Как компенсировать потери земли при прокладке газового провода высокого давления через мои участки?
Через мои участки в прокладываютб газ. провод высок давление. При этом я теряю 1 гек. сельхоз зем. и 67 сот пром зоны. Как должнен сомной расчитаться газпром?
По Вашим словам - отношения просто гражданско-правовые, поэтому как договоритесь - так и будет. Не смогли договориться - в суд.
Спросить
Правильная последовательность действий для смены назначения земельного участка и возведения пилорамы
Зона зем участка сельхозназначение, можно построить там сарай. Если я подам заявление на предоставление этого зем участка в аренду как сельхозназначение и проведут аукцион. Со мной заключат договор аренды потом я могу его перевести в зону производственную чтоб построить пилораму?
Индв. предприниматель продаёт зем. участки под ИЖС под видом коттеджного посёлка, без подряда и без куммуникаций-просто зем участки.
В свидетельствах о рег-ии указано что земля под ИЖС.
Когда я построю дом на таком земельном участке, смогу индивидуально подключить газ к участку. Нужен для этого мне ген. план.
Ген план. Можно делать на один участок или на все которые планируют продать.
С уважением Станислав.
Вообще, если можно укажите какой требовать список документов при покупке земельного участка под ижс (Данный участок был землёй сельхоз назначения, выведет под ИЖС, кроме свидетельства о государственной регистрации ничего нет)
При покупке участка, обязательно должны быть в наличии правоустанавливающие документы на участок и кадастровая выписка В.1. Остальное уточняется в зависимости от содержания правоустанавливающий документов. За подробной информацией, обращайтесь лично.
СпроситьИндв. предприниматель продаёт зем. участки под ИЖС под видом коттеджного посёлка, без подряда и без куммуникаций-просто зем участки.
В свидетельствах о рег-ии указано что земля под ИЖС.
Когда я построю дом на таком земельном участке, смогу индивидуально подключить газ к участку. Нужен для этого мне ген. план.
Ген план. Можно делать на один участок или на все которые планируют продать.
С уважением Станислав.
Вообще, если можно укажите какой требовать список документов при покупке земельного участка под ижс (Данный участок был землёй сельхоз назначения, выведет под ИЖС, кроме свидетельства о государственной регистрации ничего нет)
Какие документы должны быть при покупке зем. уч. под ИЖС? Нужен мне ген план или нет? Какие документы из рег. палаты на зем. участок-я знаю.
Самара.
Генеральный план не нужен. Стройте дом, потом подводите коммуникации, согласно разработанного проекта на подведение коммуникаций, привязанному к постройке дома.
СпроситьЯ приобрел участок 67 га, под сельхоз, у участка не было ни каких сервитутов, обремений... После я узнаю что на участке под землей проходят газ. трубы высокого давления площадь занимает 30 га... Что мне делать, спасибо!
Силами компании Газпрома до участка подведен газ согласно Постановления 1314. Была уплачена сумма по тарифу 40 тыс (Пермский край). Сейчас Газпром просит еще 5-6 тыс за пуск газа.
Построил домик в Загородном. Ул Школьная. Хочу провести газ. Вокруг у всех газ, до ближайшего дома 20 метров. Но мне отказали в проводке газа от ближайшего газопровода, ссылаясь на слабое давление в трубе. И предложили с соседней улицы. Стоимость выставили 1.2 млн руб. Все полностью оплачивать мне и плюс работы по моему участку отдельно. Вопрос? Правомерно ли поступает Газпром? Разве должен я оплачивать все полностью? Ведь после сдачи работ, этот газопровод переходит в владение Газпрома... почему я должен платить тогда...? К каким органам власти мне обратится... Понимаю что сам. Газпром не обязан что то бесплатно делать.
Бесплатно не обязан (Федеральный закон от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", п.2 ст.548 ГК РФ). Однако в данной ситуации стоимость явно несоразмерна выполняемой работе по подключению. Особенно, учитывая, что в Вашем районе уже есть газ, а вопрос с давлением решаем. Нет смысла прокладывать с другой улицы трубу. Имеет смысл договориться в досудебном порядке, а в случае отказа подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
В газовой компании всегда считают по своему. Если вам так сказали значит так требуют тех. условия. Ничего не поделать.
Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549) определено для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации.
Спросить
Для начала обжалуйте их действия в прокуратуру. В соответствии со ст.21 Федерального законп от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 11.10.2018) "О прокуратуре Российской Федерации" это входит в предмет прокурорского надзора. Они проведут проверки и дадут Вам письменный ответ. Если установят неправомерность их действий, то внесут представление, опять же ответив Вам. А там дальше видно будет.
Спросить
Здравствуйте Баходир!
На таких участках полный запрет строительства и посадок деревьев и кустарников в санитарно-защитной зоне.
Всего хорошего!
СпроситьПри межевании сельхозучастка произошло наложение границ на мой зем. участок как восстановить свои права.
Здравствуйте! Вы вправе обратиться в Управление Федеральной службы кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о о проверке сведений об участке. Исправление нарушений Росреестром допускается только в пределах вменяемых регистрирующему органу полномочий, установленных Законом о ГКН № 221-ФЗ, от 24.07.07 г. Если Росреестр откажет в исправлении, то восстановить свои права можно только в судебном порядке.
Спросить
Если сформированный земельный участок зарегистрирован, то необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании. Если участок не зарегистрирован, то в кадастровую палату, если не поможет, то опять таки в суд с иском о признании результата кадастрвых работ недействительными.
Спросить
Право собственности на мой зем. участок возникло в 2002 году,, имеется свидетельство о гос. регистрации права. Постановка на учет сельхоучастка произошла в 2004 году (на тот момент кадастровых инженеров не было, а были организации, которые занимались межеванием и постановкой на учет.)
у моего участка нет координатных точек, а у сельхозучастка есть.
СпроситьЗдравствуйте! Вам лучше обратиться на очную консультацию и показать для изучения документы на земельный участок. Тогда Вам можно будет помочь.
Спросить
Добрый вечер,
1. Вы уже вызывали кадастрового инженера для определения границ вашего земельного участка?
Необходимо причину выяснить наложения: ошибка техническая или кадастровая, а затем уже определяться, либо обращаться в кадастровую палату, либо в суд подавать заявление об изменении границ земельного участка.
СпроситьПриобрел дам на участке стоит опора и через нее проходит электрический провод на соседний дом провода тянутся через весь участок хочу убрать столб с участка но местный РЕС говорит что я должен сделать это за свой щет как быть?
Если участок действительно в Вашей собственности и нарушены права собственности, то Вы можете написать заявление в полицию, а вообще целесообразно провести экспертизу на предмет того не оказывает ли нахождение столба ЛЭП на участке негативное воздействие и установить в пределах какой территории. После этого обращаться в судебные органы и требовать обязать перенести столб с вашего участка.
Спросить
Напишите им письменную претензию. Чтобы они сами убрали линию ЛЭП. Если они этого не сделают подавайте в суд иск на основании ст.304 ГК РФ. Удачи Вам.
Спросить
Можете подать в суд, если опора находится незаконно.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьПараллельно моему участку проходит газовый трубопровод высокого давления, я хочу индивидуально поставить понижающую распределительную станцию. Газпром дает согласие на выдачу технических условий только при письменном заявлении от соседей, что они отказываются от газификации их участков. И второй вопрос: при установке газораспределительной станции понижающей давление необходимо ли ставить данную станцию на баланс в газпроме, или эта станция будет числиться как собственность.
1. Всё верно.
Вы не должны нарушать права соседей.
Иначе они могут обратиться в суд согласно ст. 304 ГК РФ о сносе ГРС.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
2. Нет, на баланс Газпрома ставить не нужно.
Это Ваша собственность.
Спросить
Это будет объект повышенной опасности, поэтому на его эксплуатацию потребуется лицензия, которой у Вас нет. а значит его придется передать на баланс дочки Газпрома, которая отвечает за газоснабжение в Вашем регионе. Что касается соседей, то предполагаю, что Вы некорректно указываете то, что Вам сказали должностные лица Газпрома. Скорее всего у Вас требуют получить прежде всего согласия на оборудование сооружениями предназначенными для газоснабжения. И у этого есть вполне логичное обоснования. В рамках ФЗ "О газоснабжении" приняты "кучи" подзаконных актов, суть которых сводится к запрету на строительство в пределах определенных расстояний от сооружений, предназначенных для транспортировки газа. И это не только так называемая "охранная зона", размер которой ограничивается несколькими десятками метров. На практике зоны, в которых запрещено строительство около объектов для транспортировке газа ВД, достигают несколько сотен метров. Поэтому вполне возможно, что кто-то из Ваших соседей "пострадает" от благоустройства Вашего участка, т.к. его здание (строение) окажется с позиции ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой.
Спросить
Доброго времени суток!
Газ пром прав, что требует заявление от соседей, поскольку в противном случае нарушается ст 304 ГК РФ.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По вопросу отнесения газовой станции, если ГС будет в вашей собственности, тогда вам необходимо заключить с ними договор на обслуживание, если вы передадите ее на баланс, то заключать договор не потребуется. А по поводу принятия ее на баланс, уточните непосредственно в Газпроме.
Спросить
Доброго времени Иван!
Соседи могут и не дать согласие и это их право к сожалению.
Если согласие все же получите то станцию не придется ставить на баланс в Газпроме т.к. это будет Ваша собственность ст. 209-210 ГК РФ.
СпроситьУточните в Газпроме, по поводу постановки на баланс.
За согласование Газпром прав, поскольку собственники могут обратиться в суд.
Если их право на владение будет нарушено.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьПозиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доброго времени суток.
Уважаемый Иван.
Вам дают разрешение в газпроме на установку (понижающую распределительную станцию) при том, что вы должны предоставить согласие от всех соседей, что они откажутся от газификации в свои дома, это нарушает их права ст. 304 ГК РФ. Теперь вопрос: дадут ли вам такое согласие напишут ли заявление ваши соседи?. Если вам удастся получить такого рода документ и не будет проблем в будущем, я за вас рада.
Допустим у вас все получилось. И вам надо вашу станцию поставить на баланс в Газпроме т.к. она требует обслуживания (а это не дешевое удовольствие), для этого вам нужно написать заявление и передать всю документацию на данную установку.
Всего доброго, желаю удачи в решении проблемы.
Спросить
