Скажите действительно ли я могу требовать от него возврата задатка в двойном размере?

Евгений, добрый вечер!

Вот интересно, а для чего расписку брали с Вас? И зачем деньги передавали Вам?

В данном случае, эта несуразность Вам поможет, но 15 т.р. вернуть необходимо. Исходите из того, что задаток может получить либо собственник имущества, либо его доверенное лицо, но считаться все-таки получателем задатка будет собственник.

А раз Вы собственником имущества не являетесь, то речь может идти только о возврате уплаченной суммы. Но будьте осторожны, как бы на мошенничество не выйти, хотя я сомневаюсь, но грань такая тонкая, видела и не такое.

Поэтому, возвращаете деньги только по расписке, и лучше укажите, что-то вроде "ошибочно получены".

Звучит так себе, но защититься сможете.

Есть еще много нюансов, типа того, расписка сама по себе еще не есть договор задатка, хотя, не видя документ, так сказать нельзя, вдруг, там указаны все существенные условия, достаточные для признания указанной расписки договором задатка. Тоже - вряд ли, но исключать категорически такой вариант нельзя.

Всего доброго,

С уважением,

Уважаемый Евгений! Договор купли-продажи не принадлежащего Вам автомобиля является ничтожным в силу статей 168, 209 Гражданского кодекса РФ и 36 Семейного кодекса РФ.

Вы должны вернуть неправомерно полученные деньги по недействительной сделке.

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

Здравствуйте! Если у вас был заключен действительно договор задатка, предусмотренный ст. 380 ГК РФ, то согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. В судебной практике не встречала отказа в удовлетворении иска по указанной причине. Обращайтесь с претензией, затем, если результата не будет с исковым заявления в суд о взыскании задатка по предварительному договору.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

А Вы можете сказать, имеет ли право покупатель требовать согласно ГК РФ возврат задатка в двойном размере, если покупатель подписал договор и в нем указан возврат задатка только в части суммы задатка.

Должны вернуть в двойном размере, если в расписке эта сумма была названа именно задатком.

Но есть еще некоторые тонкости.

Судя по тексту - да, отказ от исполнения обязательства - по Вашей вине.

Но если этот документ не оформлен непосредственно ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ договора купли-продажи квартиры. А сделка считается заключенной только с момента государственной регистрации. Таким образом, соглашение о задатке, оформленное ПЕРЕД совершением сделки, попросту... недействительно! Так ли это?

имеет если в расписке все названо своими именами и речь идет именно о задатке.... при желании могу заняться вашим вопросом, звоните договоримся

Перспектива дела не очень хорошая для Вас, но для начала нужно смотреть как оформлена расписка, написано ли там, что это задаток, так как многие путают задаток с авансом.Кроме того, нужно учитывать что при этом вы не подписывали предварительный договор.

Можно требовать, сначала предъявить письменную претензию на основе норм ГК, не вернет - иск в суд.

Добрый день. Если у Вас с продавцом был заключен письменный договор Задатка (именно задатка, а не аванса, не предоплаты) , то да, Вы можете требовать в судебном порядке возвращения Вам двойной суммы задатка, если сделка не состоялась по вине Продавца. Статья 381 ч. 2 Гражданского кодекса РФ.

ИМеете право подать исковое заявление и требовать.

Почему нет то?

Другое дело, что суд может и отказать.

А вот реальность взыскания можно определить лишь изучив документы.

Есть доп. Соглашение о задатке пред. Договор и расписка.

Уважаемая, Мария! Вы взяли не ЗАДАТОК, а АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ. Его Вы и должны вернуть. Без всяких двойных размеров. Задаток возможен только при заключенном договоре купли-продажи, которого у Вас нет .

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте мария,

Если Вы заключали предварительный договор купли-продажи, и если под него Вы получили задаток, то в этом случае Покупатель действительно может потребовать возврата в двойном размере, в том числе и через Суд.

Если же никаких документов подписано не было, то Вам достаточно просто вернуть деньги, забрать свою расписку и разойтись.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.

Отсутствие договора о задатке освобождает Вас от от-ти вернуть задаток в двойном размере, полученная сумма приравнивается к авансу.

Статья 380.

Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Можно требовать.