Нас межевать тоже теперь будут по суду, раз человек забрал документы из фирмы, которая занимается межеванием.
Ольга Валерьевна, спасибо за ваш ответ!
А какая у нас будет собственность? Если дом будет не в долевой собственности?
И еще по поводу межевания участка. Нас межевать тоже теперь будут по суду, раз человек забрал документы из фирмы, которая занимается межеванием.
C Новым годом!
Спасибо за вашу работу!
Марина, если суд удовлетворит иск истца, то с НИМ общая собственность будет прекращена. У него будет отдельное от Вас жилое помещение. У Вас со вторым сособственником - если также не будет заявлено требование о разделе в натуре, и если такой тех возможности нет - останется общая долевая собственность. По поводу межевания - полагаю, что теперь в судебном порядке, раз подан иск в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Моя мама решила сделать межевание участка, живет она в селе, свой дом, решила оформить права собственности. Фирма которая делает межевание не может наложить на карту наш участок, так как по всем ее измерениям наш дом ложиться на участок соседа через 4 дома. Соответственно они не могут ей выдать документы для дальнейшего оформления. Говорят, что фирма которая делала до них межевания других домов сделала не правильно. И Теперь бесплатно они переделывать не будут, пусть или платит им мама за межевание других домов или собственники тех домов, чье межевание не верно (естественно они платить и переделывать не хотят, документы о собственности у них уже есть). Фирмы делавшей раньше межевание уже не существует. Подскажите как нам быть в этой ситуации.
Скорее всего произошла кадастровая ошибка. Исправляется она в суде. Более точно можно ответить имея больше информации, так как представленной Вами недостаточно.
Спросить
На лицо кадастровая ошибка. Получайте отказ от фирмы в совершении межевания и в суд.
Спросить
А издержки кто будет платить судебные? независимая экспертиза стоит в 5 раз дороже чем само межевание, фирмы делавшей межевание раньше больше не существует. мама пенсионерка, такие суммы ей не под силу. Неужели нельзя признать недействительным межевание не делая независимую экспертизу?
СпроситьКто вам сказал делать экспертизу. Обратитесь в нормальную землеустроительную организацию.вы платили деньги за межевание?
СпроситьДа, заплатили. но документов никаких не дали, сказали нужно переделывать межение того участка на который ложится ее участок. Хозяин того участка отказывается у него право собственности есть уже. Ей сказали платите вы за него, бесплатно не будем делать
СпроситьВот уже не в 5 раз а всего в один, а организация которая межевание соседу делала в каком году. И что с ней случилось. Была ликвидирована или что
СпроситьК сожалению не владению такой информацией. Сказали стоит 30 тыс экспертиза (а межевание 5000р) есть разница. учитывая что у мамы пенсия 7500 р это нереально
СпроситьВыясните кто делал межевание соседу или скиньте мне на почту адрес соседа завтра посмотрю что можно сделать. info@5vx.ru. экспертизу неделайте
СпроситьЗадумали с соседями сделать межевание участков. Мы построили новый дом, но не ввели его в эксплуатацию, соседи предлагают сейчас сделать межевание участков (чтобы им тоже построить новый дом), но при межевании на их участке пока еще неопределенное время будет стоять наш старый дом (в собственности). Правомерна ли эта процедура, какие будут последствия для нас?
Оксана! Межевание лучше проводить вместе с соседями чтобы в дальнешем не возникало разногласий по поводу границ ваших участков. По поводу дома нужно будет договариваться с землемерами, чтобы его на плане не было.
СпроситьСоседи затеяли межевание. Пришло извещение о межевании с датой межевания, но как раз на дату межевания нас не будет в стране - у нас оплачена путевка. Сотрудники компании, которая будет проводит межевание, настаивают на том, что мы и без вас проведем межевание-это ваше право отсутствовать. Подскажите наши дальнейшие действия. Граница спорная-соседи хотят отмежевать часть нашей земли-так как считают ее своей, а забор говорят ставили пьяные и поставили его криво.
Уважаемая Анна! Рекомендую Вам в простой письменной форме уведомить кадастрового инженера, координаты которого Вам известны, и Управление Росреестра по Челябинской области о своем фактическом отсутствии в стране на дату межевания соседского ЗУ и предложить исполнителю таких работ перенести (отложить) дату их выполнения на удобный Вам срок, который указать в том же почтовом отправлении.
Для сведения: положениями ст. 69 Земельного кодекса РФ определено, что при проведении землеустройства должен обеспечиваться учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не менее чем за семь календарных дней до начала работ.
Порядок и требования к выполнению работ по межеванию земель предусмотрен Инструкцией по межеванию земель утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.96 года (Подробнее ➤ и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства утвержденной федеральной службой земельного кадастра России от 17.02.03 года (Подробнее ➤.
Согласно п.81, п.8.2, 9.1, 9.2 Инструкции и п.п. 11-13 Методических рекомендаций прописана процедура учета интересов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства.
Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, осуществляется в форме извещения, которые передаются заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. Извещения и расписки составляются в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.
Последствия отказа от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) предусмотрены п. 14.3 рекомендаций: при неявке на процедуру согласования границ кого-либо из лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.
В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.
При этом, все пояснения по извещению лиц (о повторном вызове для согласования границ и неявки и т.д.) отражаются в акте согласования границ и подтверждаются приложенными квитанциями об отправлении извещений и отметками почтовой службы о причинах возврата уведомлений.
СпроситьУ меня с соседом в долевой собственности 1/2 земельный участок. Сосед хочет проводить межевание, так как границы участка не обозначены. Могут ли как то быть задеты мои интересы в праве на собственность? Мне нужно будет проводить межевание тоже?
Приветствую.
Межевание даже нужно проводить.
Уточните границе-это предупредит любые возможные конфликты с соседями.
До 2018 г. межевание неохожимо сделать всем.
Спросить
Здравствуйте! Конечно Ваши интересы затрагиваются, так как в процессе межевания земельного участка, площадь участка может уменьшится или увеличится. Имеете право участвовать.
Спросить
Добрый день, Алина! Межевание необходимо провести именно в целях, чтобы не были задеты ваши интересы при межевании соседом земельного участка. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Что мне тогда нужно сделать, чтоб вместе с соседом провести межевание? Чтоб в дальнейшем не было недопонимания
Спросить
Договаривайтесь с соседом и выберите вместе землеустроительную организацию, которая проведет Вам и соседу межевание. В этом случае особых проблем не должно быть.
СпроситьВам нужно вместе проводить межевание участка, то есть ознакомиться с проектом межевого плана. В любом случае заявление в Росреестр потребуют от обоих собственников.
СпроситьВопрос к Харченко Ольге Валерьевне. Уважаемая Ольга Валерьевна, вы сегодня мне уже дали ответ, одно уточнение, при отказе администрации города в приватизации квартиры иск в суд подавать как признание собственности через приватизацию? СПАСИБО!
Светлана, еще раз добрый день! Сначала Вам необходимо письменно обратиться в местную администрацию (обычно, в МО в КУИ города, но точно по Ретову не знаю) с заявлением о приватизации. Если будет отказ, тогда обращаетесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос по межеванию земельного участка. Я член СНТ в Ленинградской области. Я делал межевание своего участка и результаты межевания хранятся в архиве кадастровой палаты. На момент межевания была принята одна система координат, теперь принята другая система координат. Кто будет переводить старые данные в новые и нужно ли мне повторно проводить межевание? Системы координат могут часто меняться и я что буду каждый раз проводить межевание? Мандрыкин Вячеслав Степанович.
Если границы Вашего участка установлены и у Вас есть кадастровый паспорт с определением границ, Вам не нужно ничего межевать повторно.
СпроситьДорогие наши юристы! Поздравляю Вас с наступающим Новым 2016 годом! Спасибо Вам за Вашу отзывчивость, Вашу поддержку, Ваше внимание))) желаю Вам удачи, успехов в вашей нелегкой деятельности, личного счастья и добра!
Спасибо, Мария!
Очень неожиданно), нас редко поздравляют)
И Вас - с Наступающим новым 2016 годом!)
СпроситьНа участке находился дом в долевой собственности, дом сгорел, сделано межевание земли и построили новый дом. Нужно ли прекращать долевое пользование дома через суд, если дом сгорел? Как сейчас правильно зарегистрировать новый дом если не подали вовремя уведомление о строительстве.
Вопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...
Здравствуйте!
Ваш вопрос сейчас не редкость по всей Московской области творится такое. В связи с этим есть решение только в двух плоскостях: 1. Вы делаете своё межевание и согласовываете границы с соседями, если они не согласны - спор рассматривается в судебном порядке.
2. Весь СНТ обмеривается кадастровым инженером, согласовываются границы всего СНТ с прилегающими территориями и соседями, корректируются кадастровые паспорта всех членов СНТ и затем регистрируются в Росреестре.
Мы этим занимались этим летом совместно с кадастровым инженером, если Вам интересно наша услуга-напишите мне на почту и мы сможем Вам помочь.
Спросить
Такое творится по всей России. Обычное дело и порядок действий понятен.
Непонятливым надо бы попытаться доходчиво разъяснить, что если они не хотят по решению суда потом оплачивать не только межевание, но и дорогостоящую и обязательную в таких случаях судебную землеустроительную экспертизу плюс судебные расходы (госпошлину, услуги юристов и т.п.), то в их интересах решить все без суда по согласию. Иначе в случае отказа они тут же станут ответчиками со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, после такого суда сведения о границах их участков по решению суда будут исключены из ЕГРН, т.е. никакого межевания у них не будет и его все равно им самим потом придется оплачивать и оформлять заново.
У меня были такие случаи, дремучие советские пенсионеры, никому не доверяющие и никого не желающие слышать. Ничего, нашел способы доходчиво разъяснить. Когда касается денег, все сразу все понимают.
СпроситьДело в том, что на кадастровой карте на наш участок заехал не наш непосредственный сосед, а участок по диагонали через дорогу... мы должны и с ним границы согласовать?
СпроситьНе просто согласовать, а произвести повторное межевание всех участков, не только Вашего, но и тех, с которым у Вашего наложение границ. И потом всем собственникам таких "наложившихся" участков подать в Росреестр заявления с новыми документами о границах. Это намного быстрее и дешевле суда.
СпроситьСпасибо за ваши ответы. Мой вопрос был № 1507600.
Нас трое хозяев в деревенском деревянном доме. Мы с прошлого года хотели сделать межевание земли.
Пока договаривались, вели переговоры, один из трех собственников, именно по чьей инициативе компания занималась межеванием, забрала свои дела и пошла в суд.
Я написала в компанию, что мы пришли к соглашению, какой план межевания нас устраивает, а фирма мне ответила, что человек не стала дожидаться, забрал дела и пошла в суд. Также мне сообщили, что помимо границ (земельных), она также хочет прекратить долевую собственность на дом, а этот вопрос решить во внесудебном порядке невозможно.
Что еще она заявит в иске, мы не знаем.
Выделить ей часть дома вполне возможно. Дом - пятистенок. Как раз одной частью, отделенной капитальной стеной с отдельным входом, принадлежит ей (по умолчанию).
Не могу понять, что все это может означать: прекратить долевую собственность на дом.
И за что мы должны выплачивать человеку денежную компенсацию? Ведь она останется в этом же доме?
Какая у нее будет собственность? И какая у нас будет собственность? Может ли одно строение быть в разных собственностях?
Чувствуем, что нас ожидают большие неприятности.
Спасибо, с уважением, Марина.
Марина, еще раз здравствуйте! Вот теперь стало понятно. Скорее всего, речь идет о разделе дома в натуре. Ничего страшного нет. Если суд разделит дом в натуре, то право общей долевой собственности прекратится, и у Вас и истца будут разные объекты недвижимости.
Никакую компенсацию выплачивать не нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
При выделении "в натуре" прекращается долевая собственность на дом, появляется 2 или более отдельных объектов права собственности. Вот и всё.
Спросить
