Как вернуть деньги за комнату-студию, купленную по предварительному договору, если объект не готов к концу 2018 года?
Я купила комнату студию про предварительному договору купли-продажи. До конца 2018 года прописано в договоре, объект будет готов. Но твм только фундамент. Как вернутьденьги?
Необходимо расторгать договор с возвратом денег и неустойки, договор заключен - долевого строительства?
Спросить
Тут 2 варианта. Либо вы подаете в суд на застройщика исковое заявление о расторжении договора и возврате уплаченной суммы. Либо пишите заявлению в полицию на директора застройщика по ст. 159 УК РФ-мошенничество. Лучше сразу написать в полицию, если откажут в возбуждении, обратитесь с постановлением об отказе в суд. Кстати, не забудьте сначала напискть официальную претензию в адрес застройщика, если вщыскать свои деньги в судебном порядке и не писать заявление в полицию.
Спросить
Только подав иск в суд о расторжении договора и требование о возврате денежных средств.
Спросить
В данном случае необходимо в судебном порядке расторгать договор и взыскивать денежную сумму. При этом также возможно ставить вопрос о взыскании штрафных санкций (если они предусмотрены договором) и процентов за пользование чужими денежными средствами. Также, возможно взыскать затраты на юридические услуги, если таковы потребуются.
Спросить
Это был предварител ный договор купли-продажи, договора долевого строительства не было.
Спросить
Требуйте расторжения договора и взыскания денежных средств, в порядке ст. 452 ГК, в связи с неисполнением договора застройщиком. Для начала направьте письменную претензию. Для отказе или отсутствии ответа подавайте иск в суд.
СпроситьНужно ознакомиться с его условиями, при купле-продаже другие обстоятельства, подробнее написано Вам в личные сообщения.
СпроситьОбязан ли застройщик уплатить штраф о невыполнении в срок своих обязательств к возвращенной сумме? (В договоре это не прописано)
СпроситьБез изучения договора нет возможности ответить о применении к нему штрафных санкций.
СпроситьНеустойку за пользование вашими денежными средствами точно должен. В остальном-только после изучении договора могу сказать.
Спросить
В предварительном договоре купли-продажи указан срок оформления основного договора - март 2013 года. Дом был сдан только в 2014 году. Основной договор будет оформлен на днях. Можно ли потребовать с застройщика неустойку за несвоевременное оформление основного договора, если это прописано в предварительном договоре? Спасибо.
Елена,добрый день! Можно,если оговорено в договоре и Вы оформляли договор долевого участия согласно ФЗ№ 214
СпроситьПо предварительному договору купли-продажи незавершенного объекта строительства (магазин-6% готовности) продавец продает объет за 200000 руб. (после получения свидетельства на собственность оформляется договор купли-продажи в департаменте), покупатель его достраивает за свой счет, в случает отказа со стороны продавца (передумал) продавать объект, продавец сколько должен по закону выплатить покупателю? Или определенная сумма возврата должна указываться в предварительном договоре купли-продажи? Должен ли будет продавец заплатить налог с 200000 руб. после продажи незарешенного строительства?
По договору купли-продажи в результате проведенных торгов я-физическое лицо приобрел несколько объектов нежилой недвижимости с разными кадастровыми номерами. Как правильно составить договор купли продажи, составить один договор купли-продажи. Цена по договору было установлена одна единая на все объекты что подтверждается протоколом торгов. Если составить три разных договора, то как определить стоимость. Нужно ли составлять на каждый объект отдельный договор купли-продажи, если покупатель купил все объекты сразу
'
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (с т. 554 ГК РФ).
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (ст. 555 ГК РФ).
Не получится заключить три разных договора, поскольку цена по условиям акцепта единая на три объекта.
СпроситьВ случае если продавец предлагает заключить Договор купли-продажи квартиры на основе ранее заключенного между мной и им Предварительного договора, но
отдельные пункты Договора купли-продажи меня не устраивают (в частности, что я не имею претензий по срокам передачи квартиры) - я подготовил протокол разногласий к Договору купли-продажи.
Что будет в случае несогласования продавцом протокола разногласий с учетом того, что срок на заключение Основного Договора ограничен в Предварительном Договоре?
Договор не будет заключен? Но ведь согласно Предварительному договору стороны обязуются заключить основной Договор...
А про такой момент там не сказано...
Здравствуйте. В этом случае договор заключён не будет, а предварительный договор утратит силу.
СпроситьСитуация: в 2013 году приобрели комнату, в 2015 продали, также в 2015 купили квартиру в ипотеку (договор купли-продажи 2015, свидетельство о праве собственности 2016), сейчас хотим продать квартиру за стоимость, по которой ее купили.
Вопрос: сколько будет составлять ндфл государству? Как я понимаю, с продажи квартиры налога не будет, т. к. база-0, а вот с пересечения в 2015 году продажи комнаты и покупки квартиры?
Вопрос заключается в предварительном договоре купли-продажи. При заключении договора продавцу принадлежала доля помещения, и он продавал часть своей доли (выделенной в натуре) по предварительному договору. Сейчас он уклоняется от заключения основного договора. Что делать?
Купил дом по предварительному договору купли продажи с обещанием застройщика оформить основной 30 июня 2013 года но в срок дом не сдали и срок действия договора прошел.
В предварительном договоре указывается срок ,в который стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи,если сторона уклоняется от заключения основного договора,вы в праве обратиться в суд с требованием о понуждении застройщика заключить договор.Сторона,необоснованно уклонявшаяся от заключения договора,должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
СпроситьВ 2013 году купила автомобиль за 250 000 рублей по договору купли-продажи, в 2014 году продала автомобиль за 250 000 рублей также по договору купли-продажи. Что делать если сохранился только договор покупки, а договора продажи нет? ФИО покупателя также не помню. Как заполнять декларацию?
В 2010 купили авто за 40 тыс. и продали в 2011 за 170 тыс. (договора купли-продажи есть). В 2011 купили другую машину за 100 тыс. (договора купли нет) и продали за 100 тыс. (договор продажи есть). Нужно ли уплатить налог и сколько?
собственности земельные доли, продавцы через представителя обязались произвести выделение земельных долей в натуре и заключить договор купли продажи земельных участков, срок оговоренный в предварительном договоре истёк денежные средства по предварительному договору выплачены, но земельные доли не выделены и договор купли продажи не заключён, что делать?
Во первых необходимо знать назначение земельных учатсков (долей). И исходя из этого, либо обязывать исполнить договор, либо взыскивать денежные средства обратно.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения. Ваш предварительный договор ничтожен, поскольку вы не являлись дольщиком и не имели право приобретать земельные паи, а также отсутствовал предмет договора - выделенного участка юридически не существует. У меня есть знакомый в Лабинске, он обычно сидит на другом форуме.
Спросить
