Мне нужно продать 1/2 часть наследственной квартиры, но где в данный момент проживает второй наследник не имею понятия.
Мне нужно продать 1/2 часть наследственной квартиры, но где в данный момент проживает второй наследник не имею понятия.
Нужно уточнить, Вы в наследство вступили? Получили ли свидетельство о праве собственности? А второй наследник? У Вас собственность в равных долях или есть выделенные части?
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Если Вы вступили в наследство, то можете попробовать получить информацию о втором наследнике у нотариуса.
Спросить
Наследство в равных долях, я вступил в наследство и имею свидетельство, второй наследник просто согласился получить наследство но свидетельство не получал, натариус не имеет информацию где сейчас проживает второй наследник.
Спросить
Добрый день
Необходимо запрос в адресное бюро.
А вообще есть еще варианты узнать его адрес-обращение в полицию или с каким нибудь иском в суд и в течение дней 10 вы станете обладателем вожделенного адреса..
Спросить
Если надо найти адрес регистрации наследника, то это возможно через выписку из ЕГРН или в крайнем случае по запросу суда в ЦАБ ГУВД. А если наследник не находится по адресу регистрации, то найти его сложнее. Но для направления письма достаточно адреса регистрации. Странно, почему нотариус его не говорит, он должен быть в документах наследственного дела.
Спросить
Есть 2 наследника. Наследство - часть дома, земельный участок и квартира. Одному наследнику достается квартира, другому - дом и земля. Но на дом нет документов. Их надо восстанавливать. Наследник на данный момент не хочет заниматься восстановлением. Реально ли написать отказ одному наследнику от дома и земли, другому от квартиры, чтобы один из наследников мог оформить квартиру на себя? Отказ второй наследник готов написать.
Добрый вечер) хочу задать вопрос, есть 2 наследника на квартиру, один наследник хочет продать свою долю второму наследнику по рыночной цене, второй наследник занижает цену на эту долю, первый наследник предлагает второму купить его долю за цену которую предлагал второй наследник (т.е. заниженную), но второй наследник отказывается. Первый наследник предлагает второму наследнику продать квартиру на рынке и есть покупатель, на что второй наследник от сделки отказывается. Пожалуйста помогите.
Каждый собственник распоряжается своей долей по своему усмотрению. Сособственник имеет преимущественное право покупки, в случае продажи другим. Если Вы желаете продать свою долю, то обязаны предложить сначала выкупить её сособственником. Если он откажется, то Вы имеете право продать свою долю постороннему лицу на тех же условиях.
Чтобы Вам вместе продать дом, необходимо договариваться.
СпроситьЧем помочь? Наследникам надо договариваться либо о продаже всей квартиры, либо о покупке долей.
Каждый из них может продавать свою долю по своей цене. Уведомление о продаже и цене обязательно. Ст. 250 ГК РФ. После месяца с даты получения уведомления продавец доли может продать ее любому лицу по той цене, по которой предлагал второму собственнику.
СпроситьНас два наследника на квартиру. Второй наследник согласился продать мне, я первый наследник, свою долю в квартире. Подскажите, пожалуйста, что теперь делать? Куда идти? И какие документы нужны?
Наталья, если наследство уже оформлено, то составляется ДКП, и передается на государственную регистраацию. Если нужна помощь в составлении ДКП,-обращайтесь.
СпроситьВ наследство осталась трехкомнатная квартира. Два наследника. Как продать свою долю, если второй наследник затягивает процесс продажи? Да и кто может купить часть квартиры?
Второй собственник имеет преимущественное право на покупку вашей доли квартиры, поэтому вручите ему уведомление (лично либо по почте) о продажи вашей доли. Если через 30 дней от него не будет ответа или он будет отрицательным, продавайте свою долю третьему лицу.
Никак не возможно обязать второго собственника продать свою долю квартиы.
СпроситьНаталья. Доли вполне нормально продаются. Вопрос в том, за какую стоимость у Вас будут готовы её выкупить. Это будет далеко не половина стоимости квартиры. Продажа доли ограничивается только 250 статьёй ГК РФ и тем, что сделка в обязательном порядке должна оформляться у нотариуса.
СпроситьПомоги разобраться.. по завещанию 3/4 квартиры принадлежит мне, а 1\4 другому лицу, который в данный момент проживает в квартире и препятствует вселению в квартиру. Тяжбы по суду длятся второй год. Как мне продать свою часть квартиры? И нужно ли мне оплачивать коммунальные платежи в квартире которой прописана (через суд), но не проживаю?
Если хотите продать свою долю, то Вам необходимо направить другому дольщику письмо о намерении продажи и предложении ему воспользоваться правом преимущественного выкупа в течение месяца. Если он в указанный срок не согласится выкупить Вашу долю, тогда можете продать любому третьему лицу. Как собственник Вы обязаны уплачивать коммунальные платежи независимо от проживания пропорциональной Вашей доле.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право продать свою долю. Заказным письмом уведомляйте другого собственника о продаже своей доли. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
СпроситьЗдравствуйте Ирина! Вы можете обратиться в суд для устранения препятствий. Свою долю вы вправе продать третьему лицу, но вам необходимо предложить выкупить свою долю второму собственнику. Для этого вам нужно нотариально предложить выкупить свою долю. Спустя месяц вы можете продать свою долю третьим лицам.
С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович
Запись на очную консультацию по тел. 89615955190, 89615902225, либо на эл. почту astsatryan.nickolai@yandex.ru
СпроситьДва наследника второй наследник хочет продать свою долю при этом первый наследник на момент смерти наследодателя был прописан и проживает на данный момент Второй наследник умышленно завышает цену на свою долю препятствуя покупке первым наследником Имеет ли он право так поступать Я готов купить долю по цене установленной оценщиком а не наследником Что делать в данном случае.
К сожалению, цену недвижимости устанавливает продавец. Он имеет право устанавливать ту цену, которую сам пожелает и не обязан продавать по иной цене.
СпроситьМы открываем наследственное дело на квартиру. Наследника два. Один проживает в наследуемой квартире. Для открытия наследственного дела необходимы договор передачи и свидетельство о собственности на жилье, которое хранится на квартире. Доступа в квартиру нет, второй наследник не идет на контакт. Что делать?
Кристина, второму наследнику следует подать в установленный срок нотариусу заявление о принятии наследства, а нотариус уже сделает соответствующие запросы. Можно самостоятельно запросить справку в Росреестре о собственнике квартиры.
Спросить
Здравствуйте Кристина! Варианты:
1. Обращение в суд об истребовании документов.
2. Обращение к нотариусу по месту открытия наследства о направлении запросов о предоставлении правоустанавливающих документов. Это платно скорей всего.
3. Получать дубликаты документов самостоятельно. Заявление о намерении принять наследство подать до истечения 6-месячного срока со дня открытия наследства
Спросить
Кристина, решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьКвартира была приватизирована двумя людьми в равных долях. Один из собственников умер. Имеютcя наследники первой очереди. В наследство пока не вступили. Второй собственник является наследником второй очереди. Прописан и проживает в квартире более 30 лет. Сейчас наследники хотят продать часть квартиры. Можно ли до вступления в наследство расприватизировать квартиру.
Имеется наследство, двух комнатная квартира.
Поделена на двух наследников, один наследник (сын) прописан и в данный момент проживает в этой квартире. Второй наследник (мачеха) прописана по другому адресу там и прожывает.
В данный момент право на наследство вступило в силу и каждый получил 1/2 части.
Мачеха закрыла одну комнату на замок и забрала один комплект ключей от квартиры.
Скажите пожалуйста, имеет она право закрыть комнату? Ведь квартплата берется с прописанного в этой квартире за всю площадь. Может она прописаться в этой квартире без согласия второго наследника, поселить квартирантов и входить в квартиру когда ей вздумается. Или я имею прово сменить замок на входной двери. И последний вопрос.
Мачеха требует продать квартиру и поделить деньги, но у меня нет другого жилья и на деньги от продажи квартиры мне не купить другое жилье. Существуют ли какието сроки прживания не довая согласия на продажу квартиры или её доли. Если я сам смогу выкупить её долю не раньше чем через год.
Динис.
Уважаемый, Динис! (может быть ДЕнис?)
Закрывать комнату, если не определен порядок пользования квартирой у Вашей мачехи прав нет. Сдавать свою долю (а у нее именно доля а не комната), без Вашего согласия она не может. Заставить Вас продать свою долю не может никто (даже суд). Ваша мачеха, сама беспрепятственно может зарегистрироваться в квартире и жить в ней. Ваше согласие для этого не требуется.
Она может продать свою долю, кому угодно. Но сначала должна предложить купить ее Вам.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте,Денис! Вы действительно имеете право преимущественной покупки доли мачехи, в соответствии со ст. 250 ГК РФ :1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С уважением,
Спросить
Если мачеха не является собственником квартиры,либо ее части, не имеет регистрации в ней, а равно, в ней не зарегистрированны недееспособные лица, законным представителем которых является мачеха, то ни каих прав на доступ в квартиру у нее не имеется. Замки можно смело менять.
Если же хотябы один оговоренный выше признак имеет мсто, то законный доступ в квартиру она имеет и сменазамков как минимум приведет к негативным последствиям.
СпроситьУважаемый Денис!
Ваша мачеха является равноправным сособственником квартиры, поэтому имеет право в любое время без приглашения входить в указанную квартиру, независимо от регистрации. Сменить входной замок в квартире и не пускать ее в квартиру вы не имеете права.
Вы можете заключить с мачехой соглашение о порядке пользования квартирой (кто какой комнатой будет пользоваться) и уже на двери в комнату поставить замок. Если по согласию такого соглашения заключить не удасться - обращайтесь с иском в суд.
СпроситьМачеха забрала один комплект ключей от квартиры.Имеет ли она право входить в квартиру когда ей вздумается (не проживает). Или я могу сменить замок на входной двери
СпроситьИмеет ли право не проживающий и не прописанный в квартире наследник, обладающий 1/4 частью квартиры продать свою часть и выгнать проживающего и прописанного в этой квартире наследника, обладающий 3/4 частью квартиры?
