Налоговая требует оплату от полной кадастровой стоимости дарения, несмотря на занижение до 70%. По каким правилам рассчитывается налог и как правильно обжаловать решение налоговой?
При оформлении договора дарения не родственнику занизили стоимость ниже 70% кадастровой. Налоговая теперь заставляет платить от полной кадастровой, и прислала письмо об этом. Но ведь если стоимость занижена ниже 70% кадастровой расчет ведётся от 70%? И на что ссылаться если теперь идти разбираться в налоговую?
Добрый день! Требования налоговой правомерны, правила о применении 70% коэффициента касаются сделок купли-продажи, но не дарения. По этому вопросу сложилась правоприменительная практика. Президиум Верховного Суда РФ в Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового Кодекса РФ от 21 октября 2015 года утвержденного в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров, связанных с применения положений главы 23 НК РФ, определены правовые позиции и касательно вопроса с какой стоимости подаренной рассчитывать 13% налог. Пункт 6 Обзора — Налоговая база при дарении недвижимости между физ. лицами может определяться исходя из её КАДАСТРОВОЙ (инвентаризационной) стоимости. В данном пункте Обзора указано, что главой 23 НК РФ прямо НЕ определено на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог при дарении имущества от другого физического лица. В п.6 и п.7 ст.3 НК РФ указано, что акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги, когда и в каком порядке он должен платить, а все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются В ПОЛЬЗУ налогоплательщика. Согласно п.3 ст.54 НК РФ физические лица исчисляют налоговую базу на основе получаемых в установленных случаях от организаций и (или) физических лиц СВЕДЕНИЙ об объектах налогообложения. К таким сведениям об объекте налогообложения могут быть отнесены официальные данные о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, полученные из государственного кадастра недвижимости.
Спросить
Родственник купил квартиру у родственника в январе сего года. В договоре указана стоимость 900 тыс (ниже рыночной). Сейчас необходимо продать квартиру обратно этому же человеку. Необходимо ли платить НДФЛ продавцу, если указать стоимость 700 тыс.?
Я слышал, якобы налоговая берет в расчет рыночную стоимость недвижимости.
При дарении земельного участка неблизкому родственнику платится налог 13% с кадастровой стоимости. Если через месяц после дарения этот земельный участок продается по цене в 3 раза выше кадастровой (цена указана в ДКП) - налоговая не захочет пересчитать налог на дарение по цене ДКП, а не по кадастровой?
Может ли хозяин жилья в договоре дарения оценить квартиру ниже кадастровой стоимости? Налоговая потом не придерется при уплате налога одаренным?
По расчету налога одаряемого верно ли, что с 2016 года если стоимость имущества по договору дарения не указана, для расчета берется кадастровая стоимость, если в договоре дарения указана цена, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру?
Источник: http://juresovet.ru/nalog-na-darenie-nedvizhimosti-kvartiry-doma-kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-kak-platit/
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ Об авторском праве.
Пришел налог на квартиру.
Расчет налога исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, который равен кадастровой стоимости (на сайте росреестра).
Налоговая ставка при расчете налога - 2% (максимальная).
Правомерно ли приравнивать инвентаризационную стоимость квартиры к кадастровой?
В 2015 г. при покупке гаража земельный участок оформил договором дарения, стоимость оценили в 10 000 руб.. Подал декларацию и заплатил налог с этой суммы. В ноябре 2016 пришло письмо от налоговой, где указали что занижена стоимость в договоре. По телефону инспектором пояснил, что налог должен рассчитываться от кадастровой стоимости, но не смог указать нормативный документ согласно которого я должен платить по кадастровой стоимости и кто должен определять ее (участок не межёванный). Договор прошел гос регистрацию, и была проверена декларация без замечаний в 2015
В договоре дарения от декабря 2017 г. стоимость квартиры оценена ниже кадастровой. Прочитал, что в этом случае размер налога исчисляется 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Здавствуйте. Я собственник квартиры, которая находится в собственности менее трех лет. Я хочу подарить ее сыну без нотариального оформления. Затем сын продаст эту квартиру. У меня следующие вопросы.
Какую цену подарка я могу поставить в договоре дарения?
Стоимость квартиры при продаже указывать не ниже стоимости оцененной сторонами в договоре дарения?
Стоимость квартиры при продаже указать не ниже кадастровой стоимости бти?
Заранее спасибо.
Зачем в МФЦ при оформлении договора дарения требуют выписку о кадастровой стоимости квартиры? Какое это имеет значение? Какие документы надо подать для оформления дарения?
