С какой стороны права в ситуации со сбежавшей квартиранткой без заключения договора - возможности подачи иск в суд и взыскания долга.
У меня такой вопрос-сдавала комнату в общежитии без заключения договора, квартирантка оказалась непорядочной, сбежала оставив мне долги по жкх. Могу ли я подать на нее в суд и взыскать долг, соседи в курсе, что комнату сдавала ей.
Да, конечно можете однако нужно грамотно составить иск и привести доказательства.
Спросить
Добрый день. Если вам известны данные вашей квартирантки, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с нее суммы задолженности. Однако, вам нужно запастись доказательствами о ее проживании там и условиях пользования данной жилплощадью.
Спросить
Сдавала квартиру по договору. Квартиранка сбежала, оставив долги. Суд не принимает документы, требует подтвержения долга, хотя имеется договор и переписка в ватсаб, где квартирантка долги признает, но отказывается платить. Как повлиять на суд?
Как повлиять на суд?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Спросить
Все доказательства я предоставила, в том числе уплаченные мной налоги и письменное подтверждение квартирантки в ватсаб, что она платить не будет, т.к. у нее нет денег. Такое ощущение, что судья документы вообще не видела. Пишет мне, что не указана цена иска, хотя я в заглавии заявления и в просительной части все указала. Досудебку приложила, которую квартирантка даже не получала, т.к. не проживает по месту регистрации - и почта мне ее вернула. Судья пишет, что отсутствуют документы, подтвержающие направление ответчику копии искового заявления. Я просто в растерянности от такой чуши судьи!
Спросить
Здравствуйте.
Надежда, почему же чушь?
В соответствии со ст.132 ГПК РФ:
К исковому заявлению прилагаются:1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
(в ред. Федерального закона от 02.12.2019 N 406-ФЗ)
5) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
Не имеет значения, что сторона не получает документы. Имеет значение то, что Вы их отправили и можете это подтвердить.
Спросить
Это не чушь судьи, а неграмотно составленный иск. Документы - это официальные справки о сумме задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, а так же из текста не усматривается, что документы о направлении копии иска ответчику действительно НЕ ОТСУТСТВУЮТ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Надежда, видимо, Вы подали исковое заявление в декабре. Тогда ничего удивительного. Опытные юристы давно знают, что суды "футболят" иски в конце года под любыми надуманными предлогами, чтобы не портить себе отчетность. Обычное дело.
Можно оспаривать такие действия в частном порядке. Но частная жалоба рассматриваться будет несколько месяцев. Быстрее заново подать такой же иск в январе с той же квитанцией об уплате госпошлины (первый иск забрать в суде).
Если покажете иск и документы, можно будет понять, есть ли какие-то ошибки.
СпроситьСдавала квартиру без договора и через какое-то время квартиранка съехала, оставив долги за счита. Есть способ с неё их взыскать?
Можно через суд. Письменная форма не обязательна. Но проблема в цене возникнет. Если будут какие-то письменные расписки и иные документы, то можно.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире типа общежития. Соседка сдала свою комнату квартирантке. По разным причинам эта квартирантка соседей не устраивает. Есть ли способ избавиться от такой квартирантки? Хозяйка на просьбы соседей не реагирует. Из вредности. Что делать, что можно предпринять? Есть ли способы вынудить соседку поменять квартирантку?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьДочка вдова муж погиб при исполнении сдавала квартиру без договора, квартирант сбежал оставив долг по жкх 200. тыс.руб что нам делать помогите.
Пени снизить по каждому месяцу с учётом моратория на её начисление и взыскание за период с 06.04.20 до 01.01.21 (Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424).
Проверить правильность начисления пени (ЖК РФ ч. ч. 14., 14.1. ст. 155).
По каждому платежу месячному срок исковой давности 3 года составляет.
Отслеживать сайт судебного участка мирового судьи чтобы своевременно получить и отменить судебный приказ. Отмените и уже при подаче иска будете сумму долга приводить в реальное состояние.
По оплате ЖКУ почитайте обязательно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
За неуплату вправе отключить свет, газ, горячую воду, если напрямую поставщикам платятся деньги.
СпроситьВ доме жила квартирантка без договора. Ее выгнали остались долги за газ. можно ли подать в суд и взыскать с нее, могу доказать что она там проживала (соседи подтвердят).
Сдавали квартиру без договора за квартплату + оплата по счётчикам за свет и холодную воду, квартирантка съехала оставив долги за электричество. Можно ли взыскать с неё эти долги? Факт проживания подтвердит участковый.
Если будут доказательства факта ее проживания там, то можно. Можно взыскать неосновательное обогащение. Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Т.к. договора найма не было, то этот вариант самый логичный. Однако оплачивать коммунальные услуги должен собственник в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ. Если же лицо безвозмездно без договора пользовалось услугами, то получило неосновательное обогащение, которое собственник вправе взыскать. В доказательство проживания можете привести свидетелем участкового. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьВ соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Рф Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Поэтому ВЫ имеете право взыскать с нанимателя долг за электроснабжение, если Вам известно место ее жительства и ФИО.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не взыщите, у вас нет доказательств что квартирантка обязана производить эту оплату, а не вы. Так как ответственность по долгам за услуги ЖКХ, несёт только собственник квартиры. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Дмитрий если между Вами не был заключён договор аренды на основании которого оно обязано было платить коммунальные услуги то вы не сможете взыскать данный долг. Так как факт проживания не является основанием а возникновение у неё обязанности по оплате коммунальных услуг. Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на собственника жилья статья 153 ЖК РФ 209 гкрф.
Спросить
Если не было письменного договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ,в котором была бы прописана обязанность квартирантки по оплате за электричество, то к сожалению у вас не получится взыскать долг по электричеству. Что касается участкового-то он никак не сможет здесь помочь Если дело коснется суда то в суде участковый должен подтверждать не только факт проживания, но и обязанность квартирантки платить за электричество А как он это сможет подтвердить, если нет договора А по закону исходя из стст 210 ГК РФ статей 153,154,155 ЖК РФ Вы как собственник квартиры должны оплачивать электричество.
Спросить
Добрый день, Дмитрий!
Статья 210. Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поскольку договор найма между Вами и нанимателем не был заключен, взыскать долги не сможете.
Доказывать же в судебном порядке, что договор был заключен фактически, я бы Вам не рекомендовала, поскольку это может повлечь установление факта неисполнение Вами обязательств, предусмотренных законом, в случае сдачи жилья.
Успехов Вам.
СпроситьКупил комнату с долгами по ЖКХ, в договоре К-П долги не упоминались. Перевёл счёта по ЖКХ на себя, в счетах долга нет. Недавно узнал, что без меня прошёл суд и мне присудили оплачивать долг. Иск в суд подавала УК. Что делать?
вы не обязаны платить по долгам прежнего сосбтвенника
узнайте на основании чего возбуждено производство, возможно оспорить судебный акт
Спросить
Получайте заочное решение суда и подавайте заявление о его отмене. По обязательствам прежнего собственника не отвечаете
СпроситьУ меня такой вопрос! Я сдавала квартиру без договора! Моя квартирантка съехала и не заплатила жку, сумма долга 5000, мирно решить вопрос не получается, она не отвечает на звонки, а где ее искать я не знаю. Могу ли я обратиться в полицию с этим вопросом? И будет ли мне штраф, за то, что я сдавала квартиру без договора?
Анастасия, добрый вечер!
Вы можете обратиться в полицию, но скорее всего Вам ничему не помогут, так как документов подтверждающих факт правоотношений с означенной особой у Вас на руках нет и доказать этот факт Вы, к сожалению, никак не сможете.
СпроситьТакой вопрос, муж имеет комнату в общежитии 14 кв м, 1/4 доли там имеет его сестра.
Может ли она продать свою долю без его разрешения? И могут ли отобрать комнату за долги по жкх (200000) , начал по немногу выплачивать?
У Вашего мужа имеется преимущественное право покупки. Это значит, что если его сестра решит продать свою долю, то она должна в первую очередь предложить купить эту долю Вашему мужу. Если он откажется покупать, то тогда она за эту же цену (не дешевле) может продать любому лицу. Если не будут соблюдены эти условия, то договор купли-продажи можно признать недействительным. Реализовать комнату для погашения долга могу, если это не единственное жилье. Удачи Вам!
Спросить
