Как защитить права супруги, если брат продал дом без передачи ей ее доли?
У меня такой вопрос у моей жены брат продал дом в котором она там прописана но долю он ее не отдал а разделил между собой и ее другим братом скажите что делать.
Прописка право собственности на дом не дает. Если продал, значит собственником был только он. Если ваша супруга фактически не живет в доме, то новый собственник, вероятнее всего, ее выпишет.
Спросить
Никита Валерьевич, если дом принадлежит ему, то обязанность по выплате Вашей жене у него нет.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Спросить
Если имелась доля, то обращайтесь в суд о взыскании неосновательного обогащения ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
У меня умерла жена 4 года назад, она была прописана в квартире у тещи, и имела 1\4 долю приватизированной квартиры 54 кв.м. Наследственное дело было открыто только по её сберегательной книжки. В той же квартире прописан мой сын. Он в приватизации не участвовал, так как ещё не родился. Сейчас назрел такой вопрос. Тёща собирается подарить моему сыну свою долю. В квартире прописаны и имеют доли сестра моей жены и её брат.
Вопрос такой: 1. Нужно ли будет делить долю жены? Если да, то как?
2. При сносе дома что получит мой сын у меня ищё сын и дочь они не прописаны.
можете оформить наследство
если не было завещания, то наследовать будут муж, дети и родители умершей
СпроситьУ меня умер отец. У него остался дом. По наследству этот дом разделили между его женой, мной и моим братом. Его жена продала дом без нашего согласия. Сейчас покупатель просит чтобы мы (я и мой брат) отказались от своей доли. Что нам делать?
Вы имели право первоочередного права выкупа доли совместного собственника дома. Сейчас, когда ваше право нарушено, вы можете, в судебном порядке требовать перевода на вас права собственности доли жены вашего отца.
СпроситьВ 2015 году после смерти мамы поделили всю недвижимость между отцом братом сестрой и мной. Брат инвалид 2 гр. В двух домах определили долиу папы 5/8..у нас по одной восьмой. Мою долю в другом доме поменяли с братом. Сестрёнка отдала мне свои доли.. Отец тоже переписал свои доли на меня. В итоге получилось что один дом полностью на мне. А другой 3/4..одна четвёртая брата. Этот дом мы продали я отдала брату половину стоимости дома. Прошло с тех пор 3 года. Отец умер. Может ли брат прийти и потребовать с моего дома ещё долю? Просто он с женой ненасытные..
Добрый день! Если отец переписал на Вас все свои доли, а Вы именно так написали, то нет - не может.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не может. Если все же потребует, заявите в суде о пропуске срока исковой давности.
Спросить
Добрый день
Если после смерти отца не осталось имущества и отец передал вам ее при жизни по договору дарения свое имущество, то вашем брату больше ничего не полагается, НО подать иск в суд можно любой, даже если он и не основан на законе, но это не значит, что суд ему, что-то присудит.
СпроситьСкажите пожалуйста, ребёнок моего брата прописан в доме, где собственником являюсь я. Дом не поделен на болевые части, брак между братом и матерью ребёнка не зарегестрирован. Ребёнок прописан временно. Могут ли брат и его гражданская жена прописать своего ребёнка на постоянное место жительства ребёнка в моём доме. В доме прописаны я,мой муж, сын,несовершенолетняя дочь, брат, мама.
У моей мамы есть дом там живут брат с женой и жены ребенок она их прописала прожив некоторое время после прожитого времени и разведясь с братом имеет ли жена брата на долю в этом доме.
Даже Ваш брат не имеет в этом доме доли. Не только бывшая невестка. Так как этот дом. как я понял. Принадлежит вашей матери.
СпроситьУ меня умерла жена 4 года назад, она была прописана в квартире у тещи, и имела 1\4 долю приватизированной квартиры 54 кв.м. Наследственное дело было открыто только по её сберегательной книжки. В той же квартире прописан мой сын. Он в приватизации не участвовал, так как ещё не родился. Сейчас назрел такой вопрос. Тёща собирается подарить моему сыну свою долю. В квартире прописаны и имеют доли сестра моей жены и её брат.
Вопрос такой: 1. Нужно ли будет делить долю жены? Если да, то как?
2. При сносе дома что получит мой сын?
Спасибо.
Игорь, если было открыто наследственное дело, то доля умершей жены должна быть разделена между всеми наследниками по закону, если доля не завещана. Обращайтесь, если нужна помощь. При сносе жилья все собственники получат равноценное жильё либо денежную компенсацию (по желанию). Внеочередное улучшение жилищных условий не осуществляется уже несколько лет даже очередникам, если не подошла очередь. Возможность улучшить жилищные условия при сносе существует только в том случае, если сын будет признан нуждающимся в содействии города в приобретении жилья в рамках льготных жилищных программ. Обращайтесь, если нужна помощь.
Спросить
Долю жены нужно было тоже наследовать. Странно, что этот вопрос не решался в рамках наследственного дела. 1/4 умершей делится между Вами, сыном и матерью (тещей). При сносе в Москве предоставляют аналогичную квартиру. Снос - это не улучшение жилищных условий.
СпроситьМои родители разводятся, мама хочет подать на раздел имущества, но дом оформлен на отца так же там прописана я и мой брат. Я не против чтоб они продали дом и разделили между собой. Брат против продажи так как у него нет другого жилья. Как можно правильно или можно вообще продать дом?
Уважаемая Татьяна
Если Ваш брат не собственник указанного имущества то его мнение не является решающим в данном вопросе как собственно и Ваше.
Дом оформлен на отца это совместная супружеская собственность вот мама и папа вправе между собой его разделить продав его.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Добрый день!
Дом можно как разделить в натуре (по сути две квартиры получатся) так и просто 1/1 доли, при условии что дом был приобретен во время брака по возмездным сделкам или построен. Долю можно продать без проблем.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Продавать дом или не продавать, это решают собственники (отец и мать). Для продажи жилого дома согласие сыновей не требуется.
Спросить
Добрый день. А его мнение никто не будет учитывать. Дети не имеют прав на имущество родителей с позиции ст. 60 СК РФ, поэтому ему следует или договориться с родителями или смириться с неизбежностью.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае для продажи жилого дома согласие сыновей не требуется. И вообще дети не имеют никого отношения в отношении имущества родителей.
Спросить
Просто как я поняла дом был сделан отцом, что у каждого есть своя часть. Что делать в этом случае?
СпроситьЗдравствуйте! Если у каждого по 1/4 доли, то другие собственники могут продать только свои доли, но сначала обязаны письменно предложить выкупить другому собственнику. Если на сомом деле сын является собственником.
СпроситьЕсли дом был сделан как Вы говорите отцом то он может быть в собственности как самого отца так и отца и матери.
Вы для начала узнайте кто собственник дома еси отец то Вы с братом можете только жить в этом доме без возможности распоряжения
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьВ данном случае у всех есть своя доля и каждый сам решает продавать или нет. Каждый единолично. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьПовторю, если имущество по документам принадлежит родителям, то его мнения не спросят. Если же брат там также собственник (оформленный по документам), то полностью дом без его согласия не продадут, но доли, принадлежащие родителям могут быть проданы.
СпроситьВопрос такой: моя мама собственник квартиры, в которой прописана она и мой брат, я недавно выписалась. В свое время мы с братом отказались от приватизации. Ввиду болезни мамы, она обеспоколась наследством и просит меня прописаться обратно, якобы тот кто прописан получает бОльшую долю. Действительно ли это так? Также моя мама состоит в браке с моим отцом, но они давно не живут и он прописан в другом месте. Приватизировала она её в браке, но отец уже не был прописан. Также у мамы есть внуки, дети мои и брата. Как между нами распределится наследство? Стоит ли писать завещание, мама хочет квартиру нам с братом попалам.
Самый оптимальный вариант написать завещание. А маме лучше развестись и выписать отца.
СпроситьУ меня умер брат, у него остался сын и бывшая жена. Квартира матери в которой был прописан брат и жил там приватизирована. Вопрос в том, что сейчас после смерти брата на его долю в квартире имеет право я так понимаю в первую очередь его сын и мама. А в каких долях? У брата была 1/4 доли и 1/12 от доли отца. Скажите что может сделать его сын с долью если он несовершеннолетний. И если мама подарит мне с братом долю умершего брата, то там по долям еще больше получится или как?
Дарение мамы Вам свое доли ничего не изменит. Наследники - Ваша мама и несовершеннолетний ребенок. Для распоряжения долей ребенка его матери потребуется разрешение органа опеки. Доля будет небольшой, продать такую трудно.
СпроситьУ меня 2 детей 12 и 14 лет они прописаны в квартире моей умершей жены, еще там прописан ее брат. С братом я договорился чтобы выкупить его долю, и хотел бы оформить ее на себя. Подскажите как это сделать чтобы опека не была против, так как долю выкупаю продав свой дом где я прописан и живу, не хотелось бы остаться без жилья.
вы ведь собираетесь продавать свой дом а дети в нем не прописаны..., и он им не принадлежит, таким образом права несовершеннолетних детей в данном случае никак не затрагиваются, а опека может реагировать только в случае существенного ухудшения прав несовершеннолетних
Спросить
