И как все-таки лучше приватизировать квартиру в этом случае в долевой собственности?

02.04.2004, 14:24

• г. Москва

1.После того, как нами были собраны все документы для приватизации нашей квартиры, мы обратились в ЖЭК, что бы завершить процесс приватизации, где нам предложили написать Заявление на имя руководителя округа Москвы, в котором мы проживаем, о поднаеме (буквально продиктованный текст звучал так: прошу вас заключить со мной (т.е. квартиросъемщиком) договор о поднаеме). На вопрос-что это за договор?-ничего толком не объяснили. Хочется понять-это таким образом задним числом с нами пытаются заключить договор социального найма или таким образом проходит процедура приватизации? Заранее благодарна.

2.Если моя совершеннолетняя дочь отказывается от участия в приватизации (с тем, что бы использовать это право в дальнейшем) и квартира будет приватизирована только на меня без разделения частей, сможет ли дочь наследовать эту квартиру при условии, что она в ней прописана и постоянно проживает и не возникнет ли проблем впоследствии? Должна ли она будет заплатить налог на наследство? И как все-таки лучше приватизировать квартиру в этом случае в долевой собственности?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Дегтярева О.Л.

02.04.2004, 15:02,

г. Москва

Уважаемая Татьяна! Приватизация означает переход жилого помещения в СОБСТВЕННОСТЬ гражданина и никакого заявления о поднайме быть не должно. Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации говорит о том, что " Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи (приложение 3), заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность...Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в местной администрации".

Так как квартира теперь является Вашей собственностью, дочь сможет ее унаследовать, даже не будучи там прописанной. Если же дочь останется там прописанной, то при получении квартиры в порядке наследования будет освобождена от уплаты налога на нее. Если дочь хочет сохранить право приватизации, то ее согласие на то, чтобы только Вы приватизировали квартиру сохранит это право за ней.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59