Тетя с инвалидным сыном получила квартиру из маневренного фонда, как получить жилье по социальному найму?
Сгорел дом у тети, есть сын инвалид (олигофрения). Дом в собственности с землей 2,5 сотки. Для продажи и покупки этого не хватит на жилье...
Сейчас в маневренном фонде дали квартиру. Как им получить жилье по соцнайму?
Встать на учет по ст.51 ЖК РФ.
Установлены размер, правила и условия назначения и выплаты гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации и имеющим место жительства в Московской области, материальной помощи, предусмотренной Законом Московской области N 246/2017-ОЗ "О дополнительных мероприятиях по развитию жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов", в 2018 году.
Получателями материальной помощи являются одиноко проживающие граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию и имеющие место жительства в Московской области; семьи, попавшие в трудную жизненную ситуацию и имеющие место жительства в Московской области.
Спросить
Живу в маневренном фонде дали из аварийного дома. Берут плату и за маневренный фонд и за аварийные жилье. Оплачиваю только маневренное жилье. Как правильно оплачивать по закону?
Не очень понятно, что имеете в виду. Если плату за пользование имуществом - как всегда, за все имущество, каким пользуетесь, вне зависимости от его состояния.
СпроситьУ меня такой вопрос мы с женой живём в маневреном фонде. Дом сгорел нам дали маневренный фонд жильё.Можем мы получить прописку? Стать собственниками жилья.
Для маневренного жилья у собственника данного жилья нет обязанности передавать данное жилье Вам в собственность
СпроситьВ 2011 году сгорел двенадцати квартирный дом, где была квартира мамы. Есть решение суда о предоставлении жилья, но сдвигов никаких нет. Могу ли я потребовать денежную компенсацию на покупку квартиры и какие документы для этого надо. Мама проживает в маневренном жилье администрации города, временно.
Вы можете обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения-вместо квартиры требовать деньги
СпроситьИнтересует вопрос, могу ли я получить квартиру в маневренном фонде муниципалитета если в доме (мое единственное жилье) произошел пожар, дом сгорел, признан не пригодным для проживания, если я проживал в доме по договору безвозмездного пользования, собственником я не являлся, дом в собственности другого лица, спасибо.
Здравствуйте.
У Вас есть шанс получить временное жилье только в том случае, если Вы были зарегистрированы в сгоревшем доме по месту жительства.
Спросить
Т.е. факт регистрации будет подтверждать что это мое единственное жилье? При условии что в собственности я ни сгоревший дом ни другое жилье не имею. А в случае если по факт прописан в другом месте?
СпроситьВы поняли все верно.
У Вас не должно быть другого жилья, в котором Вы могли бы проживать.
Если Вы прописаны в другом месте, то не получите ничего.
СпроситьУ нас такая ситуация. Сгорел многоквартирный жилой дом, после пожара он не принадлежит восстановлению. Все квартиры в доме в собственности. Один из собственников имеет другую собственность, а в той что сгорела собственность был прописан и проживал ее сын он инвалид 2 группы не работчая. Вопрос если они купят сыну инвалиду 2 группы квартиру, то за нее можно получить половину стоимости этой квартиры. Куда можно обратится? И какие для этого нужны документы. Спасибо!
Здравствуйте, инвалид в данной ситуации ни при чём. Собственник жилого помещения должен инициировать процедуру выкупа у нее Администрацией признанного непригодным для проживания жилого помещения в силу ст.32 Жилищного кодекса РФ. Процедура сложная, обращайтесь, профессионально помогу.
СпроситьПроясните такой вопрос.
2002 году у меня сгорел дом, с этого года живем в маневренном фонде, очередь на квартиру не продвинулась ни наодног человека 810 была 810 осталась. Вопрос могут ли мою семью прописать в маневренном фонде и следующий вопрос: при каких условиях маневренный фонд можно перевести в жилой из документов есть постановление на получение квартиры в маневренном фонде, в которой живем уже 13 лет.
Согласно ст. 92 ЖК РФ приобрести эту квартиру не сможете. Вам нужно ждать очереди.
Спросить
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: - до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в ч. 1 ст. 95 ЖК РФ); - до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в ч. 2 ст. 95 ЖК РФ); - до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в ч. 3 ст. 95 ЖК РФ); - установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в ч. 4 ст. 95 ЖК РФ). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Спросить
Манёвренный фонд не переводится в соцнайм.
По прописке в маневренном жилье смотрите условия договора найма согласно ст. 100 ЖК РФ: "В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя".
Спросить
Здравствуйте!
В силу ст. 95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 106 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Полномочия по переводу жилых помещений из одного фонда в другой предоставлены исключительно собственнику такого жилого фонда. В данном случае - органам местного самоуправления.
Самостоятельно (даже в судебном порядке), увы, Вы не добьетесь перевода жилого помещения из маневренного жилого фонда в иной жилой фонд.
СпроситьМаневренный фонд не выделен законодателем в качестве самостоятельного вида жилищного фонда; жилые помещения в домах маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду (см. ст. 92 ЖК РФ). Поэтому помимо специальных норм ЖК РФ, определяющих назначение жилых помещений в домах маневренного фонда (ст. 95), к данному виду жилых помещений применяются также общие правила, относящиеся ко всем объектам специализированного жилищного фонда (ст. 92, 99-103 ЖК РФ).
Такие помещения предназначаются для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям. Маневренный фонд может быть создан по решению собственника соответствующего жилищного фонда или уполномоченного им органа.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам наймодателем или арендодателем жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведён без переселения проживающих в нём лиц.
Граждане, проживающие в домах маневренного фонда, оплачивают занимаемые жилые помещения и коммунальные услуги, если такая плата не вносится за ремонтируемые помещения. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда и пользования ими устанавливается Правительством РФ и органами исполнительной власти субъектов РФ. Пользование жилым помещением прекращается после окончания капитального ремонта жилого дома, в котором находится жилище, являющееся объектом договора социального либо коммерческого найма.
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 ЖК РФ);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 ЖК РФ);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 ЖК РФ);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 ЖК РФ).
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Спросить
Относительно временной и постоянной регистрации вопрос не урегулирован, поскольку временное проживание и временная регистрация не есть одно и тоже, в законе не указан запрет на постоянную прописку проживающих в жилых помещениях маневренного фонда.
А согласно п.3. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации..» (Постановление Правительства РФ N 713) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Спросить
Помещения в маневренном фонде являются жилыми и Вас должны там зарегистрировать.
Статья 92 ЖК РФ. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Правила
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)
1. Настоящие Правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
3. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях,
СпроситьСгорела собственная квартира в многоквартирном доме, предоставили жильё в маневренном фонде без договора, всё обещали договор соцнайма оформить, прошло несколько лет и пришло уведомление, что нужно заключить договор коммерческого найма, мы ведь хотели приватизировать жильё. Как быть?
Переселяют из ветхого жилья. Дом под снос предоставил в маневренном жилье квартиру одно комнотную 13.7 кв. со мной проживает сын 28 лет. Жили в двухкомнатной квартире 40.4. Такой метраж мотивируют что это маневренное жилье и норма в нем не менее 6 кв. на человека. Как добиться другой квартиры и возможно ли это?
Здравствуйте! При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой.
Спросить
Не менее 6 м 2 жилой площади на человека должно быть, в квартире 13,7 жилая максимум 10,7,так что требуйте
СпроситьВопрос такой.
Живу в маневренное квартире которую предоставил мне муниципалитет.
Есть договор на эту маневренную квартиру. Прописана в маневренное квартире временно.
Хочу вернутся в свою аварийную квартиру. (многоквартирных дом).
Меня никак не устраивает жилье маневренного фонда.
Вопрос такой...
Могу и имею я права вернутся на постоянное место жительства свою сварийную квартиру имея на эту квартиру договор соцнайм.
Наш глава говорит, что не имею права вернутся на прежнее место (квартира соцнайм). Подскажите что нужно для этого.
Спасибо за ответ!
Вы не можете вернуться в аварийное жилье. Вы можете подать в суд на предоставление внеочереди жилого помещения так как ваше аварийное.
СпроситьУ меня в собственности есть земля и дом в собственности 2 года! , земля-куплена на мои заработанные деньги, а дом-построил сын на свои деньги.
На данный момент сын хочет продавать дом с землей и покупать квартиру.
Я не против написать завещание для сына и подарить свою землю к его построенному дому.
Но у сына появилась женщина, которая может претендовать на его жилое имущество.
Так как жилью 2 года, при продаже дома с землей часть суммы от продажи хотят скрыть.
Как мне как матери у беречь сына от обмана со стороны его женщины? Могу ли я открыть 2 счета в разных банках для проведения сделки по продаже, чтобы денежные средства по договору продажи пошли на один счет и по расписке на другой счет в банке?
Или денежные средства по расписке не могут перечисляться безналично от продажи дома, а только по налу?
Какие еще возможные правильные варианты для данной ситуации?
Иначе, получится что сын продаст дом с моей землей и при покупке последующей своей квартиры оформит новую недвижимость (квартиру) на себя и на свою женщину, которая впоследствии может оставить его без жилья.
Здравствуйте.
Поговорите с сыном, пусть он оформит квартиру на Вас, а потом Вы ее ему подарите. Налогом дарение между близкими родственниками не облагается,а при разводе имущество полученное в дар-не делится.
Всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Пусть оформляет квартиру в вашу собственность, а вы напишите завещание. Удачи
Спросить
Еть простой и надежный вариант, если дом и земля принадлежат на праве собственности Вам, то Вы можете продать их. а потом приобрести в свою собственность квартиру, а далее подарить сразу приобретенную квартиру своему сыну. Такая квартира в дальнейшем будет принадлежать только сыну и разделу между супругами не подлежит.
Спросить
