Сроки исковой давности в ГК по сделкам с недвижимостью - различия и действующие нормы
Вопрос свя хан со сроками исковой давности в ГК по сделкам с недвижимостью, правда ли что он 1 год, ?хотя общий срок 3 года, я не имею ввиду мнимые сделки, там понятно что 3 года хотя раньше было и 10 лет.
Уточняю речь идет об оспаривании сделок при банкротстве, там есть 61.1 в которой говорится что оспариваются по ГК и есть по 61.2 где срок 3 года ВОПРОС: при каких обстоятельствах етот срок может быть более 3 лет? Как я понимаю ни при каких особенно для тех сделок которые были после введения закона о банкротстве физ лиц т е после октября 2015 Прав ли я?
Спросить
Вы правильно понимаете, срок для оспаривания сделок в процедуре банкротства не может превышать более трех лет с даты принятия заявления судом о признании должника банкротом.
Спросить
В 2005 году были в несены изменения в ст.181 ГК РФ, в отношении срока давности по ничтожным сделкам, 10 лет заменили на три года. Моя ничтожная сделка была заключена в 2003 г. период действия 10 летнего срока даности. Я обратился в суд в 2006 году о признании сделки недействительной. Можно ли просить суд продлить срок исковой давности, ввиду того, что сделка заключалась на период действия ст.181 ГК (10 лет)
Просить можно. Только откажут. Этот случай прямо предусмотрен в законе.
"Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 109-ФЗ
"О внесении изменения в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
Принят Государственной Думой 6 июля 2005 года
Одобрен Советом Федерации 13 июля 2005 года
Статья 1
Внести в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301) изменение, изложив ее в следующей редакции:
"Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.".
Статья 2
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Установленный статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Президент Российской Федерации В. Путин
Москва, Кремль
21 июля 2005 г.
N 109-ФЗ"
СпроситьСт 61.1 предусматривает оспаривания сделок по ГК ст 61.2 по спец нормам временным т е 3 года, по ГК сделки с недвижимостью имеют срок исковой давности 1 год я не имею ввиду мнимые сделки. Вопрос прочитал что срок рассмотрения может быть более 3 лет в каких же это случаях. Дело о банкротстве физ лица, сразу могу сказать что прошло более 3 лет и с момента когда должна была узнать или узнала о нарушении прав.
Уточняю, в каких случаях может быть срок рассмотрения сделок при деле о банкротстве физ лиц более 3 лет?
Спросить
Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).
(Часть 2 ст. 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника ГК РФ).
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
Часть 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского Кодекса
Часть 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Кроме этого, законом могут быть установлены специальные сроки исковой давности.
ГК РФ Статья 197. Специальные сроки исковой давности
1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
Поэтому, для правильного ответа на Ваш вопрос, Вам необходима очная консультация, т.к. необходимо смотреть документы по сделке.
СпроситьНапример, незаконная сделка была заключена в 2002 году, а само право на жилплощадь (выселение) произошло в 2004 году. Так откуда течет срок давности?
С момента, когда истцу стало или должно было стать известно о нарушении его права.
СпроситьСделка купли-продажи квартиры была в 2009 году. Только в августе 2017 года узнал, что были нарушены мои права при этой сделки. Участником сделки я не являюсь. Подал в суд иск о недействительности сделки купли продажи. Подскажите пожалуйста с какого момента будет течь общий срок исковой давности для меня (третье лицо): c 2009 года или когда я узнал в 2017 г., что мои права нарушены. 10-летний предел на меня не распростроняется, т.к. сделка была совершена до 01.09.2013 г. Ответчиком заявлено о пропуске общего срока исковой давности (3 года). Спасибо большое.
Ответчик все правильно сделал. Вообще, перспективы на это дело у вас нет никакой, зря только тратите время на это. Надо было раньше инициировать процесс.
Спросить
В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности в вашем случае начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Таким образом, Вам необходимо предоставить в суд доказательства того, что о Вы действительно узнали и не могли узнать раньше о совершении сделки, затрагивающей Ваши законные права и интересы, в 2017 году. Предоставленные доказательства будут оценены судом и будет принято решение о дате начала течения срока исковой давности.
Спросить
О сделке я знал, но вот на основании каких правоустанавливающих документах продавец продал не движимость узнал только в 2017 году, когда умер покупатель этой недвижимости, а именно свидететельство права на наследство. Недобросовестный продавец и недобросовестный покупатель знали, что на эту недвижимость был наследник первой очереди. Но умышлено скрыли от меня об наследственном имуществе и провернули сделку между собой. При этом были нарушены мои права на наследство. В данный момент продавец и покупатель умерли. Иск подан на наследницу, которая претендует на эту квартиру и применила к моему иску срок давности.
Спросить
Здравствуйте! А Вы подавали ходатайство о восстановлении сроков исковой давности? Если нет тогда вот и суда нет! Грамотной юридической помощи Вам не хватило! Если сроки не прошли на обжалование тогда сейчас обращайтесь к юристу и восстанавливайте сроки!
СпроситьЕсли дело было в 2002 г., еще можно на что-то рассчитывать?
Я знаю, что для ничтожных сделок такой срок 3 года, для оспоримых 1 год согласно ст. 181 ГК РФ.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Вам следует подать заявление в прокуратуру. Но одновременно рекомендую подать гражданский иск в суд общей юрисдикции о признании сделки недействительной и признании права собственности (если вы наследники) и просить наложить арест. Лучше сделать быстро, раз сейчас вы уже обсуждали этот вопрос с новыми собственниками.
Не ясно, есть ли свидетелсьтво о смерти, либо заведено ли розыскное дело.
Что касается срока давности, то ранее срок давности по ничтожной сделке был 10 лет, сейчас к вашему сожеланию 3 года. Но подать нужно, так как срок применяется только по заявлению стороны в споре, кроме того, может быть восстановлен судом. Также важно выяснить. когда произошла смерть бывшего собственника, если это было.
СпроситьУважаемая Наталия!
В данном случае имело место преступление - мошенничество.
Я Вам советую Вам решать Вашу проблему в рамках уголовного дела: возбудить уголовное дело по ст.159 УК РФ, наложить арест на квартиру, выселить добросовестных приобретателей. Кроме всего прочего, это будет быстрее для Вас и дешевле. Удачи!
СпроситьЖена хочет оспорить сделку продажи машины в суде. Машина продана за 2 месяца до расторжения брака с ее согласия. Она говорит что будет утверждать в суде, что не знала об этом. Прошел год с момента сделки. Распространяется ли в данном случае срок исковой давности 1 год, как при оспоримых сделках или жена права что эта сделка ничтожна и исковой срок 3 года? Спасибо!
подать иск может, вы в суде заявите ходатайство о применении срока исковой давности.
Эта сделка оспоримая, срок 1 год
СпроситьКредитор пытается оспорить сделку с недвижимостью, c момента совершения сделки прошло более 3 лет, дарил маме квартиру потом мама ее продала по рыночной цене т е сделка не мнимая (появился добросовестный приобретатель) каков срок исковой давности по таким сделкам? На мой взгляд 1 год с момента как кредитор должен был узнать о нарушении своих прав (181 гк) я прав?
Срок исковой давности 3 года. Для отмены дарения необходимы основания. Продажа недвижимости сама по себе к таким основаниям не относится. Кредитор должен доказать, что квартира имеет для него неимущественную ценность.
СпроситьВ арбитражном суде доказываю, что сделка является притворной. Ответчик заявил, что срок исковой давности по притворной сделке 3 года. Реальная (прикрываемая) сделка - аренда земельного участка. Прикрывающая сделка - аренда бетонной площадки (даже под документам не существует). Я заявил. Что сделка длящаяся поэтому исковая давность отсчитывается с момента моего заявления о притворности сделки. Прав ли я.
Добрый день. Признать сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте!
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
СпроситьСделка между юр.лицами совершена полтора года назад, а один из участников теперь не признаёт свою подпись и хочет признать сделку недействительной с последующей реституцией.
Является ли данная сделка оспоримой и, соответственно, срок исковой
давности по оспоримым сделкам 1 год? Спасибо.
Поясните пожалуйста:
ЧЕМУ ВЕРИТЬ, что действует на текущий момент:
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
2. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Вот действующая редакция данной статьи:
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Спросить
