Срыв шарового крана горячей воды - кто должен подписать акт и какие права у затопленных жильцов?

Добрый день!

Если Вы не подпишете акт, то потерпевшие и представитель управляющей организации подпишут его с указанием о том, что Вы отказались от подписи и будет только хуже. Лучше укажите на акте свое мнение. То есть помимо подписи опишите ситуацию (например, в той же формулировке, как Вы сформулировали в вопросе "по причине ветхости, неисправности трубы и водопроводного оборудования"). Если хозяин попытается свалить вину на Вас -- можно будет разбираться, кто отвечает за ремонт водопровода по договору найма, а также вызывать независимую экспертную организацию, которая установит причины аварии.

Акт должен подписывать собственник помещения или его представитель по доверенности. Все претензии затопленных соседей также будут адресованы ему, а он, в свою очередь, после возмещения ущерба вправе предъявить претензии к вам, если иное не прописано в вашем договоре найма.

Для определения причин срыва крана можно провести соответствующую техническую экспертизу. Но возникает вопрос: а зачем? Что собственник хочет доказать результатами экспертизы?

За состояние коммуникаций, находящихся в квартире, отвечает именно собственник, а не ЖЭУ. Другое дело, если в свое время этот кран ставили работники ЖЭУ.

Акт лучше подписать. В Вашем случае порыв произошёл до крана, а значит за последствия отвечает управляющая компания. Сохраните кран, а главное часть трубы оставшейся в кране. В случае судебного разбирательства можно сделать экспертизу и установить причину поломки.

Гульназ, подписание такого акта ничем Вам не грозит, Вы ведь не специалист и причина срыва крана может быть Вам неизвестна. Вы можете заказать экспертизу.