Разделение наследства - вопросы права на заблокированную комнату, прописку и продажу квартиры.
₽ VIP
Имеется наследство, двух комнатная квартира.
Поделена на двух наследников, один наследник (сын) прописан и в данный момент проживает в этой квартире. Второй наследник (мачеха) прописана по другому адресу там и прожывает.
В данный момент право на наследство вступило в силу и каждый получил 1/2 части.
Мачеха закрыла одну комнату на замок и забрала один комплект ключей от квартиры.
Скажите пожалуйста, имеет она право закрыть комнату? Ведь квартплата берется с прописанного в этой квартире за всю площадь. Может она прописаться в этой квартире без согласия второго наследника, поселить квартирантов и входить в квартиру когда ей вздумается. Или я имею прово сменить замок на входной двери. И последний вопрос.
Мачеха требует продать квартиру и поделить деньги, но у меня нет другого жилья и на деньги от продажи квартиры мне не купить другое жилье. Существуют ли какието сроки прживания не довая согласия на продажу квартиры или её доли. Если я сам смогу выкупить её долю не раньше чем через год.
Динис.
Уважаемый, Динис! (может быть ДЕнис?)
Закрывать комнату, если не определен порядок пользования квартирой у Вашей мачехи прав нет. Сдавать свою долю (а у нее именно доля а не комната), без Вашего согласия она не может. Заставить Вас продать свою долю не может никто (даже суд). Ваша мачеха, сама беспрепятственно может зарегистрироваться в квартире и жить в ней. Ваше согласие для этого не требуется.
Она может продать свою долю, кому угодно. Но сначала должна предложить купить ее Вам.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте,Денис! Вы действительно имеете право преимущественной покупки доли мачехи, в соответствии со ст. 250 ГК РФ :1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С уважением,
Спросить
Если мачеха не является собственником квартиры,либо ее части, не имеет регистрации в ней, а равно, в ней не зарегистрированны недееспособные лица, законным представителем которых является мачеха, то ни каих прав на доступ в квартиру у нее не имеется. Замки можно смело менять.
Если же хотябы один оговоренный выше признак имеет мсто, то законный доступ в квартиру она имеет и сменазамков как минимум приведет к негативным последствиям.
СпроситьУважаемый Денис!
Ваша мачеха является равноправным сособственником квартиры, поэтому имеет право в любое время без приглашения входить в указанную квартиру, независимо от регистрации. Сменить входной замок в квартире и не пускать ее в квартиру вы не имеете права.
Вы можете заключить с мачехой соглашение о порядке пользования квартирой (кто какой комнатой будет пользоваться) и уже на двери в комнату поставить замок. Если по согласию такого соглашения заключить не удасться - обращайтесь с иском в суд.
СпроситьМачеха забрала один комплект ключей от квартиры.Имеет ли она право входить в квартиру когда ей вздумается (не проживает). Или я могу сменить замок на входной двери
Спросить
, поселить квартирантов в квартиру без согласия другого наследника. Спасибо.
У меня такой вопрос. Если на квартиру 2 наследника, оба вступили в наследство.
Вариант 1. Один из наследников не является для офромления квартиры в право собственности. Что делать 2-му наследнику, если он хочет ее после переоформления продать и поделить наследство.
Вариант 2. Оба наследника переоформлили кавртиру после вступления в наследство, но один из наследников отказывается ее продавать. Второй наследник, хочет ее продать и поделить деньги пополам.
Вопрос: Как это все может регулироваться Законом и что делать если один из наследников хочет продать эту квартиру. Существуют ли какие-то сроки и т.д.
С уважением, Наталья.
Мой вопрос на тему наследования
Есть квартира 2 комнатная. Два наследника.
У одного 3/4 у второго 1/4 доли
На 1/4 доли прописан наследник и его малолетний ребенок. Он платит за свои квадратные метры квартире.
Да,счета поделили в ЖЭУ.
А второй наследник 3/4 не проживает в квартире не платит
Но так же есть с эти же наследником ещё одна квартира в равных долях.
Вопрос
Можно ли через суд выкупить 3/4 у это наследника.
Или сделать обмен
1/2 на 3/4 так как 1/2 по стоимости закрывает стоимость 3/4.
Заранее наследника. Интересует только квартира где у него есть 1/4 и он хочет купить обменять на целую квартиру у другого наследника
Мирно договориться не могут!
Продать все квартиры и поделить денежные средства согласно долям не хочет второй наследник 3/4 и 1/2 доли
Как быть?
По закону наследство. Всего 3 наследника первой очереди. В наследстве 2 квартиры. 1 наследник имеет право на половину, а другие 2 вместе на другую половину. 2 наследника хотят третьему наследнику отдать одну квартиру подороже и разделить другую квартиру на троих - это возможно?
А наследник который один, хочет квартиру подороже и вторую квартиру поделить так, что половина ему, а половина двум другим. Кто более прав?
И ещё. Как вступить в наследство, если наследство в другом городе? Нуно ли будет собирать бумаги БТИ и пр. На это нет возможности. Но 1 наследник проживает там и точно их собрал. Как разделить квартиру на те части которые мы хотим? Это долгая процедура? Как будет продаваться квартира, нужно ли будет присутствие личное всех наследников? Спасибо! Можно ли отказаться от наследства в пользу 1 наследника, с условием, что часть денег от продажи квартиры будет 2-х наследников?
Очень нужна ваша помощь. Я получил наследство от отца часть квартиры.
В квартире прописан только я, вторую половину получила мачеха – прописана по другому адресу.
Могу я прописать свою законную супругу (она прописана в другом городе) в этой квартире или мне нужно согласие мачехи.
Можно ли как-то узаконить, кто какую комнату занимает, так как мачеха закрыла на замок большую комнату, а мы с супругой живем в маленькой спальне мирным путем это решить не возможно и последний вопрос – как плотить за коммунальные услуги? Хозяев двое, а прописан один.
С уважением Динис.
У меня к вам вопрос по разделу наследства.
Имеется квартира 47 кв.м. двух комнатная
Наследников двое, родной сын и последняя жена умершего хозяина квартиры.
Квартиру разделили, каждый получил по или по 23,5 кв.м. и это нормально.
Если не считать что одна комната 22 кв.м. а вторая 12 кв.м.
Может ли тот наследник, у которого комната 12 кв.м. компенсировать не достающиеся
Кв.м. за счет кухни, ванной, туалета. Вы, скорее всего, скажете, что так нельзя и что кухня, ванна, туалет это помещения общего пользования.
Но как быть если владелиц большой комнаты продаст свою долю 23.5 кв.м. то новый владелиц автоматически получит право на общее пользование еще 13 кв. м.
Сын (прописан в этой квартире) выкупить вторую долю не может, у него таких денег нет
Если продать квартиру, а деньги поделить то сын останется вообще без жилья или купит такую же комнату в квартире на два – три хозяина, какой в этом смысл.
Объясните, пожалуйста, как поступить в такой ситуации не нарушая закон.
С уважением Денис.
У меня вопрос такой, три человека вступили в наследство один по закону и получил 1/6 долю, два других по завещанию и получили по 5/12 доли. Наследник 1/6 доли предложил купить свою долю оформив через нотариуса извещение и отправил другим наследникам, в течении 30 дней с момента вручения извещения ответа не последовало, теперь права продажи имеет наследник у которого 1/6 доля, а что имеют за право и как им могут воспользоваться другие наследники, которые имеют 5/12 доли, и еще могу ли я продавать свою долю в квартире и сменить при этом замок, чтобы мне не препятствовали в продаже два других наследника. Заранее благодарю за ответ, жду ответа.
Однокомнатная квартира досталась от гражданского мужа, 1/2 доля для дочери (несовершеннолетняя), второй наследник мать (проживает в этой квартире, но в собственности имеет другую квартиру, в ней же и прописана). Квартира взята в ипотеку. Долг, как 1/3 стоимости квартиры. Нет желания продавать квартиру, выкупить у второго наследника нет возможности, договориться тоже не можем. Что делать в такой ситуации? Может ли продать мать свою долю? Как гасить ипотеку? Как платить за квартиру (квартплату)? Какие мои действия? С нетерпением ждем вам ответ и совет!
У меня наследство-1/2 однокомн квартиры. Второй наследник несовершеннолетний. В наследуемой квартире не прописан, фактически проживает с матерью в ее квартире и имеет там долю собственности. Я хочу жить в наследуемой квартире. Выкупить вторую долю не могу-дороговато. Я могу предложить другому наследнику в обмен отдельную комнату в 3-х комнатной квартире. Комната большей площади, чем его доля в однокомнатной. Но она в другом городе и конечно дешевле. Продавать наследуемую квартиру, вернее свою долю я не собираюсь. Более того, хочу подарить свою долю моему ребенку и сам жить в этой квартире. При таких условиях вряд ли кто-то захочет купить долю другого наследника даже по самой заманчивой рыночной цене. Могу я в судебном порядке призвать родственников к обмену или вернее выделении доли несовершеннолетнего наследника путем такого обмена? Вроде права несовершеннолетнего при этом не будут ущемлены. Или комнату для обмена я обязан предложить в том же городе?
Дом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.
