Как оформить дарственную на доли в доме сыну и дочери для предотвращения возможных претензий после нашей смерти?
В свое время при переезде в севера и приобретении дома пришлось выделить долю в нем несовершеннолетнему сыну. Дочь от претензий на часть недвижимости отказалась. Таким образом по 1/4 дома принадлежит мне и супруге, а 1/2 сыну. Опасаемся, что после нашей смерти он сестру обделит. Сейчас и сын уже давно совершеннолетний. Можем лы мы с женой оформить дарственную на наши доли на дочь?
Михаил, добрый вечер!
На дарение Ваших долей дочери (либо иному другому лицу) согласие родственников или сособственников не требуется.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Миша, договор-дарения (если это Ваше единственное жильё) заключать не советую. Можно написать завещание как Вам , так и супруге, на Ваши доли в доме, т.е. 1/2 доли отойдёт по завещанию дочери.либо оформить (обеим с супругой) договор-ренты на дочь.
Спросить
Миша, собственник может распоряжаться своей собственностью как угодно. Можете оформить дарственную на свои доли. Согласия сына не требуется.
Спросить
Уважаемый Миша, г.Апрелевка !
На ДАРЕНИЕ ваших долей в данном жилом доме вашей дочери , СОГЛАСИЯ других лиц НЕ требуется !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.01.2012г
20:34 моск. вр.
Спросить
полагаю что разумным будет вам подарить дочери от своих долей половинки чем закрепить право собсвенности вашей дочери в доме а на остатки ваших долей написать на дочь завещание.
Спросить
Однокомнатная квартира приватизирована супругами пенсионерами в равных долях. У супруги есть внуки совершенолетние. У супруга - сын совершенолетний от первого брака. Супруг хочет свою долю завещать сыну после своей смерти. Его доля полностью перейдет сыну по завещанию или какая-то часть должна отойти и супруге.
Римма, нетрудоспособный супруг будет иметь право на обязательную долю в наследстве и будет наследовать ее независимо от содержания завещания.
СпроситьУмер муж. У него есть двое детей от первого брака: сын и дочь. Дочь отказалась от своей доли в пользу сына. Таким образом я унаследовала 1/3 его имущества (из которого нельзя выделить супружескую долю), а 2/3-его сын. Также остался у него непогашенный долг после ДТП. Какая часть долга достанется мне?
У квартиры 6 собственников-бабушка, дедушка, их дочь со своей дочерью (со мной) и их сын со своим сыном (несовершеннолетним). встал вопрос о разделе и сын просит деньги у сестры для приобретения отдельного жилья-2/3 от стоимости квартиры. Предлагает сестре оформить дарственную своей доли на нее, и чтобы в будущем он не имел права претендовать на долю родителей, предлагает им оформить родителям дарственную своей доли на сестру. Возможно ли это? Но он утверждает что долю своего несовершенно-летнего сына он не может оформить на свою сестру, по закону. Поэтому только после наступления совершеннолетия его сына он оформит дарственную доли его сына на свою сестру (мою маму). Это действительно так? Нельзя продать или оформить в дарственную долю несовершеннолетнего ребенка? И еще один вопрос. У бабушки с дедушкой есть еще дочь, но она не является собственником данной квартиры. Если бабушка с дедушкой могут оформить дарственную на мою маму, не будет ли эта сестра претендовать на что-то в будущем?
Здравствуйте,Марина!
Если дедушка с бабушкой оформят дарственную на Вашу маму, то никто не будет претендовать на подаренное ею имущество. Что касается доли несовершеннолетнего сына, то подарить ее действительно нельзя ,можно продать с разрешения органов опеки и то с условием предоставления жилья не меньшей площади и условий не уже,чем те,в которых проживал ребенок.
С уважением,
Татьяна Владимировна.
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Для отчуждения собственности несовершеннолетнего требуется согласие органов опеки и попечительства, а получить его не так просто. После совершеннолетия его сын САМ может распоряжаться своей долей, захочет - подарит, не захочет - не подарит, и его отец за него не может распоряжаться ни сейчас, ни потом. Если бабушка и дедушка подарят свои доли Вашей маме, ещё одна дочь ни на что претендовать не сможет, хотя, теоретически, после их смерти она может обратиться в суд, чтобы признать договор дарения недействительным, но это вряд ли ей удастся, если бабушка и дедушка вполне дееспособны и могут осознавать последствия своих действий.
СпроситьПри разводе супруги поделили дом и участок поровну, по 1/2 доли каждому, затем бывший муж подарил свою долю земли и недвижимости совместному сыну. По прошествии времени, став совершеннолетним, сын подарил свои доли матери. Вопрос-при продаже дома мать должна должна брать согласие с бывшего супруга, что он не против продажи и имеет ли бывший супруг какие-либо права на дом и участок?
Добрый день Ирина!
После дарения своей доли дома и земельного участка бывший муж утрачивает права владения, пользования и распоряжения данными объектами, т.е. утрачивает право собственности. Соответственно бывший муж утратил все права на дом и участок.
При продаже дома мать не должна брать согласия с бывшего мужа, т.к. последний уже распорядился своим имуществом.
СпроситьМоему несовершеннолетнему сыну принадлежит 1/3 часть жилого дома. 2/3 принадлежали свекрови, которая в настоящее время продала свою долю. Новые собственники дома не пускают на протяжении 2 лет нас в дом. А недавно я узнала, что они в нашей комнате (при продаже было устно оговорено, что комната отойдет сыну) заменили пол и вставили пластиковые окна. Общаться по поводу нашей доли, и отвечать на вопрос на каком основании они занимают нашу долю они отказываются. Уважаемые юристы скажите как мне быть и возможно ли каким либо образом обозначить или выделить нашу долю в указанном доме. Заранее спасибо.
вам необходимо определить порядок пользования в общей долевой собственности в судеебном либо нотариальном порядке... кроме того необходимо знать предлогалась ли доля при продажи вам как законному представителю несовершеннолетнего и, в том случае, если данную норму закона обошли имееется возможность оспорить договор купли-продажи (для писем yourlow@list.ru)
Спросить
Здравствуйте Татьяна, да конечно возможно, или по соглашению между Вами, или подаете исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, и выделе такой-то команты в натуре,или продаете долю в доме по самой высокой цене которая только возможно предварительно в рамках статьи 250 право преимущественной покупки оповестив сособственников, если они откажутся то по крайне мере задумаются и может будут вести себя более прилично При подаче заявления в суд и при судебном разбирательстве привлеките свекровь которая пусть сообщит о том, что при продажи комнаты оговаривалось, что комната будет принадлежать Вашему сыну. Они конечно возможно будут отрицать, но лишний аргумент в Вашу пользу не помешает, так же привлеките органы опеки.
С уважением Дмитрий пишите звоните lawwork@yandex.ru
СпроситьЧто лучше оформить, дарственную или завещание. Дом разделен на 3 доли - мама, папа и сын, у дочери доли нет. Родители хотят оформить дом так, чтобы после смерти дом достался поровну сыну и дочери. Родители переживают, что если оформят договор дарения, то сын может выселить их из дома. Как лучше сейчас оформить документы на дочь?
В случае смерти обоих родителей сын и дочь получат равные доли в наследстве по закону, без каких-либо дополнительных действий. А сделки - как завещание, так и дарение, можно оспорить.
Спросить
Предыдущий ответ считаю неточным, так как сделку можно оспорить при наличии оснований, предусмотренных ГК РФ. Родители могут подарить дочери свое имущество, если они психически здоровы, то оспорить сделку нереально.
СпроситьВ следующем вопросе.
После смерти матери дом достался трем совершеннолетним детям. Одна дочь отказалась от своей доли в пользу сестры. Теперь эта сестра проживает в доме и хочет оформить все коммунальные платежи на себя. Какие негативные последствия могут быть для брата, у которого 1\3 доля и который в доме не проживает, но в будущем захочет продать свою долю или потребовать у сестры денежную компенсацию за свою долю?
Никаких негативных последствий не наступит для брата, он так и останется собственником своей доли и впоследствии может распорядиться по своему усмотрению.
СпроситьХотим помочь дочери в улучшении жилья (унеё трое детей) и продать квартиру, в которой прописаны и являются собственниками по приватизации (лист желтого цвета) я (муж), жена, дочь, сын.Мы с женой и сыном проживаем в своем частном доме и собственником этого дома является жена. Сын как имы согласен оформить дарственную на дочьно с условием: чтобы в будущем сестра и её семья (муж и трое детей) не претендовали на дом в котором мы сечас живем втроем. Дочь-сестра сэтм условием сына-брата согласна но сын опасается: после дарения квартиры сестра, её муж их дети замахнуться и на дом. Наше желание с женой: дочери квартира, сыну дом. Вариант дарения сыну дома при нашей жизни отпадает (судьба короля Лира всё еще встречается), да к тому же и АЗАРТЕН. Наш главный вопрос на первом этапе: какой документ должен быть составлен и где об отсутствии притензий на квартиру у сына и отсутствии претензий на дом у дочери и её членов семьи перед дарением ей трёх долей квартиры (отц, мать, брат). Можно ли в документе о дарении обозначить: дарим но при условии отсутствия претензий на дом и при жизни родителей и после нашей смерти. Спасибо.
Доброго времени суток! Вы можете заключить нотариальное соглашение, составить договор дарения, составить завещание, например. Вариантов достаточно.
СпроситьМожно ли в документе о дарении обозначить: дарим но при условии отсутствия претензий на дом и при жизни родителей и после нашей смерти.
Дарение с условием это не действительная сделка, так как она ограничивает право собственности предусмотренное Законом. Ст. 209 ГК РФ.
СпроситьНаша мама - пожилая пенсионерка 77-ми лет - решила продать квартиру, разделив сумму поровну между дочерью и сыном, и переехать жить к сыну в другой город. Можно ли ей прописаться у сына, затем выписаться из своей квартиры и продать ее. Но прописаться без выделения ей доли в квартире сына (собственники - сын и его жена). Зная свою сестру, муж боится выделять долю в нашей квартире матери, т.к. в случае ее смерти сестра может претендовать на часть нашей квартиры, хотя свою половину уже получила ранее.
Не откажут ли в регистрации договора продажи квартиры пенсионеркой, прописанной по новому адресу без права собственности? В настоящее время не существует закона о невозможности продажи жилья пенсионером без приобретения нового?
Спросить
Здравствуйте! После смерти отца доля в доме была у матери (4/5) и у старшего сына (1/5), две сестры письменно отказались от доли в доме. После смерти матери и завещания, её доля перешла к младшему сыну. Теперь согласно свидетельства о регистрации права 2/5-у одного (+2/5 его дочери) и 1/5 - у другого. В доме прописаны: младший сын его жена и дочь. Старший сын умер (1/5 доли). Кто-то в праве претендовать на эту долю? Например, дети умершего. Или сестры, которые когда то отказались от своей доли в доме. В праве ли они претендовать на долю своего умершего брата? Или доля умершего брата перейдет другому брату?
Здравствуйте.
На долю умершего в праве претендовать наследники первой очереди.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
