Бывшая супруга требует отменить договор дарения земельного участка и поделить его между собой и бывшим мужем
В браке купили земельный участок и на нем построили дом и гараж. Затем я узнала, что земельный участок подарен отцу моего супруга. Я подала в суд на отмену договора дарения, так как я не давала своего согласия и прошу суд поделить между бывшими супругами пополам. На дом есть технический документ, разрешения на строительства нет, регистрации тоже нет. Каким образом можно поделить и какие документы я должна предоставить в суд, что бы нам поделили?
Наталья, я бы первоначально сконцентрировал все внимание на признании сделки недействительной. Поскольку согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Это сделка оспаримая, а у таких сделок есть срок исковой давности - один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
После того как вернете землю в первоначальное состояние можно будет смотреть какой способ защиты Вашего права лучше выбрать, поскольку дом является самовольной постройкой, и ее нужно узаконить. Очень много ньюансов.
Спросить
Каким образом можно разделить недострой (двухэтажный дом и двухэтажный гараж) на земельном участке, который мы с мужем купили во время брака и земля была подарена во время брака отцу моего мужа. Дом и гараж незарегистрированны. Земля подарена. Я подала в суд, так как без моего согласия была подарена земля, с мужем мы развелись. В иске требую отменить договор дарения и вернуть земельный участок прежнему владельцу и 1/2 Так как дом не зарегистрирован в иске оговаривается, что в дальнейшем тоже подлежит разделу. Судья предлагает сначала зарегистрировать дом, а потом его делить. Что делать?
Основным документом, доказывающим в суде правовой статус недостроенного дома, является кадастровый паспорт. Это облегчит доказывание того, что постройка обладает статусом имущества, которое подлежит разделу. Тем не менее, в п. 30 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22. от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие кадастрового паспорта не является препятствием для внесения в перечень совместно нажитого имущества конкретного объекта.
С другой стороны, при отсутствии документов подтверждающих статус постройки, суд обычно назначает независимую экспертизу. Если эксперт даст заключение, что недостроенный дом имеет статус недвижимости, то его раздел будет проводиться в равных долях (если один из супругов не запросит компенсацию за свою долю).
Если же экспертным заключением постройка будет определена как совокупность материалов, то такая постройка разделу подлежать не будет. Недостроенный дом, в этом случае, будет принадлежать тому супругу на кого была оформлена земля, либо прежняя постройка. Второму супругу присуждается компенсация, которую выплачивает владелец недостроя.
Спросить
1.Стоит ли давать согласие на возврат половину договора дарения земельного участка, т.е собственником также останется свекр, но так как мои права были нарушены мне пологается половина части земли или же настаивать на том, чтобы вернули полностью договор дарения прежнему владельцу т.е моему бывшему мужу и претендовать на 1/2 части земли.
2 стоит ли давать согласие на регистрацию дома для того, чтобы у дома были регистрационные данные, а затем его будут делить правда я не знаю каким образ.
СпроситьМне подарили участок по договору дарение. Уже состоялась сделка регистрации дарения. Но на тот момент дарителя состоялся в браке. Когда подали документ на регистрацию, то документ согласие супруга мы не подавали. Возможно ли донести документ согласие супруга на дарение сейчас? Если не возможно, есть какие нить варианты, так чтобы в дальнейшем её супруг не смог забрать мой участок?
Он и так не сможет на него претендовать это дарения и он принадлежит только вам.
СпроситьПроблема наша в том, что мы дали по договору займа 50% от стоимости квартиры супругам. Договор займа был оформлен только на мужа. Затем когда супруг перестал платить, мы подали на него в суд. В привлечении супруги в качестве соответчика суд отказал, весь долг повешал на супруга. Затем они развелись. И подали на раздел квартиры. В итоге суд выделил половину квартиры супруге, а вторую половину которая куплена на наши деньги поделил пополам между бывшими супругами. В итоге весь долг на нем, а доля в квартире на ней. Супруг нигде не работает и взять с него нечего. А супруга работает. Как нам разделить долг пополам, чтобы она выплачивала половину стоимость займа нам?
Если у Вас уже были решения суда, то нового ничего не сделать. Работайте с приставами, возможно они что то не делают.
Спросить
Надо читать решения судов по делу. скорей всего, уже иначе не переделите. Решение у вас имеется, обращайтесь к приставам.
Спросить
Ксожалению повесить часть доллг на супругу у вас не получится.по тпричине что суд уже отказал в привлечении бывшей супругив качестве соответчика Надо было тогда оспаривать такой отказ
Спросить
Во-первых, Семейный кодекс устанавливает, что все обязательства супругов, возникшие у них в период
брака, признаются их общими, а значит, подлежат разделу наравне с прочим имуществом. Причем,
обязательства подлежат разделу в тех же пропорциях, то есть, поровну на каждого супруга.
Во-вторых, и это как раз, нюанс: разделу подлежат только погашенные обязательства.
Дело в том, что при заключении кредитного договора (а так же договора займа), муж стал единственным
заемщиком. Для того, чтобы переложить на супругу, даже в судебном порядке, часть своего обязательства,
муж должен совершить действие, называемое в гражданском законодательстве ПЕРЕВОД ДОЛГА. И все бы
ничего, но согласно Закону, перевод долга допускается только с согласия банка -кредитора
СпроситьМеня зовут Александра. Мне подарили участок по договору дарение. Уже состоялась сделка регистрации дарения. Но на тот момент даритель состоялся в браке. Когда подали документ на регистрацию, то документ согласие супруга мы не подавали. Есть какие нить варианты, так чтобы в дальнейшем её супруг не смог забрать мой участок? Так как он пытался иск в суд подать. Сейчас он не против написать согласие на дарение, как лучше поступить? Чтоб он написал, или надо нотариально заверить?
Купили гараж в 2001 году, оформляли договор купли-продажи на одного из супругов. Супруга давала согласие заверенное нотариально. Супруги развелись в 2007 году. Теперь гараж продаем. Росриестр приостановил сделку говоря, что надо согласие супруги заверенное нотариально, а нотариус говорит что согласие бывших супруг никто не заверяет. Какие документы нам предоставить в юстицию что бы разрешили сделку.
можно не оформлять нотариально. если супруга лично придет в рег палату и собственноручно напишет заявление о согласии на сделку.
Спросить
Согласие бывшей супруги обязательно! Ведь это с нею вы нажили это совместно нажитое имущество. Нотариус неправ.
Если, конечно, вы не поделили имущество после развода иным образом.
Спросить
Какие документы нужно приложить к договору дарения? Моя мама (в браке) получила по завещанию от своего отца дом и земельный участок в деревне. Она хочет подарить дом и участок своему внуку (19 лет ему) . Нужно ли какое-либо согласие от супруга, чтобы она подарила дом и участок своему внуку. Какие документы нужно собрать для регистрации перехода прав? Спасибо.
Здравствуйте! Требуется нотариальное согласие от супруга на отчуждение дома и земельного участка, несмотря на получение их по наследству. Также потребуется свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре или выписка из ЕГКН.
СпроситьБез ноториального согласия супруг построил дом и заключил договор купли продажи без согласия второго супруга. Дом поделили между супругами при разводе а покупатель взыскал неосновательное обогащение с супруги. Далее администрация подала иск о сносе дома как самовольного строения, так как дом построен с нарушениями. Может ли супруга подать встречный иск о нанесенном ущербе и какие встречные требования может предъявить, если долг она еще не выплатила? Может ли считаться самовольная постройка неосновательным обогащением, к тому же в суде доказано, что покупатель и ее супруг строили и планировали без ее участия?
В данном вопросе необходимо разбираться детально, однако без наличия материалов это невозможно, однако на счет вопроса о подаче встречного иска это право стороны и поэтому возможна подача встречного иска.
СпроситьПроблема наша в том, что мы дали по договору займа 50% от стоимости квартиры супругам. Договор займа был оформлен только на мужа. Затем когда супруг перестал платить, мы подали на него в суд В привлечении супруги в качестве соответчика суд отказал, весь долг повешал на супруга. Затем они развелись. И подали на раздел квартиры В итоге суд выделил половину квартиры супруге, а вторую половину которая куплена на наши деньги поделил пополам между бывшими супругами. В итоге весь долг на нем, а доля в квартире на ней. Супруг нигде не работает и взять с него нечего. А супруга работает. Как нам разделить долг пополам, чтобы она выплачивала половину стоимость займа нам? Сейчас по супругу исполнительное производство уже окончено по причине: у него не на что обратить взыскание, исп.лист возвращен. Если мы повторно подадим на него исп. лист, имеем ли мы право у приставов требовать обратить взыскание на супругу (если она уже бывшая, но долг на муже возник во время брака и судебное решение о взыскании в нашу пользу долга тоже было во время брака)?
с начало муж должен погасить долг, после этого только взыскать половину долга с БЖ,
Уважаемая Марина Викторовна , г. Нягань !
Во-первых, ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
В-третьих, РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.08.2014г
07:54 моск.
СпроситьМы с мужем купили в браке дом с земельным участком, оформили только на мужа (брачного договора нет) старый дом снесли и построили новый дом. После развода подала на раздел дома и зем. участка. Бывший муж утверждает что: дом построили третьи лица после нашего развода. И он дал им как он считает себя единоличным хозяином, (хотя на приобретение этого дома и земельного участка я давала свое письменное нотариальное согласие) устное разрешение на строительство дома на его земельном участке. Собственник земельного участка должен давать свое согласие, разрешение на строительтво нового дома устное или письменное? И в праве ли он без моего ведома вообще кому то давать согласие на строительство дома? Дом и земельный участок был приобретен в зарегистрированном браке (без брачного договора). Какая статья закона гласит об устном согласии на разрешение стороительствл дома на не принадлежащем тебе земельном участке?
1. земля является совместной собственностью супругов,
2. застройка неофициальная, но на участке который принадлежит вам на праве совместной собственности, значит в случае признания самовольной постройки соответствующей требованиям законов рФ, она безусловна должна быть признанна за супругами, а третьи лица могут конечно заявить какие то претензии, после того..
3. вы можете доказывать свидетельскими показаниями, письменными документами, например Вас видели, что вы принимали участие в сносе прежднего строения, заключали с кем то договоры, принимали прямо или опосредованно участие в застройке, проживали в новом и (или) в старом доме и т.д. и т.п., но это детали...в основном вы сами правильно отвечаете на свой вопрос
Спросить
Елена, дом на кого оформлен? на мужа или на третьих лиц? Если на мужа то при расторжении все нажитое делится пополам между супругами. И нет такого понятия устное согласие есть договорное соглашение но оно должно заключаться в письменном виде. Звоните если возникнут вопросы.
СпроситьВ 2003 году зарегистрирован брак. В 2006 году куплена квартира и гараж (1/2 часть денег подарена родителями, 1/2 часть денег взята в кредит супругами). Кредит погашен. Документы оформлены на супруга (владелец квартиры и гаража - супруг). В браке рождены 2 ребенка. Поясните пожалуйста, с какой целью документы были оформлены только на супруга, а не в равных долях между ними? В случае развода как делится квартира и гараж между супругами, что полагается в данном случае супруге?
В общем случае имущество, приобретенное во время брака является совместным, независимо от тог на кого (на мужа или на жену) оно зарегистрировано.
В Вашем случае существенное значение имеет то, кому и как была подарена 1/2 часть денег на квартиру.
Если:
1. деньги были подарены одному из супругов и это можно доказать
2. Можно доказать что эти деньги были вложены в приобретение квартиры,
то приобретенная на эти деньги 1/2 квартиры будет признана собственностью одаренного супруга, а вторая часть, приобретенная на кредитные деньги,будет делиться поровну между супругами.
Гараж делится поровну.
При разделе имущества суд может отойти от принципа равенства долей в пользу одного из супругов (например в пользу того с кем остаются дети)
Спросить
