кадастровой выписки о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющем собой единое землепользование, указываются слова "единое землепользование". В случае оформления кадастровой выписки о многоконтурном земельном участке указываются слова "многоконтурный земельный участок".
сударственном кадастре недвижимости"
Указываются кадастровые номера расположенных в границах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Указывается содержащийся в ГКН адрес объекта недвижимости, а при его отсутствии - описание местоположения.
Указывается соответствующая установленная категория земель.
Указывается вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями ГКН.
Указываются площадь земельного участка с округлением до 1 квадратного метра и погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в ГКН).
Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.
Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении ГКН на территории соответствующего кадастрового квартала.
Указываются:
в отношении не зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
вид права и размер доли в праве;
правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица). Дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в ГКН внесены соответствующие сведения;
в отношении зарегистрированных в ЕГРП в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных прав:
вид права, номер и дата государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРП, а также размер доли в праве;
правообладатель (с указанием фамилии имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица). Если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, указывается его полное наименование
Спросить
о чем вы пишите это не кадастровая ошибка. можете запросить информацию(выписку) кадастровую, указав кадастровый номер земельного участка. Там Вы найдете ответ на свой вопрос
Спросить
Может ли в кадастровой выписке быть указан в качестве прежнего кадастровый номер, по которому все еще находится участок земли с другим адресом (совсем другим, это не название улицы изменилось) и другой площадью. И может ли быть указано св-во о собственности на этот другой участок?
СпроситьКадастровая выписка выдается на основании данных кадастрового паспорта, в свою очередь кадастровый паспорт выдается на земельный участок, определенный в границах, т.е. измеренный, "привязанный к местности" и описанный, т.е. идентифицированный. После постановки на кадастровый учет происходит регистрация права собственности. Сама процедура оформления прав на земельный участок, как видите, не допускает ошибки.
СпроситьПриказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504 (ред. от 22.06.2015) "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" (Зарегистрировано в Минюсте России 12.11.2014 N 34670)
Советую вам ознакомиться что с вышеуказанным Приказом чтобы иметь представление какие сведения должны содержаться в кадастровой выписке на земельный участок
Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.
Указываются:
в отношении не зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
вещных прав на объект недвижимости (при наличии):
вид права и размер доли в праве;
правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица). Дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в ГКН внесены соответствующие сведения;
СпроситьВ этом году нам пришла квитанция на оплату земельного налога начисленного с 2011 года. Задолженностей у нас никогда не было, всегда платил во время. Разобравшись, оказалось, что кадастровый номер указанный в квитанции не соответствует номеру указанному в свидетельстве о праве собственности. По кадастровой карте у нашего участка два кадастровых номера. В отделе кадастра нам сказали, что чтобы снять номер с учета надо обращаться в суд. Возместят ли расходы за суд? И как дальше действовать?
делайте запрос в кадастровуую палату о кадастровом номере участка;
затем обращайтесь в суд для устранения ошибки (установления действительного номера земельного участка;
Спросить
Мы делали запрос в кадастровую палату, нам сказали чтобы все делали через суд, т.к. кадастровый статус у земельных участков "ранее учтенный". В суд мы ходили, сказали без адвоката заявление не принимают. Возместят ли нам расходы на суд и адвоката?
СпроситьСкажите пожалуйста, мой участок стоит на кадастровой учете в кадастровой палате, председатель снт говорит что участки сдвинулись и мой кадастровых номер участка не соответствует реальному положению участка. Проверяет или сверяет ли кадастр при выдаче свидетельства о праве собственности, с кадастровым планом снт?
Ньюансы бывают часто... Особенно, если Вы не межевали свой участок как положено по закону.
Спросить
Продаем участок, участок имеет 2 кадастровых номера, в справке ЕГРП на последний кадастровый номер нет сведений о собственнике, в кадастровой палате говорят, что это номера ранее учтенные и надо подавать в суд, это дополнительно 3-4 мес. Возможно ли обойтись без суда, что для этого предпринять?
Продаем участок, участок имеет 2 кадастровых номера, в справке ЕГРП на последний кадастровый номер нет сведений о собственнике, в кадастровой палате говорят, что это номера ранее учтенные и надо подавать в суд, это дополнительно 3-4 мес. Возможно ли обойтись без суда, что для этого предпринять?89500315291
Если в кадастровой палате не получается, попробуйте обратиться в вышестоящую инстанцию кадастровой палаты. А если и там не получится, то в суд.
Спросить
