Хотели взять земельный участок под строительство магазина, но получили отказ от администрации по некорректным основаниям - возможное использование земли для жкх. Можно ли подать в суд?
Хотели взять земельный участок у администрацию под строительство магазина. На кадастровой карте, указано назначение земли-под строительство магазина. Пришёл отказ на основании того что там запланировано использование земли под жкх. Так указано в отказе. Могу ли я подать в суд, так как отказ просто придуман администрацией?
Кроме кадастровой карты существует понятие планировочной застройки и градостроительное зонирование. Если отказ не основан на сведениях, содержащихся в данных документах - обжалуйте.
Спросить
Пришёл отказ от администрации в предоставлении земельного участка под строительство магазина. В публичной кадастровой карте этот участок сформирован под строительство магазина, но свободен на данный момент. Отказ пришёл потпричине того что якобы на данном участке запланировано разместить объект коммунального хозяйства. Аукционов на данный участок ранее не было. Правомерен ли отказ, могу ли я его обжаловать в суде?
Здравствуйте Анастасия!
Любое решение государственного органы вы вправе обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЯ ИП. Купил землю у элеватора. Хотел построить на ней магазин. А в администрации говорят, что этот участок является зоной объектов с/х назначения и видов разрешенного использования под строительство магазина ПЗЗ не предусмотрено. Причем здесь с/х назначение, если в кадастровом паспорте написано: земли населенных пунктов? Что теперь делать, как открыть магазин?
Добрый день!
1. Подаёте в администрацию заявление о выдаче разрешения на строительство магазина.
2. Получаете письменный отказ в выдаче разрешения.
3. Если с отказом в выдаче разрешения не согласны - обращаетесь в арбитражный суд с заявлением о признании отказа незаконным.
Нужна помощь, можете позвонить. Услуги платные, но расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с ответчика в вашу пользу.
СпроситьНа основании аукциона Я заключила договор аренды на земельный участок с поселковой администрацией для строительства магазина, по типовому проекту залил фундамент под будущий магазин, зарегистрировала строительство магазина в кадастровой палате, Вопрос --Могу ли я на данном этапе выкупить эту землю,
Хотели взять землю в аренду под ИЖС за городом. Обратились в районную администрацию, нам сказали, что земли в этом районе, котором мы хотели, нет. На просьбу предоставить нам кадастровый план, чтобы удостовериться, нам так же отказали. На публичной кадастровой карте есть свободная земля.
Правомерен ли отказ в предоставоении кадастрового плана (карты) и что делать в данной ситуации? Куда стоит обратиться?
Здравствуйте Надежда!
Действия местной администрации можете обжаловать в областной, а также в судебном порядке.
СпроситьЗемельный участок взят в аренду у администрации.
Категория земель: земли сельхоз назначения, вид использования для размещения торгово-гостиничного комплекса.
Ходим построить строительный магазин на 100 кв. м., градостроительный план получили, законен ли отказ архитектуры в выдаче разрешения на строительство, т.к. земли сельхоз назначения? Спасибо!
До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли.
С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов.
1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Если вам не ответят обращайтесь в личном порядке к любому из нас, юристов сайта.
Спросить
Добрый день! я не вижу ответ на вопрос, но уведомление мне пришло!Подскажите, где посмотреть ответ на мой вопрос?
СпроситьПолучил отказ в регистрации земельного участка. Основание регистратора для отказа: - назначение земельного участка по постановлению главы администрации (ноябрь 1992 г)-садоводство;-назначение по данным кадастрового паспорта (март 2014 г)-ведение личного подсобного хозяйства. Была выполнена процедура приостановки регистрации. На запрос регистратора в росреестр актуальный кадастровый паспорт на земельный участок не поступил. Данные на земельный участок в росреестре имеются. На публичной кадастровой карте есть. Кадастровый номер 47:03:0214001:147. Формально - отказ. Предложение обжаловать действия регистратора в суде. Не хотелось бы через суд. Подскажите какой документ необходимо предоставить регистратору для устранения причин препятствующих регистрации прав на земельный участок по вышеперечисленным причинам.
Владею участком с 2013 года. В свидетельстве о собственности никаких ограничений. Назначение и разрешенное использование - ИЖС. Запросил в администрации разрешение на строительство частного жилого дома. Получил отказ по причине того, что согласно генплана, принятого в 2012 году, участок находится в рекреационной зоне. На сайте публичной кадастровой карты, никаких изменений о разрешенном использовании не зарегистрировано. Недавно делал кадастровую выписку, там тоже все без изменений.
Имею земельныи участок. Документы-основания: договор купли-продажи недвижимости. Вид права: собственность. Объект права: земельныи участок, категория земель: земли сельскохозяиственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяиственного использования. Как перевести данныи участок под индувидуальное жилищное строительство? .
Есть земельный участок: из Выписки участка: Категория земель - Земли населённых пунктов, Вид разрешённого использования - Для ведения садоводства и огородничества. Есть Уведомление на строительство, в котором написано - о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Подали заявление на лес для строительства жилого дома и пришёл отказ: Отказать, причина: Что земельный участок является садовым участком (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Вопрос: Правомерно ли нам отказали? Спасибо!
