Должна ли УК проводить дератизацию от тараканов в доме?

---Здравствуйте, все производственные вопросы можете перевести в ВИП или обратиться к юристу на платной основе. вы за вашу работу получаете заработную плату и это не тяжёлая жизненная ситуация для бесплатной консультации. Всего хорошего.

Здравствуйте, Ольга!

Конечно должны соблюдать.

Тут дело даже не в собаках. У кого-то и маленькие дети могут попробовать то что валяется на земле.

Такими действиями УК по сути создает угрозу жизни и здоровья.

Т.е. оказывает услуги ненадлежащим образом.

А это уже вообще может содержать в себе признаки преступления.

УК РФ Статья 238. Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности

(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 157-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 238 УК РФ

Развернуть

1. Производство, хранение или перевозка в целях сбыта либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, а равно неправомерные выдача или использование официального документа, удостоверяющего соответствие указанных товаров, работ или услуг требованиям безопасности, -

(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 157-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Те же деяния, если они:

а) совершены группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;

б) совершены в отношении товаров, работ или услуг, предназначенных для детей в возрасте до шести лет;

в) повлекли по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью либо смерть человека, -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет или без такового.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, повлекшие по неосторожности смерть двух или более лиц, -

наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до десяти лет.

Во первых вам необходимо написать жалобу в прокуратуру, также вы можете сделать экспертизу данного посыпаемого реагента и если он к примеру опасен для животных и детей то также направить заявление на УК в полицию, а также в суд об обязании очистить улицы от ядовитого реагента. Если в результате данных действий УК будет нанесен материальный ущерб или ущерб жизни и здоровью граждан и животных УК также несет за это ответственность!

Основными нормативными источниками по указанному вопросу являются:

— часть 1 статьи 36, статья 39, часть 7 статьи 156, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

— Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491;

— Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

Действия УК незаконны, неправомерны. Срочно обращайтесь в Роспотребнадзор, прокуратуру, жилищную инспекцию, в департамент жкх с жалобой, зафиксируйте на видео или иным способом, как доказательство по делу. Далее в суд с иском в порядке ст 131-132 ГПК РФ.обратитесь в орган полиции с заявлением по факту угрозы жизни ст 119 Ук РФ.

Данный вопрос регулируется постановлением главного санитарного врача России от 22 сентября 2014 года N 58

Об утверждении СП 3.5.3.3223-14 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий" :

5.4. Родентициды раскладываются в местах, недоступных детям и домашним животным, отдельно от пищевых продуктов и фуража, помещаются на специальные подложки в закрывающиеся пронумерованные одноразовые или многоразовые контейнеры, бумажные пакетики, другие емкости и средства, обеспечивающие безопасность людей и домашних животных.

5.5. Места раскладки родентицидных средств контролируются в течение всего периода проведения дератизационных мероприятий. Контроль прекращается, если родентицидные средства повсеместно остаются нетронутыми более двух недель, что указывает на исчезновение грызунов.

Нарушение данных правил влечет для управляющей компании административную ответственность по ст 6.3 коап рф. Обращаться в Роспотребнадзор. В случае, если пострадают люди, то это влечет уголовную ответственность.

Здравствуйте Ольга

Обязательно УК должны соблюдать требования правил дератизационных мероприятий на основании Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 22 сентября 2014 г. № 58 “Об утверждении СП 3.5.3.3223-14 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий", В соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

3.7. Профилактические мероприятия по защите объекта от грызунов, подразделяются на инженерно-технические, санитарно-гигиенические и агролесотехнические.

Рассыпание крысиного яда по периметру МКД является нарушением п.3.8 Постановления, что даёт право жильцам обратиться в Прокуратуру, в Роспотребнадзор, в жилищную инспекцию, так как меры по соблюдению правил по защите от грызунов (дератизация) должны проводиться в форме

указанном в п.3.7 инженерно-технические, санитарно-гигиенические, а не агролесотехнические которые применило УК

3.8. Инженерно-технические мероприятия по защите объекта от грызунов включают:

- использование устройств и конструкций, обеспечивающих самостоятельное и плотное закрывание дверей;

- устройство металлической сетки (решетки) в местах выхода вентиляционных отверстий, стока воды;

- проведение мероприятий по ликвидации нор грызунов, устранению трещин (отверстий) в фундаменте, полах, стенах, потолках;

- герметизацию с использованием металлической сетки мест прохода коммуникаций в перекрытиях, стенах, ограждениях;

- защиту порогов и нижней части дверей материалами, устойчивыми к повреждению грызунами;

- использование профилактических охранно-защитных дератизационных систем (ОЗДС) на базе электрических, ультразвуковых или механических устройств, безопасных для человека;

- создание свободного доступа к подсобным помещениям (мусорокамер, подвалов, лестничных клеток, чердаков), помещений для хранения пищевых продуктов и других, с целью исключения условий для укрытия грызунов;

- установку профилактических охранно-защитных дератизационных систем (ОЗДС) на базе электрических, ультразвуковых или механических устройств безопасных для человека при наличии документов, подтверждающих качество и безопасность продукции (товаров) в случаях необходимости такого документа в соответствии с правовыми актами Таможенного союза и законодательства Российской Федерации.

3.9. Профилактические охранно-защитные системы (ОЗДС) должны обеспечить эффективную защиту объектов от проникновения грызунов. В зданиях, сооружениях, оборудованных охранно-защитными дератизационными системами истребительные мероприятия проводятся по результатам оценки заселенности строений грызунами.

3.10. Инженерные средства дератизации устанавливают на путях миграции грызунов, в местах кормления, гнездования, подхода к воде.

3.11. Санитарно-гигиенические мероприятия включают:

- работы по поддержанию санитарного состояния на объектах в рабочих и подсобных помещениях, подвалах, на территории, прилегающей к объектам;

- очистку мусорокамер в жилых домах не реже 1 раза в сутки с применением моющих и дезинфицирующих средств;

- асфальтирование или бетонирование контейнерных площадок для сбора мусора и содержание их в чистоте;

- использование плотно закрывающихся емкостей для пищевых и бытовых отходов и регулярная их очистка;

- ежедневный вывоз мусора с дворовых территорий;

- проведение других мероприятий соответствующих профилю объекта, предусмотренных законодательством Российской Федерации и санитарными правилами.

В силу пункта 2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения.

Согласно пункту 23 Минимального перечня, к числу работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме включены

работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом

Более того, в силу пункта 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170,

в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях

Довод управляющей организации о том, что жильцы отказались дополнительно оплачивать такую услугу, не свидетельствует об отсутствии у нее соответствующей обязанности, закрепленной нормативно-правовыми актами в области жилищного законодательства, в том числе Минимальным перечнем, такие работы нормативно определены как обязательный и неотъемлемый элемент содержания общего имущества.

Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.12.2013 N 5-АПГ 13-53, минимальный перечень не может быть снижен произвольно ни иными нормативными правовыми актами, имеющими меньшую юридическую силу, ни лицами, ответственными за надлежащее содержание общего имущества.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от перечисления в договоре соответствующих конкретных действий и наличия решения общего собрания собственников помещений по вопросу о необходимости их выполнения.

Отсутствие финансовых средств само по себе не является основанием для неисполнения управляющей организацией возложенных на нее законом обязанностей по осуществлению надлежащей эксплуатации жилого дома и проведению дератизации подвала МКД, ведь вступая в правоотношения по управлению жилищным фондом, такая организация должна была знать о существовании установленных обязанностей, а также обеспечить их выполнение, то есть проявить ту степень заботливости и осмотрительности, которая необходима для строгого соблюдения действующих норм и правил.

Рекомендуем обратиться вначале к управляющей организации посредством портала ГИС ЖКХ с требованием о проведении дератизации, получить письменный отказ, а затем так же посредством ГИС ЖКХ обратиться в Госжилинспекцию с жалобой на бездействие управляющей организации и требованием провести проверку и привлечь к административной ответственности как должностное лицо управляющей организации, так и саму организацию, признать вас потерпевшим, выдать предписание на выполнение работ.

• Здравствуйте,

Управляющая компания этим заниматься не обязана, для этого существуют специальные службы, обработка производится за счёт собственников много квартирного дома

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, вы можете направить заявку УК, поскольку содержанием дома занимаются они. Также обращайтесь с жалобой в роспотребнадзор и государственную жилищную инспекцию.

Удачи вам и всего наилучшего

Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда Коммунальная организация обязана регулярно травить крыс и насекомых. Оплата за это производится ежемесячно по строке содердания и текущего ремонта.

Как минимум ежемесячно. Обратитесь в жил инспекцию.

Добрый вечер

Периодичность проведения дератизационных и дезинсекционных мероприятий, которая обеспечит надлежащий уровень защиты от, соответственно, грызунов и насекомых, определена соответствующими санитарно-эпидемиологическими требованиями, утверждаемыми главным государственным санитарным врачом РФ. Так Постановлением главного государственного санитарного врача РФ № 83 от 07.06.17 утверждены "Санитарно-эпидемиологические требования организации дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение" (СанПиН 3.5.2.3472-17).

Положения СанПиН 3.5.2.3472-17 устанавливают, что их соблюдение является обязательным и контроль за его исполнением осуществляется федеральным государственным органом, уполномоченным осуществлять Санэпиднадзор - этот орган называется Роспотребнадзор. Кратность плановых обследований и при необходимости обработки для мест общего пользования жилых домов (МКД) предусмотрена - не реже 1 раза в месяц (п. 3.5 СанПиН). Показателем эффективности дезинсекционных мероприятий является снижение численности насекомых вплоть до полного их исчезновения, которое должно быть зафиксировано в течение определенного периода, установленного для каждого вида насекомых в п. 3.22 СанПиН.

Столько раз сколько требуется. Пока тараканов не останется.

Как всегда - договор управления, если он это предусматривает.

Добрый день, Татьяна!

Согласно пунктам 12.2, 12.3 СП 2.3.6.1066-01 мероприятия по дезинсекции и дератизации проводятся постоянно и регулярно в установленном порядке.

Методика, кратность и условия проведения дезинсекционных и дератизационных работ регламентируются гигиеническими требованиями, предъявляемыми к проведению дезинфекционных, дератизационных и дезинсекционных работ.

В силу пунктов 2.3, 2.4 Санитарно-эпидемиологических правил СП 3.5.3.1129-02 "Санитарно-эпидемиологические требования к проведению дератизации" в организациях, осуществляющих хранение, оптовую и розничную торговлю продовольственными товарами, ежемесячно осуществляется дератизация.

Чтобы отказаться от услуг компании-дератизатора необходимо обеспечить осуществление этого процесса самостоятельно. Однако это требует целого ряда мер: наличие сотрудника, занимающегося дезинфекционной деятельностью, прошедшего профессиональную подготовку и аттестацию, самостоятельное приобретение дезинфекционных средств (подтверждается накладными), наличие специального помещения для их хранения, фиксирование проведенных дератизационных мероприятий в специальном журнале и пр.

А где конкретно тараканы если в ваших квартирах то УК вас пошлет, это не ее обязанности травить тараканов в ваших квартирах. Она обслуживает общедомовое имущество. Если есть тараканы и крысы в подвале, то это другой вопрос.

П 3.4.8. Постановление Госстроя № 170

Обратитесь вправление дома, должны.

Это обязанность собственника квартиры - содержать ее в порядке. Но если вы уверены, что тараканы и клопы пришли из подъезда или других общих помещений дома, то тогда смело пишите жалобу в Роспотребнадзор. Они обязаны принять меры.

Обратится в роспотребнадозор, если УК само этого не проводит

Что нужно сделать, что бы ЖКХ потравило тараканов в подвале.